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◎作者 | 执笔青衫
◎来源 | 米宅海外(mizhaihaiwai) 已获授权
房价的问题总会解决的，等着吧，大不了等到下辈子。——周立波
在中国，一提到买房就扎心。
10年前犹豫了一下，房价就涨了！10年后又犹豫了一下，就开始限购了。
然而最扎心是对广大工薪阶层而言，现在国内一线城市的房子根本买不起！
在这年头，对于挣扎生活在一线城市的普通人来说，想买房？痴人说梦！
但是我就是不服气，我想中国这么大，这么多大城市里难道没有我的一个容身之所？而且政府近年来的限购政策应该会让房价降很多吧？
但结果是，我错了！我太异想天开了！
1
北上郑深=悲伤正深
我在网上大概搜索了一下国内一线城市的北上深的房子，得到的结果是：
在国内一线城市想买100万以下的房，大都被挤压到很郊区的地方，买住宅面积很小的房，甚至是只够买个车位！
1北京——就够买个车位？
打开链家，随便搜了搜北京海淀100万以下人民币的房产。起初的结果令人眼前一亮。
居然会有12套二手房源？看起来比想象中的要好啊！帝都这房价不科学呀！
我兴致勃勃地继续往下拉，结果映入眼帘的全部是车位！
一个车位平均单价八千多RMB，这相当于二线城市的房价均价了吧！
也就是说我就算手拿100万在帝都也就只能买个车位？！100万，连奔驰、宝马我都能随便挑了！
2上海——只能住个厕所？
我忍着悲痛的心情又查了查上海徐汇的房价。就29.5平米？！
就一个房间+一个小厨房+一个小厕所？！
4.06平米的阳台？！这也就能放几盆花吧！晾衣服都够呛！
上海其他区房子也大同小异，都是一间不到15平米的小卧室，配上一个卫生间一个厨房的设计，而且套内面积都在20-30平米之间。
但就这点面积换到其他二三线城市，估计还没人家的同等价位的大套别墅的厕所大吧？
4郑州——天价车位完爆帝都？
北上深买不起也就算了，没想到在我大郑州也快要买不起房子了！
2018年3月29日，郑州史上最贵停车位诞生。
图为价值72万的郑州史上最贵停车位！
北龙湖融创中原壹号院（没错，就是每平米单价十万的顶级豪宅！！）首批车位开售，现场销售极其火爆。
一位业主全款买下3个车位，均为子母型，总价216万元，单价达到72万，重点是这位业主是一次性全款付清！！
之前搜了一下帝都的车位也就40万左右吧！这个72万的车位高大上的点在哪呢？贫穷真的是限制了我的想象力！
郑州不过刚升为新一线城市啊，房价怎么涨的这么快？
我去查了一下郑州的房价数据和3月份的楼盘价格，结果发现我这100万在郑州要想买个两室以上的房子，几乎跑到郑州的大郊区了。
要想在我梦寐以求的高大上的郑东新区买套房子，这100万差不多也就够交个首付。
据中国房价行情网上的数据显示，郑州房价今年3月份均价为14991元/㎡ 。
对！你没看错，郑州的房价涨幅已经名列世界第7了！！
估计我再不买房，以后在郑州别说蜗居小房子了，恐怕连车位都买不起！
4深圳——蜗居小公寓？
深圳的房价也差不多均价每平米23000，随便搜了搜，100万也就差不多能买个蜗居紧凑的一居室。
深圳虽说比上海稍强点，但也就能买个40多平的一室一厅的小房子，一家三口住着还凑合，要是生个二胎家里基本上就没地方住了！
看完北上深以上这些房子，吓得我赶紧喝杯82年的凉水压了压惊。
对于国内的买房问题啊，我简单总结一下：
年薪100万以上，房子爱买哪儿买哪儿；
年薪50-100万之间，二线城市市中心的房子爱买哪儿买哪儿；
年薪15-50万之间，三四线城市市区大部分的房子爱买哪儿买哪儿；
年薪15万以下，那你自己就刨个坑爱埋哪儿埋哪儿！
2
海外置业热？
今年两会后房产税也提上了政府议程，再加上近年来政府限购政策的收紧，国内很多投资者已经把买房的眼光投向了海外。
根据胡润百富研究院2017年的调查发现，有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要投资标的。
这些高净值人群平均拥有2.3套海外房产，且拥有4 套及以上海外房产的人群占比为15.6%。
图片来源：胡润百富
美国、加拿大、澳洲、欧洲都是受中国海外投资者青睐的热门国家和地区。
图片来源：胡润研究院
购置房产类型来看，公寓和别墅以明显的优势成为高净值人群购置最多的海外房产类型。
而商业型地产因受投资门槛、政策风险、投资回报波动大以及投资者对当地的经济环境不熟悉等原因的影响，在海外置业房产类型所占比例较低。
可见，住宅型地产以其稳定的投资回报率，更受中国高净值人群的青睐。
那么，在这些地区，100万人民币（约16万美元）能买到什么样的住宅型房产呢？
那就由我来带你看看100万人民币在全世界能买到什么样的房子吧。
3
国外100万能买什么房？
前几日无意中看到一个跟我想法相似的视频，里面盘点了200万人民币能在世界各地能买到什么样的房子。
今天我就给大家盘点一下用更少的100万人民币能在世界各国买到什么样的房子。
1美国 纽约
我第一个搜索的是美国纽约。作为全世界的金融中心，纽约的房价堪称全北美最贵。
但在美国房地产网站Zillow上，我查到的结果是这样的：
随便一搜就找来一套售价14.9万美元的一套独栋别墅。对！你没看错，就是别墅，而且居然还带车库！！但就是位置偏点，估计都到纽约郊区了。
看它的室内装修，感觉居住环境还真不错啊！
而这100万人民币也就能在北京买个停车位，连车库都买不起。
2英国 伦敦
紧接着我又去哦欧洲售楼网站Rightmove网看了看同为世界金融中心的英国伦敦，结果令人震惊。
什么？！100万人民币（约11万英镑）都能买个豪华游艇下来了？！还能买到这么好地段的豪华公寓？！我没看错吧？！
随便挑一套具体来看一看吧。
这套豪华公寓售价约100万人民币，位于理想的市中心，距离当地设施仅有数分钟步行路程，距离市区有30分钟路程。
当地的火车站就在马路对面。城市列车到伦敦利物浦街和莫盖尔特大约每30分钟一趟。
恩菲尔德镇是一个充满活力，欢乐的地方，有着高街名，专卖店和餐馆的有趣组合。
城镇公园，宫殿花园和Palace Exchange购物中心距离酒店仅有一分钟的步行路程。
这所公寓配有高光泽度的开放式厨房，包括烤箱，炉灶，排油烟机，冰箱/冰柜，洗碗机和洗衣机烘干机的全套瓷砖家具，全瓷砖现代浴室，复合地板，整个窗帘以及私人阳台。
3泰国 曼谷
虽然这几年泰国的房价一直在涨，但还是能在泰国找到100万人民币以内、设施齐全且不错的公寓。
清迈、芭提雅和普吉岛上的房价更便宜，在芭提雅甚至能买到三房的海景房。
下面这一套就是位于泰国的芭提雅，面朝大海、百万元以下的两房公寓。价格在83万人民币左右，屋内使用面积为26平米。
从其居住环境看来，非常适合养老度假使用。
该公寓位于泰国芭提雅市中心的黄金位置，距海滩仅300米，装修也是高逼格的豪华风。
该公寓采用高品质建材，采用完全落地窗设计，房间内部天花板高度为2.9米，高品质卫浴地板，以及各种高标准的配备。
如强化玻璃、门窗、内置衣柜、精装修厨房等，星级大堂，花园、泳池、健身房，屋顶花园一应俱全，每一细节将凸显其与众不同。
这所公寓的推出，无疑将引爆2018年度整个芭提雅的楼市，也将成为2018泰国房产市场最大的关注点。
作为市中心最稀缺的心脏地带，距海滩仅300米，距芭提雅目前最大的购物中心Central Festival仅100米的优越位置，这个楼盘也将成为芭提雅未来几年最具投资价值的期房楼盘，无出其右。
4澳大利亚 布里斯班
布里斯班(Brisbane)是澳大利亚昆士兰州首府，位于澳大利亚本土的东北部，北缘阳光海岸， 南邻国际观光胜地黄金海岸。
大都会区人口215万余，是澳大利亚人口第三大都会，仅次于悉尼与墨尔本。
在澳洲房产网站上随便一搜就搜到了一堆精品房源。不过注意，澳洲，外国人只能买新房，不能买二手房哦~
在布里斯班也能用100万人民币在富人区或者城市的黄金地段买到非常漂亮的一房、二房公寓。
随便点开查看一套位于布里斯班CBD核心，夏洛特大街南侧，爱德华街和阿尔伯特大街之间的中心地带的精装修公寓。
该公寓毗邻著名的皇后街购物中心、myer购物中心、阿尔伯特大街广场和皇后广场等城市主要商业中心；
而且紧邻布里斯班植物园、昆士兰科技大学以及在建的未来布里斯班地标建筑——皇后码头新赌场。
5加拿大 新斯科舍
岛屿卖得最便宜、最多的就是加拿大，花差不多50万RMB就可以在加拿大成为湖岛岛主。
在加拿大新斯科舍，有一个叫Hollpoint的小岛，售价3.8万英镑（约33.5万人民币）。
这座小岛有一条公路与大陆连接，占地约6英亩。小岛风景秀丽，交通便捷，饮用水、电力配置齐全。买下来倒是可以当作一个休闲度假的好去处。
也就是说，在加拿大100万人民币差不多就能买下来3个这样的岛屿！
然而就这100万，在国内北上广深等一线大城市也就差不多买个勉强蜗居的小房子。
花同样的钱在国内一线城市买个房，在北上深甚至都买不起房子，倒不如在加拿大买个小岛呢。
海外置业也要避免被割韭菜。
把这么多国内外的百万内房产做了一下对比，心里感慨万千。
国内的炒房时代已经结束，随着限购政策重锤落地，房产税也即将实行。
2018年国内房地产市场热度已经退去，而选择海外置业对中国高净值人群都很有挑战性。
钱不能乱投，必须要知道在哪里投资能获得更多的收益！
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