曼哈顿下城（Lower Manhattan）是美国纽约市曼哈顿最南端的部分，它是整个纽约生命力的发源地。19世纪法国赠与美国的礼物——象征自由的女神雕像，矗立在曼哈顿岛的入口处，举着火炬手持宪法，看着彼时来自全球各地的移民从South Ferry登陆，追逐各自的“美国梦”，从此凝聚成这个人类历史上最多元、最包容的新世界。其最常见的边界是北到14街，西到哈德孙河，东至东河，南到纽约港（也称为上纽约湾）。当提到曼哈顿下城时，通常指14街以南约1.5英里，从西侧哈德逊河附近的钱伯斯街（Chambers Street）向东至布鲁克林大桥。其他两个主干道有时也被定为曼哈顿下城的北部边界：钱伯斯街以北大约半英里的运河街（Canal Street），和14街以北大约半英里的23街。
曼哈顿下城休闲娱乐地图一览(部分)
曼哈顿下城构成以钱伯斯街以南区域为核心，包括金融区—著名的华尔街和世界贸易中心遗址。在最南端是炮台公园（Battery Park），在西侧哈德逊河畔，翠贝卡区(TriBeCa)横跨钱伯斯街，在街的东端是庞大的曼哈顿市政大楼。纽约市政厅就位于金融区以北。钱伯斯街南面还有炮台公园城新规划区域和南街海港历史区域。钱伯斯街和布鲁克林大桥以北、运河街以南是纽约最早的唐人街(Chinatown)，许多法院大楼和其他政府办公楼也位于这一区域。运河街以北、14街以南有苏荷区SoHo,肉类加工区（Meatpacking District）、西村、格林威治村、小意大利、Nolita和东村。介于14街和23街之间是下切尔西、联合广场、熨斗区（Flatiron District）、格莱美西区(Gramercy)和大型住宅项目Peter Cooper Village—Stuyvesant Town。
曼哈顿下城地铁图
曼哈顿下城曾经是全美第三大中央商务区，仅次于曼哈顿中城、芝加哥的卢普区和华盛顿哥伦比亚特区。后因9-11事件爆发后下降到第四位，原因是该地损失了世界贸易中心1600万平方英尺的办公大楼楼板面积，相当于辛辛那提全市办公大楼的总和。不过随着2013年世贸中心4号楼投入使用，2015年One World Trade Center世贸中心1号楼自由塔的建成和投入使用和高盛集团的新总部落户于下城后，该地区现已恢复全美CBD第三的位置。除了2014年投入使用的富尔顿车站（Fulton Center）；2016年3月，历经12年，斥资$40亿的世贸中心转运站(World Trade Center Transportation Hub)正式投入运行，连接轮渡，13条纽约地铁和新泽西捷运，每天约有30万的居民，通勤者和游客使用和途经此处。被称为“眼窗”（Oculus）的设计概念由西班牙知名建筑师加拉塔瓦（SantiagoCalatrava）设计，是从一位孩童手中释放鸽子灵感而来，被美国有线电视CNN评为2016年9大新地标之一。
世贸中心转运站(World Trade Center Transportation Hub), 又称为眼窗 Oculus
曼哈顿下城，以钱伯斯街北界，有322座混合住宅大楼和纯住宅大楼，含有30,800户单元，约有60,000常住人口。目前有26座规划中和正在施工的大楼将为曼哈顿下城带来4,119户新单元，其中约45%的独立产权公寓Condominium和55%的租赁公寓Rental，上市时间从17-19年不等。
16年三季度的曼哈顿下城区平均租金是$3701/月，与曼哈顿中心区*（Downtown,东42街和西34街以南）持平，高于曼哈顿东（6大道以东的东42街至96街）$3,197/月和曼哈顿西（6大道以西的西34街至西116街）$3,445/月。
曼哈顿住宅租金中位数（下城，中心区[西34街和东42街以南]，曼哈顿东，曼哈顿西）
曼哈顿独立产权公寓平均$售价/尺(下城，中心区[西34街和东42街以南]，曼哈顿东，曼哈顿西）（如有数个高端楼盘上市也会影响平均尺价）
根据最新相关调查显示，纽约的新贵以及年轻一代（YoungProfessionals）在挑选住所时优先看中的是地址周边的娱乐餐饮，他们平均每月要在外用餐或休闲娱乐16天。因此，我们相信用不了太久，曼哈顿下城对于18-44岁的纽约人来说，将会成为最理想的居住区域。
重点推荐新盘
名称：125 Greenwich Street 格林威治大街125号
开发商： Bizzi & Partners
建筑设计：世界知名建筑大师Rafael Viñoly
室内设计：March & White
售价：约147万美元起
交楼时间：2018年
重冠美国置业纽约首席经纪人Albert实拍视频：
BUILDING
大楼
125号格林威治街,由世界知名的建筑师RafaelViñoly设计，273套住宅，Studio到三卧室和顶层公寓。
作为曼哈顿家喻户晓的建筑设计师，Rafael Viñoly在格林威治街125号的设计理念中选择了细长塔楼元素，并以围绕着一对全长的混凝土结构支撑为特色，使建筑看起来更具艺术性。
大楼住宅路口用的是深色青铜门。
RESIDENCES
公寓
精心设想的每个住宅，空间宽敞明亮。
更加多的空间可以享受生活。更加多的工作，娱乐和休闲空间，贪恋阳光，享受长长的午后休息时间。 一卧室住宅是设计给需要更多空间人的理想选择。
Exterior
公寓外观
落地窗呈弧形设计，优美而具现代感
这个建筑的伟大之处在于它外形的简约，以及公寓产品的独特性，这不仅仅是一个纽约传统的房地产项目。住宅运⽤双C结构和凸窗设计，为居住在其中的⼈们带来最完美的曼哈顿景观和最舒适的居住体验。
VIEWS
景观
AMENITIES
设施
125号格林威治街提供了独特看待城市一个新的角度。 在最高的三层楼中，88层的设施空间达15,000平方英尺，安静舒适。 在那里，您可以探索任何一种生活体验，满足您每一天的生活。24小时泳池，在设备齐全的健身中心，和瑜伽工作室里进行训练，在私人餐厅内招待客人，并在每一个角度欣赏超越城市限制的迷人景观。
NEIGHBORHOOD
社区
作为纽约主要的金融区域，这片狭小的土地上代表着全世界数一数二的金融商务中心。
摩天大厦耸立于此，从One World Trade Center, 4 World Trade Center, 到70 Pine Street, 30 Park Place, 1 Wall Street等，这些鼎鼎有名的大楼里都坐落着各大知名公司。
这里有着几十家银行总部、保险公司、交易所、几百家大公司总部和几十万就业人口，纽约证券交易所、NASDAQ总部、高盛总部等均为于此。
Availability
精选朝南户型
起价：127.5万美元起
付款方式：10%首付 +10% 六个月后付 + 80% 收楼付
Neighborhood
周边
Westfield世贸中心购物中心
纽约最大的购物中心之一，外形酷似一个巨大的白鸽。
这个巨大的购物中心连同车站横跨4个街区以及世贸中心办公塔楼的地下部分。除了承载市内13条地铁站、纽约和新泽西之间的PATH火车站以及轮渡站之外，这个建筑里还容纳了100多家品牌商铺和餐厅。
主要入驻商铺有Apple, Breitling, Canali, Eataly, John Varatos, Montblanc, Pandora, Stuart Weitzman。
Brookfield 购物中心
东侧紧邻世界贸易中心，西侧则面向哈德逊河，金融区首屈一指的高端购物去所，这里不仅入驻有Saks Fifth Avenue, 也有一系列高端品牌如 主要品牌有：Bottega Veneta, Ermenegildo Zegna, Gucci, Hermes, Le District, Salvatore Ferragamo。
South Street Seaport
面积达36.5万平方尺， 包含80家新商铺和餐厅。
Fulton Street Market
Howard Hughes Corp. 投资了15亿美元改造了古老的Fulton市场，将其变成了各类展厅、餐厅、零售及一个奢华的可以容纳500个座位的戏院。
Transportation
交通
Westfield世贸中心交通枢纽
这里不仅是曼哈顿最大的购物中心，这里也是首屈一指的交通枢纽，有着：
– PATH
– Battery Park City Ferry
– 12条地铁线
Fulton Transit Center
“The Grand Central of Downtown”每天有着30万人流，有着9条地铁线。
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