中国人、土耳其人、俄罗斯人争先恐后抢购雅典公寓,原因是啥?

1c3d68c688c79d6c078f1cb0bb5c7d10.gif 提示:点击上方”华美优胜美国房产投资“↑免费订阅

【10月13日·周六】希腊购房移民大型讲座

现场预定 | 豪华大礼免费送~

考察游 · 豪华家具包· iPhone xs 手机

相约   上海   

8193bdb037a036ce75a1346c1d641cd2.jpeg

点击【阅读原文】获取活动邀请函

◎作者 | atlas

◎来源 | 希腊投资指南(ATLAS_INV)已获授权

《每日报》消息,雅典市中心的房地产投资热潮丝毫没有减弱的迹象,因为中国人,土耳其人,俄罗斯人、以色列人以及希腊当地人不断收购公寓住宅以期将其打造成短租房,赚取高额租金收益。

今年前8个月,雅典物业登记册的物业交易合约数量上涨了60%,在此期间,物业交易合约的比率也不断增加,前五个月的年增长率为50%。同比,2017年增长率为18%,2016年为27.7%。

2ce21e8cba67695398472a9ef3acfc2f.jpeg

外国投资者争先恐后地购买雅典的公寓,原因主要还是成本低。自2009年以来,雅典的房地产价格平均下跌了44%。目前投资者的主要投资目标是那些价格跌幅度大的二手房,例如平均房价跌幅接近55-60%,房龄在30年以上需要大规模翻新的房产。根据数据显示,这种类型的房产最适合翻新做短租民宿,旅游旺季的租金可观,完全能够实现短期内收回翻新成本并开始盈利的目标。

02cfc7b4d746a6d9c9f44fa8e1bc5cef.jpeg

至关重要的是,如果将雅典与欧洲其他国家竞争对手城市进行比较的话,不难看出,雅典房产的优势越来越凸显。其中Airbnb在雅典的发展愈发蓬勃,而首都购买房产的成本要比欧洲其他城市低得多,同时考虑到未来资本收益的前景,因此,除了将房产用于短租民宿外,这些房产在转售时亦可获得相当可观的利润。

上个月在关于短期租赁的数据统计显示,雅典市中心的平均每日租金为51欧元,入住率达到70%,相当于每月900欧元的租金。 而最近逐渐来到旅游季收尾阶段,月均租金才有所回落,维持在每月500-600欧元左右。

同时,很多房东在大幅度提高租金,特别是在旅游热门区域。根据希腊银行数据显示,今年第二季度的短租租金年增长率为0.8%。

— — 华美优胜 · 海外投资 — — 

  • 10月13日  | 《希腊购房移民讲座》

  • 上海站

  • 报名热线:400-600-4982

0ad43d01a95da5c6d631bf484aabdc1d.jpeg

点击下方“阅读原文获取展会邀请函↓↓↓

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。