项目背后的故事(有声版)│EB-5遇见珊瑚角之自由庭园

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找寻项目背后的故事

每一个项目有一首歌


每一次成功燃一把火

    在美国,每个SBA的投资项目都满满承载着一个普通人的人生梦想,每个SBA的贷款过程都深深镌刻着一个普通人的励志故事!虽然尊称他们为“企业主”,但其实这些普通人就生活在我们当中,和你我他一样,每天为自己小小的事业奔波,也为家庭和子女操劳。也许他们一辈子无缘成为挥金如土的房地产大亨,但是他们每天都在快乐追求着自己的梦想,从不放弃。美国借贷中心的每一个SBA政府贷款项目都是一首回荡天际的歌,或缠绵揣测,或激扬奋进,有时让人喜极而泣,有时令人扼腕叹息。本专栏每周一次,让我们中国的投资人一起分享这些投资项目背后鲜为人知的故事……

珊瑚角Cape Coral,一个多么动听美妙的名字!而在珊瑚角,你将遇见的是一个高端、现代化的健康社区,这里的未来也是整个佛州老年人健康社区之典范!

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先来认识一下佛罗里达州Lee County的珊瑚角Cape Coral。这里西邻墨西哥湾,是美国发展最快的十大地区之一,且数据显示珊瑚角未来发展势头更佳。根据美国2006年人口普查数据,当地人口为15万人。到了2017年,珊瑚角人口已有3.1%的增长率,跃身全佛州第二大增长率和全美国第五大增长率的黄金地区!

 

能够创造增长的根本原因是这里高质量的生活,配比低消费的房价、温和气候、无收入税的惠利条件以及触手可及的海滩!更难得的是,李县的失业率仅为3.7%,远低于全美国平均失业率4.3%,这里的居民享受着安居乐业与大西洋的舒适,悠然!

佛罗里达被认为是度假圣地自不用说,但珊瑚角也逐渐成为了名副其实的疗养圣地!越来越多的开发商看到了这里先进的医疗环境和养老基础,开发商Aileron Capital Management也不例外!

 

在这片充满希冀的美丽珊瑚角,Aileron资产管理公司拥有着31.69英亩的土地,而即将建造的高级生活社区就在其中!虽占地面积仅为4.107英亩,是其中一小部分,但这会由130个单位的高级护理社区+320个单位的A级公寓+2000平方英尺的零售区域共同组建!而这一切的组合有一个动听的名字——“Liberty Park”自由庭园!

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“自由庭园”包含两处护士站,餐厅,多出活动室,一个电脑室用于供老年人上网休闲,一个咖啡厅,一个图书馆,还有电影院,健身设施和田园小径。其中名为“Atrium at Liberty Park Senior Care Facility” 的看护机构是专为有特殊护理需求(例养老需求、或失忆症等)的老人打造的。这将是一座两层,共130个居住单位的高级护理居住社区。其中22个居住单位将用于失忆症看护,并有10个单位设置两张床位,共计140个床位更能满足客人舒适养老的需求。

 

自由庭园坐落于松岛路东北方向的NE 24大道,更被认为是当地中产以上阶层聚集地!作为优质现代健康型社区,拥有先进医疗圈也是重中之重!这里距离李县VA健康中心,珊瑚角医院和西南地区医院相当便捷,且医院与自由庭园也有良好的合作关系,能确保居住者的就医方便。

 

除了医疗圈,自由庭园的商业圈也同样便捷!步行距离(半码之内)即可到达Target、Lowes、Home Depot、Walmart和Bed Bath& Beyond。最终呈现的是集零售、护理和居住功能为一体的高级生活社区。

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巧妇难为无米之炊,再好的项目也需要第一桶金的支持!经过前期对项目尽善尽美的规划、调研,在贷款环节上——美国借贷中心ALC出现在大西洋徐徐升起的朝霞中!

 

美国借贷中心的高级贷款投资移民项目在美国独树一帜,所有资金使用者都是有丰富经营经验,现金流特别充分的企业。这些企业主怀着梦想创业,一生守护蓝图。美国借贷中心的每一笔EB-5资金都通过严格的风控,以第一贷款的最优先级别进入项目。而资金的使用目的并不是去短期内赚取高倍的开发利润,而是支持有梦想的企业家按照长远计划投入各自的产业,追求可持续增长基础上的长期投资效益。

 

2017年,在美国借贷中心的通力合作中,自由庭园项目顺利完成贷款过户,项目建筑施工全面展开!管理着数十个高级生活社区的Meridian Senior Living将成为该项目的运营商,由首席投资官Dan Castleberry出任代表。

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项目的开工仪式上,珊瑚角市长Joe Coviello和市议员Jessica Cosden也纷纷出席!庆贺这个将为当地创造80多个就业岗位的现代健康社区。奠基仪式上,Meridian Senior Living的首席投资官Dan Castleberry激动的说:“这真是一个激动人心的时刻,因为我们期待成为Cape Coral社区的重要组成部分。利用我们团队的专业知识,创新方式和对老年人的热情,自由庭园将让我们有机会为珊瑚角提供最棒的服务!增强这里每位居民的体验,让我们遇到的所有人的生活更美好! ”

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The End

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美国借贷中心介绍

美国借贷中心(American Lending Center)成立于2009年,是全美唯一联邦政府严格风控所有项目的投资移民区域中心。中心独创了将EB-5投资移民与美国中小企业504贷款结合的模式,所有投资项目不仅要符合美国移民局的就业要求,更必须经过美国中小企业局(SBA)近乎苛刻的多重金融风控审批,充分保护了投资人的EB-5资金。 

截止2018年8月,ALC 12家区域中心在全美19个州成功运营了超过70个政府贷款项目。拥有100%的I-526和I-829批准率,早期投资人已获50万投资款全额返还。 

8年来ALC稳步发展,协助众多移民家庭成功取得了美国绿卡,成为美国圣地亚哥市唯一指定EB-5合作伙伴,荣获IIUSA EB-5行业论坛颁发的I-829批准大奖,取得代表美国中小企业金融领域最高荣誉的奖项-科曼奖。 

面对全美最安全的区域中心,前移民律师协会主席,移民界的泰斗Ira  Kurzban律师这样评价:“ ALC用其开拓者的创新模式完美的重新诠释了EB-5借贷,对促进行业的发展起到了决定性的作用。” 

官方微信公众号:ALC2009

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美国加州办公室:

地址: 1 World Trade Center, Suite 1130, Long Beach, CA, 90831 USA

电话:562-449-0139

邮箱:CS@USA-RC.COM

英文官网:WWW.USA-RC.COM

中文官网:WWW.ALC-RC.CN

北京上海均有办公室

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