房东不好当，休斯敦一华人遇到的糟心事儿

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对于不少手里有闲钱的华人来说，购置房产用于出租是获得稳定性收益的一种传统办法。不过，在美国当房东却并不是一件轻松容易的事。

休斯敦的华人Z女士把房子租出去刚一个月就遇到了令她始料不及的糟心事，甚至不得不惊动了警察。但是，事情还远远没有结束。

Z女士在去年9月份将自己位于中国城的一套独立屋租给了一家墨裔租客，当时，租客非常痛快的以现金方式将笫一个月的房钱、等额一个月房钱的押金、以及相当于一个月房钱的中介服务费共计4800美元以现金方式一次性付清了。没想到，这之后租客就没再付钱，而且一拖就是两个月。这一下，Z女士开始感到担心，于是她委托朋友去帮她查看一下。

1月4日凌晨，休斯敦中国城，两名警察在接到z女士报警后上门查看。（图源：受访者提供）

上周，Z女士的两位朋友来看看房屋情况，结果，不看不知道，一看吓一跳。原本说的是三口之家在这里住，但门外停了五台汽车，其中多数都是临时牌照。而且，尽管已是深夜时分，但屋子里仍有各种噪声。房东听闻这种情况后，在惊恐之下立即报了警。待两名警员上门时，只见屋内有6、7个男人，整个房子都是一片狼藉、垃圾遍布。就目前了解到的情况来看，这里居住着的绝不止是一家三口，而且，他们所从事的事情也没那么简单。联想到中国城近期的治安状况，Z女士很担心这里已经成了贼窝。但是，警方尚未给出下文。

现在，这个房子对Z女士来说如同是一个烫手的山芋。根据美国法律，如果房客拖延房租不交，房东不可以立即将其赶走，而是要先给房客开个三天的通告，提醒他们交房租。如果这三天过后房客仍然没有交房租，房东这时就能启动驱赶房客的法律程序了，但是，这个程序里包括一个细节，就是这些房客还可以在这个家里延长居住三个月，这是受法律保护的期限，理论上是给房客时间让他们另寻住处。有了这样的法律保护，出现一些房客不交房租却能住上半年的现象也就不稀奇了。

小链接：在美国，做房东最怕什么？

做房东最怕的是什么？记者总结了一下，恐怕有三大类。一是房客欠费，二是房屋被改作它用，三是官司缠上身。

房客欠费是一个常见现象，这在一定程度上其实也在磨练着房东的耐心和耐受力。记者在采访中遇到的休斯敦另一位华裔F女士就遇到了这样的事。她将自己在中国城的一套公寓房出租给了一位非裔租客，一开始，对方付款还算准时，她当时直庆幸找到了一个好房客。但好景不长，在续签了合同后，这位房客就开始拖欠租金，有时拖一个月，有时要拖上两个月。F女士感叹说，本来当房东是想省点心挣钱，但现在看来，是真没法儿省心。

房屋被改作它用也不少见，比如被改成月子中心、或者风月场所，但如果遇上那种把房屋改造成大麻屋的，这麻烦可就大了。在改造成大麻屋的过程中，原本的房屋结构，甚至水、电线路都有可能被改变；而且，大麻屋密闭、潮湿，容易让房子发霉，对以后入住的人来说会有健康问题之瘐。房东如果想把大麻屋维修改造回常规房屋，那费用会相当可观。休斯敦曾有华人抱怨，他们小区里有几户人家总是门窗紧闭，白天没有动静，但晚上整夜地亮着灯，他们怀疑是有人在偷偷种大麻。

所有的房东都希望自己遇上一个奉公守法、按时交费、同时还能好好维护屋内设施的房客，但是，上文所提及的事项都将打破房东的愿望。而更可怕的是，在与房客的过招之中，有的房东还惹上了官司。记者于数月前知晓一名女性房东的故事，她将房子租给了非法移民，后来因房客不交房租就出言威胁他“你再不交房租，我就要报告ICE”，这下可麻烦了，非法移民请了律师告她歧视，并要求大笔赔偿金。为此该房东一愁莫展，不知后面如何是好。一桩原本房东有理的事，结果因为一言不慎，引来如此麻烦。律师提醒说，在跟一些房客说话时务必要小心，重要场合最好让律师去谈，而不要自己去谈。