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曼谷第一富人区Thong Lo
顶级别墅云集的黄金Sukhumvit 38巷
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项目名称:The Room Sukhumvit 38
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开发商:Land and Houses
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位置:At Soi Sukhumvit 38 (soi Suntisuk) , Bangkok
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占地面积:2-1-10 莱
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房源类型:期房
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产权:永久产权公寓
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建筑层数:1栋26层
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公寓总户数:229户
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停车位:比例88%
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户型:
1 Bed 44.04 – 69.67 平米 (Mode size : 45 Sq.m.)
2 Bed 69.27 – 91.33 平米 (Mode size : 79 Sq.m.)
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物业费:75泰铢/㎡
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维修基金:600泰铢/㎡
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公共设施:
G 层:七星级星耀大堂、24小时自助洗衣房
4楼: SPA养生会所、星河泳池、镜面浅水池、美容汗蒸房、
健身会所
5楼:美式运动酒吧、日落躺椅、迷你酒吧、自动售货机、
私人阅览室、都市共创空间
15,18,25楼:繁星之园、日光之园、月桂之园
| 开发商简介
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泰国排名第一的开发商 品质和专业的保证
Land and Houses是泰国综合排名第一的房地产开发商,上市已超过27年,相当于国内的万科地产,主要业务为住宅开发,注册资金超过120亿泰铢。 到目前为止,楼盘覆盖了曼谷及其邻近地区以及泰国其它主要城市,如:清迈、清莱、孔敬、呵叻、乌隆他尼、华欣、普吉岛、Mahasarakham和大城。除此之外,Land and Houses还开发了曼谷市中心的大型航站楼主题购物中心——Terminal 21。
由于Land and Houses强大的财力以及超过30年专业的房地产开发经验,其开发楼盘均按时交房,从未出现过延期交房的情况。Land and Houses还是泰国第一个推出“精装交房标准”的开发商。
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品牌形象和品质保证
Land and Houses荣获由美国读者文摘杂志 “Reader’s Digest” 杂志调查的“最值得信赖品牌- 白金奖 ”;连续八年被评选为亚洲最佳房地产开发商品牌 。
获奖记录节选:
年份
所获奖项
2009年
亚洲200家最受赞赏的公司,宣布成为亚洲十大泰国领先公司(唯一一个泰国顶级建筑开发商)
2013年
能源部替代能源发展和效率部2013泰国能源奖:“创新”AirPlus“独立式住房系统”的补充奖。
2006-2013年
最值得信赖的房地产开发商品牌“白金奖”,连续第八年被“读者文摘”杂志评选为亚洲最好的地产品牌。
| 交房规格: 精装修
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卫浴
德国奢华卫浴品牌Kasch(同Mahanakhon、W Hotel卫浴品牌)
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厨房
微波炉:意大利顶级电器品牌SMEG
水槽/水龙头:德国高端品牌TEKA
| 项目位置
Ø 从项目出发直线步行750米,即可抵达BTS Thong Lo站。
Ø 未来灰色线在38巷设有Sukhumvit 38站,等同于出门就是轨道站点。
Ø 从38巷中间可转入40巷,该巷直连rama 4大道,快速串联起Sukhumvit Rd., Rama 4, Rama 9三条曼谷主要干道,畅行Asok中央商务区和rama 9 新CBD。
| 项目优势
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【区位】曼谷第一富人区Thong Lo,顶级别墅云集的黄金Sukhumvit 38巷
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【品牌】泰国排名第一的上市房企Land and Houses“星耀”系列顶豪藏品
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【交通】750米到BTS Thong Lo站。三条曼谷主要干道衔接, 开车速通新旧CBD
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【潜力】灰色线轨道交通规划,出门即是轨道站点
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【商圈】一站式直享Thong Lo、Ekkamai、Prom Phong曼谷三大最“壕”商圈
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【商务】直通中央商务区Asok和Rama 9新CBD,帷幄曼谷未来
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【学区】紧邻曼谷大学和曼谷顶尖国际学校,教育氛围浓厚,人群素质高
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【圈层】紧邻挪威大使宅邸,比邻富甲名流私人大宅,上品之仕的聚集之地
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【配套】囊括曼谷最优质的配套资源,步行即达所有便利生活设施
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【建筑】曼谷最具设计感的空中别墅群,超前卫星空魔方概念建筑
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【设施】七星级星耀大堂,三大主题空中花园,森林泳池,创造新顶豪美学
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【车位】88%高车位配比,充分满足顶豪阶层的需求。
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【时机】全新项目内部认筹预售,先人一步抢占曼谷顶层富人区。
| 周边配套
l 配套:全方位酣熟生活配套,触手可得城心繁华
项目在大范围内可尽享Thong Lo区全部繁华,同时距离“曼谷兰桂坊”55巷仅一条马路之隔,高品质休闲服务皆可一网打尽。
l 潜力:未来灰色线落成,Thong Lo为双轨交汇热点
未来灰色线将与BTS一号线共同交汇于Thong Lo站,届时顶级富人区的居住氛围,再加上双轨交汇的便利,该地段将再次全面升级。
伴随Thong Lo高端豪宅区向38巷转移,由于巷口面对马路,居住环境欠缺,且价格昂贵。位于巷内,曲径通幽处的星耀通罗则符合成功人士“看见身家,看见家”的居住要求。
l Sukhumvit定位
SUKHUMVIT大道是曼谷的中轴线,最重要的主干道。BTS SUKHUMVIT线是BTS一号线,也是曼谷最重要的轨道交通线路。
BTS一号线与SUKHUMVIT大道完全重合,是曼谷唯一的整条BTS线路和主干道完全重合的交通干线,也是唯一可以同时换乘MRT一号线、BTS二号线和SRT-CITY机场快线的线路。拥有SUKHUMVIT,就同时拥有了曼谷全部的四条轨道交通线路,拥有了全曼谷最便捷最优质的交通配置。
SUKHUMVIT不仅是曼谷中轴,更串联了全曼谷也是全泰国最优质的配套,拥有全曼谷最贵的地价和房价,是寸土寸金的城市核心。
l Sukhumvit沿线配套
购物中心:Siam paragon、EmQuartier、Emporium、Central world、、Terminal 21、Siam Discovery、Central Embassy
酒店:JW Marriott Hotel、Grand Hyatt Erawan Hotel、Oriental Residence Bangkok、Hilton Sukhumvit、Sheraton Grande Sukhumvit
医院:Sukhumvit Hospital 、Samitivej Sukhumvit Hospital、Bumrungrad International Hospital
学校:朱拉隆功大学、The American School of Bangkok、Singapore International School of Bangkok、St. Andrews International School Bangkok、Wells International Kindergarten – Thong Lor、Ekamai International School
公园:Benjasiri Park、Benjakiti Park、Chuvit Garden、Lumpini Park
总结:无论是自住还是投资,买房首先看的是地段。而地段的实质在于方便的交通和对城市资源的占有。SUKHUMVIT占有了全曼谷最便捷的交通资源和最优质的配套资源,是曼谷乃至全泰国的标杆。SUKHUMVIT之于曼谷,就如同曼哈顿之于纽约,长安街、国贸之于北京,中环之于香港,珠江新城之于广州,陆家嘴、外滩之于上海,人民南路、国际城南之于成都。拥有SUKHUMVIT,你就拥有了最美好的曼谷,拥了最美好的泰国。
| 项目公共设施配套
星耀通罗错落有致的建筑风格,造就了无与伦比的建筑天际线,也为户外观景提供了不同高度的欣赏点。
鉴于城市住宅中年龄层次及活动需求的多样性,尽量营造多种可以让人驻足停留的趣味小空间,项目通过繁星之园、日光之园、月桂之园这三大主题分区实现了步移景异、动静相宜的居住体验。其中3大别墅群的顶部都有一个可360°环视城市美景、植意盎然的天然氧吧。
繁忙的都市生活,越来越多的人们向往“诗和远方”。项目内部丰富的热带植被遍布每个角落,营造了都市热带雨林的氛围。在探究人与自然的相处之道之余,鼓励住户将活动空间伸延到公寓之外,实现人与自然更为丰富的交流与互动。通过人们的活动加深功能与流线上的联动,这样内外空间中新旧环境将不断相互作用与改善,不同阶层也将逐渐融合,形成一个整体联动的生态人居关系。
| 设施:和谐化处理,赋予每个细节灵魂
水景园林
七星级星耀大堂
多功能商务区
项目通过水景将绿植空间与内部设施进行分隔,丰富空间层次感。在大楼内部利用水景与艺术小品增添空间趣味与灵动。艺术小品的造型提取至花朵、树叶、动物等自然的元素,每一处细节都是设计师们向大自然的致敬。冷硬的大理石、暖意的植被与流水的韵律,在奢华的空间中相互渗透,勾勒出整个空间的灵动性。
| 楼层平面图
| 样品房鉴赏
此外,项目均以大单位作主打,由1房45平方米单位起,令单位充满空间感,以及散发豪宅的韵味,使居住环境更加舒适。另外,每个单位都备有宽敞的露台,最适合家庭进行户外活动。
由于星耀通罗是高层设计,加之周围普遍是低层别墅群,即是是低层也几乎没有视野遮挡,悦享城市全景。
1房
1房
2房
2房
2房
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1房2厅1厨1卫1阳台 :44.4-44.7 sqm
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