现阶段纽约房价中间价值大约为90万美元左右，但是这个数字是一个平均值，其实无法做为精准的参考。数据显示，纽约房产价格仍和往年一样在上升。
最近公布的一份报告显示，纽约城市-布鲁克林区和昆斯的平均房价在本年第一季度达到历史最高水平，就像曼哈顿一样。报告发现，曼哈顿区家庭的平均销售价格为132万美元，布鲁克林区家庭的平均销售价格为72万美元，昆斯的平均价格为52万美元。从去年7月到目前为止，纽约房产价值比前一年同期上升了9.4%，其中五个区布碌仑的价值上升最大为12%，曼哈顿则增值了大约8%。我们【美国房产30年】的Caroline Chen认为，买房要谨慎，作为外国投资人，购买纽约地产，必须先选定优质地产经纪人，买房第一要件还是要看地点，好地点才有增值空间。
根据《彭博社》(Bloomberg)援引纽约市财政局数据，纽约全市超过100万个地产总共价值为1.26兆美元。
对此，我们【美国房产30年】的Caroline Chen认为，纽约曼哈顿房子的估价高，是因为曼哈顿的土地稀缺，才会值钱。同时，地产估价是根据前一段时期的交易额整合计算的，所以现在房子的价值高一些，说明以前的房地产行情好;那么如果市场开始冷却，过一段时间房子的估价就会开始降低，随后就又是一波抄底机会，投资者在其中就可以得到高回报率。
城市的地产税就是根据房子的估价值制定的，现在纽约市的地产税仍然是城市的主要收入。根据财政局数据，市政计划在2019财政年度从房产税中收取274亿美元，占城市全部税收的43%。
那么布碌仑房产的价值增长最快，是不是意味着在那里买房子划算呢?【美国房产30年】的Caroline Chen认为，不一定。因为曼哈顿的价格虽然已经高了，增长空间还是很大，长远利益无可预料;而布碌仑的房子以前的价格不好，所以短时间升值的空间比曼哈顿大，长远就不见得。买房子也不是光看价钱，还要看客户群体心理，如果客户喜欢布碌仑，比如日落公园和班森赫，那里的中国人多，那么布鲁伦对中国投资者吸引力就大。反之，更多客户喜欢中城，因为中城一直是稳定的成长，流通性更大一些。
纽约市最贵的房子是第五大道的通用汽车大厦和布莱恩公园的美国银行塔楼，两个楼的价值均在194.4亿美元。
去年12月，美国联邦公布税改方案，让纽约市的房主成本加大，但是纽约的房值没有下跌，却仍然在继续增长，那么目前中国人买在美国买房有什么值得注意的地方呢?我们中国人买房很大程度是由文化因素造成的，房地产不管从什么角度来看都是投资者的最爱，不管税值怎么变化，中国人还是觉得买房子划算。【美国房产30年】的Caroline Chen建议，现在对买房的期待要随着市场改变而改变，以前可以收回很多房租，不表示以后回收的租金不会下降，还是要选择优质的标的。
大致上说，房地产市场一般是每七年为一个周期。买房子第一还是要看地点，宁愿在好地方买烂房子，不能在烂地方买好房子，如果你回收的租金能够覆盖你每月的房贷，那这就是很理智的投资方式了;【美国房产30年】的Caroline Chen不赞成自己掏钱来养房子，也不要超过自己的负担去买。所以说，现在买房子谨慎的选择适合自己的楼盘，必须对购买通判慎重的考量和理解才好下手。
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