找寻项目背后的故事
每一个项目有一首歌
每一次成功燃一把火
在美国，每个SBA的投资项目都满满承载着一个普通人的人生梦想，每个SBA的贷款过程都深深镌刻着一个普通人的励志故事！虽然尊称他们为“企业主”，但其实这些普通人就生活在我们当中，和你我他一样，每天为自己小小的事业奔波，也为家庭和子女操劳。也许他们一辈子无缘成为挥金如土的房地产大亨，但是他们每天都在快乐追求着自己的梦想，从不放弃。美国借贷中心的每一个SBA政府贷款项目都是一首回荡天际的歌，或缠绵揣测，或激扬奋进，有时让人喜极而泣，有时令人扼腕叹息。本专栏每周一次，让我们中国的投资人一起分享这些投资项目背后鲜为人知的故事……
今天故事的女主人公萨达本，出生在非洲坦桑尼亚一个名为辛吉达的城市。这是一个盛产花生、蜂蜡的农牧业小城。1963年，萨达本嫁给了当地人帕哈艾·帕特尔并生下了三个儿子。几年之后，萨达本·帕特尔一家大小远渡重洋，举家搬迁到了伦敦。在那儿，帕特尔家族成功收获了事业上的第一桶金：经营进出口水果生意。这是一家充满异域风情的水果店，在细雨烟蒙的伦敦，帕特尔家的水果店却总是人声鼎沸，看起来与冰冷的伦敦似乎有些格格不入，但浓浓的异域风情却又与伦敦的多元化和谐交映。就这样，十几年勤勤恳恳的经营有声有色，终于为萨达本一家积攒了足够原始资本。这时，帕特尔夫妇决心迎接人生下一个重要的挑战——移民美国并再次创业！1981年，带着全部积蓄的帕特尔一家离开伦敦，踏上了美利坚的大地，开始谱写他们的美国梦。
初登美国，帕特尔夫妇选择了美丽的圣巴巴拉县下属小城隆波克。这是一个保留着大量自然风貌的海滨小城，气候宜人，民风质朴。对于在伦敦阴雨绵绵下生活了十几年的帕特尔夫妇来说，加州温暖的阳光和海风让他们更加坚定了要在这里度过余生的想法。和今天相比，80年代的隆波克，土地价格相当低廉，这让经济实力还不错的帕特尔夫妇有机会买下当地一栋有95间客房的汽车旅馆，并开始了酒店经营。虽然第一次涉足酒店业，但多年从商累计的经验还是让帕特尔夫妇在经营上游刃有余。很快，他们的汽车旅馆就又像水果店一样，宾客满堂，人声鼎沸。一直到1997年的16年间，帕特尔夫妇的美国梦使他们成功收获了资本的二次累积——从小及大，陆陆续续购买、经营再抛售了圣巴巴拉县的七家酒店，并最终将充分的现金流投入到仅有的一两家中型酒店运营中。上天似乎格外的偏爱这一家人，生意的发展一直顺风顺水！
然而，萨达本·帕特尔的丈夫帕哈艾几年前突然离世，这突如其来的打击让妻子萨达本萌生了退休的念头。毕竟一生都在与丈夫并肩奋斗，如今丈夫不在了，那就将自家酒店经营交由大儿子亚图·帕特尔去打理吧！就在年岁已高的萨达本·帕特尔决心离开岗位的时候，儿子亚图·帕特尔的一个新想法彻底改变了萨达本的退休计划！
亚图·帕特尔因为父母的缘故，从高中毕业后便参与自家酒店的经营。20多年日复一日的工作，使他对圣巴巴拉隆波克附近的酒店业生态圈了如指掌。2011年素有民间钢铁侠之称的伊隆·马斯克的SpaceX宣布将使用范登堡空军基地试飞火箭，这件看似八竿子打不着的事情却让亚图格外兴奋！要知道，范登堡空军基地附近已经近20年没有看见任何新酒店的开发了，仅有的几家酒店也都相对陈旧。而范登堡空军基地由于面向商业领域的拓展，使得原先每年仅有4-6次火箭发射任务演变为每年10-12次，甚至能达到15次的发射任务。这是什么样的概念呢？每年在火箭发射时期入住隆波克酒店的游客数量都会激增，而且往往还有一些是几十人、上百人的科研团队，而这时候隆波克当地唯一一家希尔顿尊盛酒店常常是人满为患，一房难求！而当地其他小型酒店又因为房间数量少、环境一般而失去竞争优势。现在的火箭发射次数又成倍数增加，这其中蕴含的商机究竟有多大？亚图清晰的看到，如果在这个时刻抓住机会，建造一间能容纳多间客房的全新酒店绝对能抢占市场先机！而多年的经验，让亚图一眼就从众多酒店品牌中选定了希尔顿旗下——花园酒店项目！此刻，更让亚图·帕特尔兴奋的是，就在隆波克当地的艾伦汉考克学院（Allan Hancock College）也几乎在同一时间推出一项全美稀缺的公共安全培训课程！该课程将吸引大量公务机构工作人员和学生前来隆波克培训，而且团体培训时间至少需要2-3天，这也意味着对当地酒店业的二次助推！
当亚图·帕特尔将自己的计划详细讲述给母亲时，萨达本·帕特尔倍感欣慰，眼眶都湿润了，她从儿子的身上仿佛看到了那个与自己并肩几十年打拼家业的丈夫——帕哈艾的影子！她决定重新出山，和儿子一起去实现这个新的梦想！建造和经营一家在范登堡空军基地旁的新酒店，延续她与丈夫的美国梦！说干就干，母子二人齐心协力，希尔顿花园酒店项目启动了！项目的选址相对容易，但建筑融资是一次真正的挑战。为保障贷款比例足够高，同时控制利率，从而降低自有资金的总投入及未来现金流的压力，经过慎重的考量，萨达本说服了儿子重点考虑美国中小企业局设立的SBA 504贷款。这个贷款项目需要一家借贷机构和政府合作，找到一家“靠谱”的借贷机构是成功取得SBA 504贷款的关键。
美国借贷中心的政府贷款投资移民项目在美国独树一帜，所有资金使用者都是有丰富经营经验，未来现金流特别充分的中小企业。这些企业主和萨达本母子一样，怀着梦想创业，一生守护蓝图。美国借贷中心的每一笔EB-5资金都通过美国联邦政府严格的风控，以第一贷款的最优先级别进入项目。而资金的使用目的则不是去短期内赚取高倍的开发利润，而是支持有梦想的企业家按照长远计划投入各自的产业，追求可持续增长基础上的长期投资效益。
在2015年的10月，经过审慎的分析和严格的商业风控审查，美国借贷中心一举批准了加州希尔顿花园酒店项目的SBA 504贷款申请，以EB-5资金组成的第一贷款加入了美国联邦政府SBA融资发放的第二贷款，成功满足了项目所有的开发启动资金需求！贷款过户的一刻，帕特尔一家人紧紧的拥抱在了一起！敏锐的商业眼光和多年的用心经营没有被辜负，由美国中小企业局SBA联手美国借贷中心的支持下，这家拥有156间客房的四层希尔顿花园酒店如期展现在世人的面前！而崭新、舒适的环境也正如亚图·帕特尔计划的那样使其一举成为当地酒店业中的佼佼者！当范登堡空军基地的SpaceX 猎鹰九号（Falcon 9）飞向天空时，相信在隆波克的希尔顿花园酒店中也一定传来无数的欢呼声！而此时此刻的萨达本·帕特尔也终于可以放下心，把自己和丈夫打拼了一生的酒店家业交给自己的下一代来传承，在美丽的海滨小城隆波克漫漫度过自己的余生！
项目相关链接请查看：
【ALC六个新项目发布之一】NO.42加州希尔顿花园酒店（SBA已批准）
每周新闻集锦 | 美国媒体上的ALC
酒店外观
酒店内部
客房内部
酒店餐厅
美国借贷中心（American Lending Center）成立于2009年，是全美唯一联邦政府严格风控所有项目的投资移民区域中心。中心独创了将EB-5投资移民与美国中小企业504贷款结合的模式，所有投资项目不仅要符合美国移民局的就业要求，更必须经过美国中小企业局（SBA）近乎苛刻的多重金融风控审批，充分保护了投资人的EB-5资金。
截止2018年1月，中心11家区域中心在全美18个州成功完成超过65个项目，拥有100%的I-526和I-829批准率，早期投资人已获50万投资款全额返还。
8年来ALC稳步发展，协助众多移民家庭成功取得了美国绿卡，成为美国圣地亚哥市唯一指定EB-5合作伙伴，荣获IIUSA EB-5行业论坛颁发的I-829批准大奖，取得代表美国中小企业金融领域最高荣誉的奖项-科曼奖。
面对全美最安全的区域中心，前移民律师协会主席，移民界的泰斗Ira Kurzban律师这样评价：“ ALC用其开拓者的创新模式完美的重新诠释了EB-5借贷，对促进行业的发展起到了决定性的作用。”
官方微信公众号：ALC2009
美国加州办公室：
地址： 1 World Trade Center, Suite 1130, Long Beach, CA, 90831 USA
电话：562-449-0139
邮箱：CS@USA-RC.COM
英文官网：WWW.USA-RC.COM
中文官网：WWW.ALC-RC.CN
北京上海均有办公室
免责声明：本文为广告专栏，仅供读者了解参考，不作推荐或其他意图。