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最近大家都在讨论一个词——“睡后收入”。
不要想歪，“睡后收入”是一个新概念，它与“税后收入”不同。它指的是不需要花费多少时间和精力就可以自动获得的收入，所以也称“被动收入”。与之相对的是“主动收入”，也就是我们平时上班工作，两者的差别见下图。
获得“睡后收入”的方式有很多，而前阵子一位明星的一条微博引发热议：范冰冰的弟弟范丞丞半夜发了个付费照片，支付60块钱才能看到原图，结果竟有8万人支付，范丞丞一觉醒来获得了480万的“睡后收入”！
那么作为普通人的我们，该如何获得“睡后收入”呢？
我们谈“睡后收入”，其实是在谈我们的收入结构，谈如何实现财富自由。一般来说，它有以下几种形式：
▶知识产权
作家写书、音乐人写歌、专利发明、摄影师、插画师等等都可以赚取版权费，通过版权费获得持续收入。
▶理财
购买银行理财、保险、基金、股票等理财产品。比较稳妥的选择是大部分银行理财的常规产品，风险较低，年化收益率目前在3%-5%之间。还可以选择互联网理财，但缺点是风险较大。
▶收租
其实，获得“睡后收入”简便又快捷的方法就是投资房地产，获取持续稳定的租金收益。
然而，如今想在限购限贷的北京从一个朝九晚五的上班族变身拥有睡后收入的包租婆，简直是痴人说梦，那咱们不如把眼光放长远一些，放到一个既能给你睡后收入又能给你欧洲身份的国家——希腊。
且不说欧洲身份带来的尊重和便利，比如：华侨生联考400分上一本大学、自由通行26个申根国无需签证，单单看到25万欧元能买两套雅典市中心精品公寓就让人格外心动。
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希腊是什么样的国家？一年吸引3000万游客的旅游大国呀！
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雅典是什么样的城市？有着3000年历史文化的希腊首都呀！
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在这样的地方，随便买上两套房，就相当于拥有一台印钞机。
组合一：25万欧元两套，总面积102平米，7年超长租约，租金收益8万欧。
组合二：25万欧元两套，总面积106平米，7年超长租约，租金收益8万欧。
交房标准：欧标精装修，全套家具家电
希腊旅游现在有多火？
2015-2017年：成功进入全球十大旅游市场，游客数量连续三年实现7%以上增长，是世界平均水平的两倍多。
2017年：游客数量近3000万，接近希腊人口的三倍。
2018年第一季度：国际抵达人数大幅增加24.5%。
2018年5月：希腊获得由SACEAN International颁发的“2018地中海和东南欧最佳旅游目的地”大奖，该组织颁的奖项被誉为“旅游奥斯卡奖”。希腊圣托里尼岛再次被《环游世界》杂志评为“欧洲最佳岛屿”，米克诺斯岛和克里特岛同时入围“欧洲十佳岛屿”，希腊同时入选对游客最具吸引力的国家，排名第八。
希腊旅游业前景如何？
| 政府站台，坚强后盾
2017年，希腊旅游业产值占GDP的19.7%。预计未来十年，旅游业的贡献将以每年3.7%的速度增长。希腊政府积极制定并推行国家级旅游战略，目标是将希腊打造成一个365天全天候的国际旅游目的地。
| 中国游客量快速增长
自从2017年9月国航开通北京-雅典直航以来，中国赴希腊游客呈现指数级增长。2017年，中国游客增加了35%，预计2018年将进一步增长50%。
中国旅游研究院、携程和华远国旅联合发布的《2018年中国赴欧洲旅游趋势报告（第一季度）》显示，希腊跃升“2018年欧洲游十大新锐目的地”第五名，成为最大的一匹黑马。
希腊旅游短租市场现状和收益情况
据统计，全球旅游住宿市场上，短租公寓占比已达到19%，并且逐年攀升。
2017年到访希腊的3000万游客中，有300万选择入住短租公寓，而据短租平台数据显示，希腊目前仅有5000套短租公寓，根本无法满足日益增长的游客数量，可见希腊短租公寓市场潜力巨大。
希腊的短租公寓，不仅空置率极低，租金也十分可观。雅典市中心一套两卧室公寓的价格为300-1000元/晚，假设一个月出租20天，那就是6000-20000元的收入。希腊一年四季都能旅游，出租率一直居高不下，遇到6-9月旅游高峰，部分地段的房源更是一房难求。
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