重磅消息！
福州共有产权房，首付比例定了！
最低只要个人出资部分的30%
这一切
都是为了给你留在福州多一个理由！
为切实减轻福州市共有产权住房申请人购房压力，市房管局会同建设银行、海峡银行等金融机构深入研究共有产权住房个人首付比例问题，经过多次磋商、反复研究，确定个人首付金额按照不低于个人出资部分的30%确定。
相关人士举例说明：
如果以总价200万元的共有产权住房为例，最低首付比例为：200万元×60%×30%=36万元，首付比例仅占房屋总价的18%，较完全产权商品住房首比例30%，减少支付首付款24万元。
相关人士表示，该创新举措将有效降低购房者首付压力，支持刚需群体住房需求。不过，也要提醒，该首付比例是银行给予个人的最低标准，如果个人有征信等各种其他问题时，银行也将相应提高个人首付比例。
咨询电话
鼓楼区房管局：87525521
台江区房管局：83296354
仓山区房管局：83446243
晋安区房管局：87487583
马尾区住建局：83683039
今年8月份
福州市推出共有产权住房申请准入工作
首批共有产权房
位于仓山金城湾、钱隆府
9月10日起接受申请
至10月31日停止
2018年计划分三期推出
共有产权住房1000套
首批可申请的房源合计893套
其中金城新榕湾现房393套
销售均价29200元/平方米
金山鹏宇地块期房500套
销售均价28100元/平方米
面积以90平方米以下的刚需户型为主
共有产权住房购房人持有60%产权份额，剩余40%份额由政府或政府指定的机构代持。
另据了解，建设银行、海峡银行等金融机构正在制定共有产权房住房按揭贷款办理实施细则，具体办理程序公众可向上述金融机构咨询办理。
Q&A
首付多少？
如果首付为房产总价六成的30%
目前公开的两处房源，以钱隆府为例，原价为28100元/平方米，如果选择的是面积为90平的房子，那么首付为：
28100×90×60％×30％=455220元
按照60％来计算全款：
28100×90×60％=1517400元
所以说，如果在钱隆府购买一套面积为90平的房子，那么全款为1517400元，首付为455220元。
政府通知原文如下
根据《福州市人民政府办公厅关于印发2018年福州市共有产权住房申请准入工作实施方案的通知》（榕政办〔2018〕176号）的规定，现就2018年首批共有产权住房申请受理事项公告如下：
一、受理安排
9月10日（星期一）至10月31日（星期三），符合申请条件且工作、居住于福州市鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾区的家庭，可确定一名具备完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，前往居住地的区房管局在区级行政服务中心设立的服务窗口提出申请。
二、申请条件
申请家庭应同时符合以下条件：
1、申请人本人应具备本市鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾五城区（下同）居民户口，或在本市五城区连续缴交3年以上（含3年）社保或个人所得税；
2、申请人本人及配偶和未成年子女在本市五城区人均住房建筑面积不超过15平方米；
3、单身家庭申请购买的，申请人应年满35周岁。
4、申请人本人及配偶和未成年子女自申请之日前2年内，在本市五城区存在住房权属转移记录的，不得申请购买共有产权住房。
5、申请人及配偶在本市五城区范围内未享受过房改房、集资建房、解困房、经济适用房、限价房(不含与征迁安置对接的限价房）、公房征迁放弃产权补偿安置等住房优惠政策、未租住公有住房。
6、户籍属于旧屋区改造征迁范围内且选择货币补偿的申请人不受上述单身家庭年龄条件限制。
三、申报材料
申请家庭应按申请表明确的内容填写并提供相关材料（申请表可通过福州房地产联合信息网“表格下载”栏目下载、打印使用，申报材料详见申请表内的‘填表说明’）。
四、销售房源
1、仓山区金城湾393套，销售均价为29200元/平方米，购买人购买60%产权份额，开发企业市新榕建设公司持有剩余40%产权份额。
2、仓山区钱隆府500套，销售均价为28100元/平方米。购买人购买60%产权份额，市国有房产管理中心持有剩余40%产权份额。
根据《福州市人民政府办公厅关于印发2018年福州市共有产权住房申请准入工作实施方案的通知》（榕政办〔2018〕176号）的规定，单列供应人才的共有产权住房申请受理工作另行安排并发布公告。
五、咨询电话
鼓楼区房管局：87525521；台江区房管局：83296354；仓山区房管局：83446243；晋安区房管局：87487583；马尾区住建局：83683039。
福州市住房保障和房产管理局
福州市国有房产管理中心
2018年8月31日
原标题：重磅！福州共有产权房个人首付比例最低三成！首批申请10月31日停止！
（via 东南网播报）
