找寻项目背后的故事
每一个项目有一首歌
每一次成功燃一把火
在美国，每个SBA的投资项目都满满承载着一个普通人的人生梦想，每个SBA的贷款过程都深深镌刻着一个普通人的励志故事！虽然尊称他们为“企业主”，但其实这些普通人就生活在我们当中，和你我他一样，每天为自己小小的事业奔波，也为家庭和子女操劳。也许他们一辈子无缘成为挥金如土的房地产大亨，但是他们每天都在快乐追求着自己的梦想，从不放弃。美国借贷中心的每一个SBA政府贷款项目都是一首回荡天际的歌，或缠绵揣测，或激扬奋进，有时让人喜极而泣，有时令人扼腕叹息。本专栏每周一次，让我们中国的投资人一起分享这些投资项目背后鲜为人知的故事……
今天故事发生地位于加州小城Tracy。Tracy是加州圣华金县San Joaquin County第二大城市，人口约8.2万。Tracy最为人熟知的是众多大型公司的仓储集中地，这其中包括Amazon，Costco，Safeway，Kellogg Company，Crate and Barrel， Pepsi以及Home Depot等等。
小城Tracy一条叫做Corral Hollow的大道上的一块地皮吸引了Amita Kotecha的注意。她和Anand Kotecha已经在酒店行业卖力拼搏20余载，充分的经验便来源于Comfort Inn, Hampton Inn&Suites, Days Inn和LaQuinta等酒店的打造、运营，而这一次，二人将目光准准的对齐了一个叫Homes2 Suites的品牌。
Homes2 Suites是希尔顿酒店旗下的舒适型酒店品牌——我们把它翻译成“希尔顿家庭套房酒店”，这也是经验丰富的Amita Kotecha和Anand Kotecha下一个跃跃欲试的项目。为何对此项目如此情有独钟呢？
首先是地理位置上的优势——该地块距离三藩市东、Sacramento市通通只有60公里，且毗邻5号、205号、580号洲际公路，交通网四通八达！不仅如此，酒店周围还有大型医院、购物中心、餐厅等等，人流量十分充裕！
再来看，小城除了仓储资源充足，也不乏娱乐资源——Tracy当地的高空跳伞、红酒俱乐部以及圣华金河国家野生动物保护区San Joaquin River National Wildlife Refuge，每年也都源源不断吸引着众多游客前来休闲嬉戏！
理由还不够充分？那么，还有一个重要的原因便是在贷款机制上的优势！Amita Kotecha和Anand Kotecha选择使用PACE贷款，这个贷款听起来似乎有些陌生，究竟是什么样的贷款类型呢？
原来PACE叫做“清洁能源贷款”（全称为Property Assessed Clean Energy），这是一种为商业、工业和其他非住宅类地产企业主在能源消耗、水资源、地震耐力提升和可再利用型能源项目上，能够获得的一种低成本、长期资金的金融模式。
PACE授权自治市或郡县政府与私人资本提供方，例如Cleanfund这类基金合作，为符合要求可以能源类改进的商业项目提供前期融资，其最大的优势是——还款方式通过年度或半年度的地产税收来完成！
换句话说，只要你缴税，PACE贷款的还款就有保证！而众所周知，在美国——你必须要做的事就是，缴税！这也就保证了PACE贷款的还款不间断，而PACE也处于项目抵押中的第一清偿顺位，为资金的安全做了双保险！
既然有了完备的PACE贷款计划，那么下一步就是——寻找一家靠谱的贷款机构来完成申请！就在2018年，美国借贷中心ALC伴随着一道朝阳跃升于天空，为Amita Kotecha和Anand Kotecha的项目启动带来希望！
美国借贷中心ALC是一家能提供PACE贷款的金融机构，也是全美国唯一一家使用EB-5资金的全国性执照借贷机构。通过PACE清洁能源贷款项目，美国借贷中心与为掌握丰富经营经验，现金流特别充分的中小企业提供有效的高级贷款。这些企业主和Amita Kotecha一样，怀着梦想创业，一生守护蓝图。美国借贷中心的每一笔EB-5资金都通过严格的风控，以第一贷款的最优先级别进入项目。资金的使用目的不是去短期内赚取高倍的开发利润，而是支持有梦想的企业家按照长远计划投入各自的产业，追求可持续增长基础上的长期投资效益。
未来，在小城Tracy的Corral Hollow大道上，你将看到一栋全部使用可再生清洁能源的4层，共94间客房的Homes2 Suites——希尔顿家庭套房酒店！而它的清洁能源贷款——PACE，是由美国借贷中心ALC以及众多EB-5投资人的力量，在小城Tracy合力开出的希望之花！
The End
美国借贷中心（American Lending Center）成立于2009年，是全美唯一联邦政府严格风控所有项目的投资移民区域中心。中心独创了将EB-5投资移民与美国中小企业504贷款结合的模式，所有投资项目不仅要符合美国移民局的就业要求，更必须经过美国中小企业局（SBA）近乎苛刻的多重金融风控审批，充分保护了投资人的EB-5资金。
截止2018年8月，ALC 12家区域中心在全美19个州成功运营了超过70个政府贷款项目。拥有100%的I-526和I-829批准率，早期投资人已获50万投资款全额返还。
8年来ALC稳步发展，协助众多移民家庭成功取得了美国绿卡，成为美国圣地亚哥市唯一指定EB-5合作伙伴，荣获IIUSA EB-5行业论坛颁发的I-829批准大奖，取得代表美国中小企业金融领域最高荣誉的奖项-科曼奖。
面对全美最安全的区域中心，前移民律师协会主席，移民界的泰斗Ira Kurzban律师这样评价：“ ALC用其开拓者的创新模式完美的重新诠释了EB-5借贷，对促进行业的发展起到了决定性的作用。”
官方微信公众号：ALC2009
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