2018年6月9日，由观澜商务咨询有限公司主办的《中国不动产权人高峰论坛》在天津举行，人文经济学会理事长茅于轼先生出席论坛并发表题为《产权保护的重要性》的演讲。以下为茅于轼先生演讲实录，原文首发于“济南房产观澜”公众号。
茅于轼：
我在开始讲之前，先总结一下我的发言要解决什么问题。
产权保护是非常重要的，这个重要性很难被大家接受，但是侵犯别人的财产，这个诱惑力却非常的强大。这个矛盾的结果就是不断发生侵犯财产的事件。
所以，我们要重视产权保护。
我开始做我的报告。我的报告的第一段就是洛克的名言，财产不可公有，权力不可私有。
为什么要谈财产的所有权？这个涉及到财富是怎么来的。
过去我们常说劳动创造财富，这个说法早已经过时了。在改革开放以后，我们的劳动才真实的创造了财富，这是因为市场的关系。
所以，劳动在不同的背景下，它可能创造财富，也可能消减财富。真正能创造财富的是什么？是资源的良好配置。
说的通俗一点，就是靠人尽其才，物尽其用，没有浪费，财富就能创造出来。
怎么能做到呢？那就是靠自由的贸易。比如说，中国从美国进口粮食，这个贸易就改变了资源配置，中国的成本高，美国的成本低，在总量不变的情况下，高成本的减产，低成本的增产，总成本就下降了。
所以，贸易创造了财富，或者说配置创造了财富。
资源配置的合理化，是财富创造的因，而不是劳动。同理，企业家是创造财富的，而不是工人。
所以，这种交换就创造了财富。这个和赌博不一样，赌博是赢的人把输的人的钱拿走了，贸易是买的赚卖的也赚，所以就创造出财富了。
我们国家曾经为了实现粮食安全，要求各个省都达到粮食自给自足，各个省之间没有粮食交换，这个听起来很好，其实是错误的。
现在全世界贸易一体化，优势互补，才使得全世界的财富越来越多，自由贸易已经成为全世界的共识。
交换可以创造财富，而交换的前提，是所有权的确立。我把我的所有权和你的所有权进行交换，没有所有权就达不成交换。所以，我们说交换创造财富的隐含的前提，是所有权的归属是明确的，不能含糊。
产权模糊的社会，很容易成为小偷和强盗的世界。如果我们把所有权含糊了，就会给坏人可乘之机。他就会动歪脑筋，这个东西说不清是谁的，那我是不是从中捞上一笔。
如果财产的所有权是模糊的，这个社会就会变成没有道德的社会，变成大家想捞一把的社会，生产关系就会变成侵占、压榨、掠夺这样的关系。
所以说，私有产权为道德之神。全社会道德之确立，必然以产权的确立为前提。
我们国家对财产所有权有过很大的变化。在解放初的时候，地主的田地所有权就被侵犯了，然后在城市搞公私合营，侵犯了企业主的所有权，以此为例，依次闹到人民公社，把财产所有权都破坏了，这成为引发三年自然灾害的众多原因之一。
改革开放之后，我国启动了经济政治的新模式，否定人民公社等，确立家庭联产承包制，彻底解决了粮食短缺问题，我国的粮食也再也没有短缺过。
前后对比可以发现产权确立的重要性。
再来举两个例子来说明，破坏财产所有权造成的恶果。
津巴布韦原本是个美丽的富裕的国家，经济繁荣，生活安定。后来国家独立了，领导人变更，走上了独裁之路，漠视法律，把白人的土地分给革命老战士，破坏了土地的所有权。
从这次开始，经济一落千丈，后来成为全世界典型的经济糟糕的国家，它的通货膨胀是几亿倍。最后，它的货币因为每天都在贬值而失信，这个国家开始流通美元等外币。
还有一个是委内瑞拉，它的石油储备比沙特还充足，按理说这个国家应该很富有，但是它被独裁者总统破坏了经济规则，超级市场的定价被国家掌握，超级市场的老板只好都跑了。
它从石油储备第一变成倒霉指数第一的国家，失业率、犯罪率和通货膨胀都非常高。这个国家在国际上借债无力偿还，也失去了信誉。
回看我国，我国的农业效率一向高效。清朝时期对外签订的不平等条约，很多负债最后都压在了农民身上，那个时候工商业很不发达，割地赔款的压力就堆在了农民身上，但是我们的农民没有被压垮。
抗战的时候，日本人在我国搜刮粮食，但是我国没有出现粮食饥荒，农业没有出现垮台，农民们维持住了战争时期的粮食供给。说明我国的农业效率是很高的，在各种打击之下，依然可以提供人民生活需求的基本粮食。
实际上，到1954年就发生了肉禽奶蛋的供应不足，农产品买不到，造成了长达了三十年的匮乏期。
有一种担心，是自由贸易很好，但是禁运了怎么办？这个不用担心，以北朝鲜为例，它虽然在很多方面带来了很多麻烦，但是由人道主义主持不允许对它粮食禁运，还送给它很多粮食。
我国最赚钱的企业是国有的，金融、通讯、电力、石油等等，所以百姓不能投资这些行业，就流向了房地产，造成了房地产价格泡沫较高。
这个泡沫怎么消灭？
让百姓的资金可以流向现有的垄断行业，进入比较赚钱的领域。
中国经济发生过两次飞跃，都是思想解放的结果。一次是三中全会，一次是南巡，两次思想解放都很见效，我国实力急速增强。
现在我们急需第三次思想解放，解放对公有的迷信。
最后，我讲一些国家经济活动的目标。
一个是财富的创造，一个是财富的分配。
没有创造就分配，最后就是你抢我夺。第一点我们一直做到非常好，我要着重说一下第二点。我一开始就说了产权保护很重要，因为侵犯产权抢夺财富的诱惑力太强，对方有钱就想尽办法把富人的钱抢走，富人的钱得不到保障，谁还敢当富人呢？
虽然大家都想当富人，但是富人会被抢劫，没有人愿意当富人，国家就全是穷人了呗。
现在我们很少有这种被抢劫的情况了，所以我们说要保护富人，帮助穷人，帮助他们走向财富的道路。
好了，以上就是我的发言，谢谢大家。
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