新泽西 第一高楼 【中海哈德逊99】
新泽西哈德逊99，中海美国首个项目，位于大纽约地区新泽西州新泽西市水岸，与曼哈顿一河之隔，一站地铁三分钟即达曼哈顿，二站到华尔街，地铁24小时运营。约274米高，为哈德逊河西岸新泽西州的最高楼、地标建筑，也是区域十年内最高端的住宅楼。在家即可看曼哈顿天际线、自由女神像、哈德逊河水景等世界级景观。
目前准现房出售，总价$55万起，面积：44-120m²，户型：studio、一房、两房！奢华精装，送停车位，可观曼哈顿全景，尽享奢华生活。
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| 开发商介绍
中海美国，母公司中国海外发展有限公司（COHL），于1979 年6月在香港上市，总资产超过7千亿，隶属中国建筑工程总公司。
中海集团地产及相关业务，遍布港澳、中国内地近60个经济活跃城市和英国伦敦、美国泽西市等，土地储备逾7,451万平方米，成功为逾百万客户提供了数十万套中高端精品物业。
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项目区位
大纽约都市圈泽西市水岸核心，直线对望新世贸中心，一站地铁三分钟即达曼哈顿，2016年泽西市政府将项目所在区域列为特别开发区。
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区位交通
全天候地铁系统、轮渡横穿哈德逊河、轻轨畅达泽西全市、公交巴士便捷；四位一体公交系统，无缝连接曼哈顿。区位交通越好，越能吸引居住人群（租房人群）。
大纽约都市圈高速公路网中心位置，便于进出曼哈顿。距离荷兰隧道1英里，距离林肯隧道4.4英里，能快速进入主要公路系统；距离最近的78号公路约1.24英里。
大纽约都市圈航空网轻松往返中美。距离纽瓦克机场约11英里，20分钟车程；距离肯尼迪机场约25英里，45分钟车程；距离拉瓜迪亚机场约15英里，35分钟车程。
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区位配套
高知学府，完备教育体系、优质公立学区配套。社区商业醇熟，大型华人超市、大型购物中心应有尽有。拥享七大公园，鲜氧生活，健康长寿。
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产品概述
公寓产品位于项目裙楼，共计7层，其中公寓分布在2-7层；西入口单独入户，不与主体塔楼共享入口；与主体塔楼共享项目会所。
公寓产品【全部】精装交楼
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项目预计2019年12月精装交楼。
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全屋生活家电7件套：冰箱、烤箱、微波炉、洗碗机、燃气灶台、洗衣机、烘干机。
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一线国际品牌：德国电器品牌、意大利进口橱柜、美国洁具品牌。
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中海哈德逊99号公寓一层分布5户，其中端户2套，中间户3套。
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一层两部电梯。
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端户套内建筑面积约为56-59㎡（612-640sf），
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中间户套内建筑面积约为44㎡（473-474sf）。
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主要景观为泽西市历史街区景观。
东向景观图（日）
东向景观图（夜）
南向景观图
西向景观图
北向景观图
产品会所
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公寓与主体塔楼共用项目会所。
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十大功能区，28大功能点，
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24小时全天候满足各类服务体验需求。
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投资前景 高端人口
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西华尔街，对标曼哈顿下城金融区华尔街，
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金融行业总部聚集地之一；
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汇集高端金融业白领人群、高等教育学生群体（纽大、哥大），人气旺。
投资前景 三重收益
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美国不动产对应永久产权。
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配置美国不动产，配置汇率、增值、出租三重收益来源。
投资前景 三重收益
泽西水岸区近5年平均房产投资年收益率为20.2%。
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项目 投资优势
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永久产权；
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首付为总房款的10%，5万美金起，资金占用少；
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19年12月交楼，资金准备期充足；
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中国客户可贷款，可用金融杠杆；
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无针对外国人的额外印花税等歧视性税费。
公寓产品 投资优势
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公寓总价$55万-$66万
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首期款$5.5万-$6.6万
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出租率高，片区租房空置率不到3%；
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片区公寓2018年租金水平为$2,600-$2,800/月（价格数据来源：Zillow.com）；
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年租金收入预计约$31,200-$34,000/年；
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年租金收益率预计约为6%。
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关于我们
华美优胜国际投资咨询有限公司秉持客户利益第一、服务信誉至上的一贯宗旨，竭诚为客户提供从咨询、看房、购房、租赁到管理等各项业务全流程、全方位服务，为您开启美国购房新篇章。我们坚持一个最朴素的理念：帮助中国客户在美国房产市场获得超出预期的投资回报!足不出户，做美国房东!
新泽西第一高楼【中海哈德逊99】
价格：$55万起
*因近期开发商频繁上调价格，广告价格有可能滞后实际价格，请以投资顾问报价为准。
全国免费咨询电话：400-600-4982
【推荐理由】
新泽西哈德逊99，中海美国首个项目，位于大纽约地区新泽西州新泽西市水岸，与曼哈顿一河之隔，一站地铁三分钟即达曼哈顿，二站到华尔街，地铁24小时运营。约274米高，为哈德逊河西岸新泽西州的最高楼、地标建筑，也是区域十年内最高端的住宅楼。在家即可看曼哈顿天际线、自由女神像、哈德逊河水景等世界级景观。
目前准现房出售，总价$55万起，面积：44-120m²，户型：studio、一房、两房！奢华精装，送停车位，可观曼哈顿全景，尽享奢华生活。
项目咨询热线：400-600-4982
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