贵！
小！
难！
说的就是纽约租房！
这是留学生活中的最大开销和挑战，需要一颗强大的心脏。
留学租房难，在“寸土寸金”的纽约曼哈顿留学，更是难上加难。
这里坐落着如纽约大学、哥伦比亚大学等众多知名大学，每年大约有1万至1.5万新生到达纽约，在纽约的留学生总人数高达约4至5万人。
除了部分学校给大一新生提供宿舍（基本抢不到且租金不菲并无优势），大二——大四和研究生学生都需在校外找出租房。
那么，在曼哈顿租房到底有多难？
房租贵
曼哈顿的房租算得上全球房租最贵的城市之一！根据媒体报道，在曼哈顿租房，人均价约为2000至2300美元（约1.3万-1.5万人民币）。
拿上海5月的平均租金来对比一下——根据中国房地产协会主办的中国房价行情网统计显示，5月上海平均租金6386元。
曼哈顿租金接近上海的2倍多！
面积小
寸土寸金的曼哈顿租金不仅贵，而且房子面积特别小——卧室平均面积为10-15平米。
租房难
申请方式以及交租金方式复杂；留学生没有收入、信用，租房往往需要预先支付全年租金，或者购买第三方的担保保险；
租房人超多，稍一犹豫就没了；拼到靠谱室友合租，更是难上加难……
满心欢喜出去留学，却被租房耗尽了体力心力，不妨「以房养学」吧！
以房养学
顾名思义，指现阶段有留学需求的家庭，通过在美国购置房产的方式，在解决住宿问题的同时，利用房屋升值和收租部分负担留学支出，并有望获得额外回报。
优势：
省租金：既节省留学期间的租金费用，又给孩子创造更好的学习环境。
补贴费用：投资房产所产生的稳定租金收益，可补贴孩子日常开支。
长远投资回报：国外房地产市场较为稳健，中长期持有，投资回报可观。
房子选得好
才能实现增值与学费相抵
仲量联行甄选推荐
纽约优质项目
助力“以房养学”
98 Front
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项目亮点
※ 位于布鲁克林丹波地区，与曼哈顿隔河相望
※ 相比曼哈顿，房价更具吸引力，仅为一半或更低
※ 交通便捷，学府林立：纽约大学、布鲁克斯法学院、布鲁克林音乐学院等
※ 拥有165套公寓，时尚现代、高端精致
※ 首付仅约¥40万起，预计2020年5月交付
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以房养学案例
以就读纽约大学本科为例：
租房费按人均2000美元/月，那么4年租房费用总计9.6万美元。
如果购置一套约60万美元的98 Front，首付40万人民币后每月按时还贷；项目所在区域每年房产增幅为16%，即使以10%的增幅保守估计，4年后这套房产将升值到约80万美元，远超租房+购房首付+房贷费用！
是不是迫不及待想了解98 Front 更多？往下看?
文艺潮流圣地布鲁克林
过桥即是曼哈顿
98 Front位于布鲁克林丹波，与曼哈顿仅仅相隔一座桥，这里文艺生活气息浓郁，更像曼哈顿的宜居后花园。
无论是来纽约一定要去的「布鲁克林大桥」，还是哈德逊河边有着90年历史的「珍妮旋转木马」、由旧仓库改建的纽约舞台剧院界闪亮之星——「圣安仓库剧院」，都位于丹波，从98 Front 步行即达。
丹波的房价也是可圈可点，近年来逐渐走高。根据优投房数据显示，2012-2017年，丹波的房产交易价年均增长约16%。
所以，在这里购置一套房产，未来的潜力是相当值得期待。
居住在98 Front交通很便捷，步行即达地铁站点：
→地铁A/C线的High Street Brooklyn Bridge站
→地铁2/3号线的Clark Street站
搭乘地铁到哥伦比亚大学、纽约大学、茱莉亚学校、洛克菲勒大学、纽约视觉艺术学院等都很方便。
另外，布鲁克林的学校也很多，拥有超过370所公立学校，其中布鲁克林科技高中Brooklyn Technical High School和布鲁克林拉丁学校Brooklyn Latin School，位列纽约八所“重点高中”，教育质量深受家长好评。
98 Front高11层，由ODA New York公司设计，总计将推出165套房源，涵盖Studio、1-4房公寓，面积从400平方英尺到2000多平方英尺不等，售价约59.5万美元起，首付仅需40万人民币。
项目的景观很不错，泳池等配套设施也很齐全?
△公共露台，可欣赏城市美景
△联合办公空间
△泳池、健身房
图片没看过瘾？点击观看视频?
丰富的便利设施包括：
-室内盐水泳池
-水疗中心
-蒸汽房
-室内和室外健身中心
-含雕塑倒影池景观的双层大堂
-7000平方英尺（约651㎡）的公共屋顶露台，包括烧烤区和3个独立的室外厨房、保龄球场、室外放映区
-一个居民休息室和联合办公空间
△客餐厅
△卧室
△浴室
图片没看过瘾？点击观看视频?
98 Front公寓从餐厅、客厅到卧室，都体现着简洁的设计线条，并配备10英尺（约3米）高天花板、8英尺（约2.4米）高实心门、5英寸宽（约12.7厘米）的手工精选白橡木地，和ALUMIL超大绝缘隔音窗户，为住宅增添了空间感和精致摩登的感觉。
此外，项目还配备了无钥匙智能门禁锁、Butterfly MX智能通话系统、高速网线和24小时门卫。
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【户型鉴赏】
△Studio，实际使用面积约37㎡
△一房，实际使用面积约48㎡
△两房，实际使用面积约105㎡
98 Front 纽约·名璟
纽约「以房养学」甄选项目
首付仅需人民币40万起
上海品鉴会6.22-6.23
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