提示：点击上方”华美优胜美国房产投资“↑免费订阅
【6月23日·周六】泰国·曼谷房产展会
布局“10年前的北上广”抢占“一带一路”投资先机
相约 北 京 展会报名：400-600-4982
点击【阅读原文】获取活动邀请函
◎作者 | 斯派洛
◎来源 | 米宅海外（ID：mizhaihaiwai）已获授权
1. 问：希腊必须买25万欧的房子吗？能贷款吗？
答：2013年4月9号希腊政府颁布法案规定，必须购买25万欧元以上的房产才能获得当地身份。不可以按揭贷款，必须一次性付清，归根结底这是个移民项目而不是地产类项目。
2. 问：一家都谁能拿到身份？超过25周岁的孩子能带过去吗？
答：希腊是一家四代移民项目，包含主申请人的配偶、子女、双方父母及祖父祖母（实际操作中一般都是一家三代）。21周岁以下的孩子可以直接带过去，21-25周岁需要提供未婚、在读、非经济来源收入证明。25周岁以上的带不过去，但是可以申请家庭团聚。
3. 问：除了买房费用外还有其他费用吗？
答：除了买房25万欧元以外，其他服务费、律师费、交易税、移民申请费等加在一起总计20万人民币。
4. 问：希腊房产持有成本高吗？
答：不高，每年持有成本就是年度房产税加物业费，两者加起来400欧（约2960元人民币）。
5. 问：希腊主要是二手房吗？
答：对，以二手房为主。2006年之后建的房子和购置的土地会有个24%的增值税。欧洲不允许拆迁的，再加上近几年希腊建的新房子很少。所以以二手房为主。
6. 问：买房 钱 怎么出去？
答：直接把人民币转给开发商，或者拿国内储蓄卡去当地刷卡也可以。
7. 问：希腊这个25万欧购房移民项目对房产类型有无要求？
答：住宅、商铺、工业、农业用地都可以，无明确房产类型要求（期房、买地都是可以的）。
8. 问：希腊这个移民项目除了买房子，还有其他要求吗？
答：买房子的主申请人必须年满18周岁，身体健康。
9. 问：希腊人会说英语吗？
答：母语希腊语，但希腊是旅游大国，60%的人会说英语。
10. 问：希腊这个移民项目办理周期是多久?
答：购房，过户在一个半月，申请时间在两个月左右。加起来总共3-5个月。
11. 问：希腊这个移民项目整体流程是怎么样的？
答：先办理签证，然后订机票去当地考察购房。购房成功办理房产过户，拿到地契后准备家庭移民文件，最后获得绿卡。
12. 问：希腊哪几个区域比较好，房价什么水平？
答：北部使馆区和东南沿海地区。
市中心的房价在1000欧到1500欧，都是老破小，治安还不好，不推荐；
东北部的房产位于使馆区还是学区房，价格在2000欧到2500欧；
南部沿海的房产环境好，是新兴的富人区，房价在2500欧以上。（欧元：人民币=7.4974：1）
13. 问：我能去希腊当地工作吗？
答：不可以去希腊本土企业工作，可以去外资企业工作，也可以经商。
14. 问：获得希腊绿卡后，国内的身份会没有吗？
答：获得绿卡不影响国内身份，工作。入籍才会影响。
15. 问：怎么加入希腊国籍？
答：A, 住7年，每年不少于183天；B, 18岁以下的孩子，在当地上6年学。
16. 问：办理成功后可获得那些福利？
答：
1.在出行方面，可获得申根区26个国家的免签，畅游旅行。
2.在教育方面，小学到高中公立学校免费，私立是5000-7000欧每年，国际学校在8000-12000欧；
3.当地医疗的话基本不用花钱，但你需要买一个医疗保险，最低200欧一年起步；
4.养老金的话分两种：在当地工作，纳入了希腊社保体系，退休后每月能领1000多欧（交的越多，领的越多）；没有在当地工作纳税过，老了以后每月只能领300-500欧每月。
17. 问：希腊房子升值空间和租金？
答：08年欧债危机后希腊房子大跌，现在还有30%-40%的上涨空间，住宅租金一般在3-4%，商铺在5%以上。
18. 问：希腊有没有移民监？
答：希腊没有移民监，来去自由。
19. 问：拿到希腊绿卡后，对孩子教育的影响？
答：拿到希腊绿卡后孩子有三条路可走：
1.回国参加华侨生联考，以很低的分数上国内名校。
2.上当地国际学校，价格低廉，无缝对接英美名校。
3.孩子入籍容易，可以回国当国际生。
20. 问：获得希腊绿卡后，去其他申根国需要签证吗？
答：不需要的，来去自由。而且你还可以去其他申根国生活、学习（每年能呆半年）。
21. 问：希腊办理移民手续复杂吗，都需要什么文件？
答：希腊购房移民手续还是很简单的。
需要你希腊所购房产资料，家庭文件资料（户口本，护照，身份证，结婚证，孩子医学出生证明等。
华美优胜正式开启【欧洲 · 希腊】业务！
全国免费咨询热线：400-600-4982
“投资25万欧元以上房产，
一家三代拥有希腊永久居留卡，
畅游欧洲26个申根国”
希腊购房移民政策，
现为欧洲购房移民性价比之最，
投资前景极佳，吸引了众多投资者的眼球。
如果你在寻找一个物美价廉的移民国家或在寻找一个畅通欧洲的身份；
如果你也在寻找一个安全可靠的投资项目或在寻找一个风景优美的度假胜地。
马上咨询我们吧！
点击下方“阅读原文”获取展会邀请函↓↓↓