找寻项目背后的故事
每一个项目有一首歌
每一次成功燃一把火
在美国,每个SBA的投资项目都满满承载着一个普通人的人生梦想,每个SBA的贷款过程都深深镌刻着一个普通人的励志故事!虽然尊称他们为“企业主”,但其实这些普通人就生活在我们当中,和你我他一样,每天为自己小小的事业奔波,也为家庭和子女操劳。也许他们一辈子无缘成为挥金如土的房地产大亨,但是他们每天都在快乐追求着自己的梦想,从不放弃。美国借贷中心的每一个SBA政府贷款项目都是一首回荡天际的歌,或缠绵揣测,或激扬奋进,有时让人喜极而泣,有时令人扼腕叹息。本专栏每周一次,让我们中国的投资人一起分享这些投资项目背后鲜为人知的故事……
Spokane,这个城市你听说过吗?斯波坎,好像有点陌生,但这里可是世博之城——1974年的世博会就在这个城市举办。还有,那个历史悠久的直销公司——安利,Spokane斯波坎市也是安利的大本营。
Spokane位于美国华盛顿州东部,是华盛顿州仅次于西雅图的第二大城市。有趣的是,它是横贯东西——从明尼苏达州的明尼阿波利斯Minneapolis到西雅图,竖贯南北——从卡尔加里Calgary到犹他州盐湖城范围内最大的城市。因此,所在区域内的众多游客纷至沓来,感受斯波坎淳朴的田间风貌与现代气息结合的相得益彰。
Kevin Hoyle是今天故事的主人公,也是美国借贷中心第72号项目的企业主。
1997年,Kevin Hoyle开创了自己的事业——Hoyle Capital Management, Inc. 这是一家金融咨询公司,而在此之前,他是H3T Legacy Capital Partners(一家从事问题地产distressed real estate的对冲基金)的主席兼CEO,在此时期,他负责管理的资产有6栋公寓和超900个单位。在2014年,他彻底退出问题地产领域,进军酒店业!
Kevin Hoyle的家就在Spokane,而他的第一家酒店设想也没有逾越这个最熟悉的范围,就选定在斯波坎。酒店的位置位于I-90号公路旁,这是从波士顿到西雅图的知名线路。另外,Fairchild Air Force Base费尔柴德空军基地就在旁边。费尔柴德空军基地可是斯波坎当地拥有最多雇员的雇主,每年也有众多军职人员从世界各地前往基地,这对于Kevin的新酒店客源也有着极大助力!
不仅如此,酒店距离Spokane斯波坎国际机场仅8分钟车程。有趣的是,斯波坎机场常常会有许多加拿大人来坐飞机,这是因为美国境内的机票比从加拿大飞到美国要便宜得多,所以加拿大人开着车来到这里再飞也不是什么新鲜事。因此,酒店未来也保证了数量众多乘机人群的住宿需求!有美国人,还有,加拿大人。
下一步便是酒店品牌的选择,经验丰富的Kevin在对比了多家不同类型酒店后,最终敲定与美国精品国际酒店集团Choice Hotels International, Inc合作,选择其旗下的Sleep Inn舒眠酒店和MainStay Suites套房酒店打造全新双拼式酒店!而国际精品酒店集团也因为与Kevin的特许经营关系,将在酒店的品牌推广、预定等商业领域给予全力支持。
终于到了最后一个,也是最重要的一个环节——项目启动资金!究竟找哪个机构贷款才是最好的选择成为摆在Kevin眼前最重要的事。
尽管Sleep Inn舒眠酒店对市场需求把握很准确,未来可以预期的现金流也非常充分,但其周边也存在着众多竞争者,普通商业银行的贷款审批踌躇不前。恰在此时,美国中小企业局的SBA 高级贷款项目和使用EB-5资金的美国借贷中心(ALC)出现在地平线上,为Sleep Inn的启动带来曙光!
美国借贷中心的政府贷款投资移民项目在美国独树一帜,所有资金使用者都是有丰富经营经验,现金流特别充分的中小企业。这些企业主和Kevin一样,怀着梦想创业,一生守护蓝图。美国借贷中心的每一笔EB-5资金都通过美国联邦政府严格的风控,以第一贷款的最优先级别进入项目。而资金的使用目的则不是去短期内赚取高倍的开发利润,而是支持有梦想的企业家按照长远计划投入各自的产业,追求可持续增长基础上的长期投资效益。
Kevin在申请SBA贷款时,也亮出了其良好的个人信用——始于1974年9月,从无拖欠记录,信用分数高达804分!2018年,经过审慎的分析和严格的商业风控审查,美国借贷中心决定批准Sleep Inn舒眠酒店项目的SBA 高级贷款申请,成功满足项目所需的开发启动资金!
未来,矗立在Spokane的将是一座各具特色的双品牌酒店,共拥有87件客房。其中舒眠酒店Sleep Inn拥有46间客房,MainStay Suites拥有41间客房。其中,舒眠酒店的主打特色是长住式精品酒店,面向1-5天住宿需求的客人。而双品牌的另一家Mainstay Suites针对的是5天以上商旅需求的客人。两家酒店共用一个前台,方便运营管理和统筹安排。
而面对酒店运营,Kevin也决定亲力亲为!因为自己的住处距离酒店仅需30分钟车程。不仅如此,Kevin还用心挑选了专业团队——Lighthouse Hospitality Group共同合作!这是一家专业的、拥有超32年经验的酒店管理公司;而众多EB-5投资人,也将为Spokane当地创造更多就业,为这个世界的美好增光添彩!
The End
美国借贷中心介绍
美国借贷中心(American Lending Center)成立于2009年,是全美唯一联邦政府严格风控所有项目的投资移民区域中心。中心独创了将EB-5投资移民与美国中小企业504贷款结合的模式,所有投资项目不仅要符合美国移民局的就业要求,更必须经过美国中小企业局(SBA)近乎苛刻的多重金融风控审批,充分保护了投资人的EB-5资金。
截止2018年8月,ALC 12家区域中心在全美19个州成功运营了超过70个政府贷款项目。拥有100%的I-526和I-829批准率,早期投资人已获50万投资款全额返还。
8年来ALC稳步发展,协助众多移民家庭成功取得了美国绿卡,成为美国圣地亚哥市唯一指定EB-5合作伙伴,荣获IIUSA EB-5行业论坛颁发的I-829批准大奖,取得代表美国中小企业金融领域最高荣誉的奖项-科曼奖。
面对全美最安全的区域中心,前移民律师协会主席,移民界的泰斗Ira Kurzban律师这样评价:“ ALC用其开拓者的创新模式完美的重新诠释了EB-5借贷,对促进行业的发展起到了决定性的作用。”
官方微信公众号:ALC2009
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