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◎作者 | Cheng Qi
◎来源 | 居外资讯(juwai-com) 已获授权
2月的西雅图还很冷，夜间气温不足5度。2月23日的傍晚，位于市中心第一大道的某售楼中心门口，却排起了长队。买家们不畏寒冷，彻夜不眠……
这个公寓项目，将在西雅图市中心的450 South Main Street建成，17层共203个单元，首次亮相预售就吸引了300多名注册客户。为了抢先预约到心仪的单元，才出现了文章开头的那一幕。更令人称奇的是，仅在周末两天时间，预售资格就被争抢殆尽，95%的单元已收到买家的预付定金。
西雅图公寓究竟有何神奇的吸引力，让对“租房生活”早已习以为常的美国人争相抢购？以下让小编来为您一一说明。
原因一：租房贵。西雅图房租价格，一年更比一年高。
2014年，《西雅图时报》就曾撰文称，西雅图首度进入了全美房租的最贵十大城市之列。自那以后，西雅图的房租一路走高，超过了洛杉矶、弗吉尼亚海滩、檀香山和纽约。终于，在2017年超越了华盛顿特区，进入了全美房租最贵的五大城市之列，房租中位数高达1448美金。
作为美国太平洋西北岸地区最大的城市，因就业增长，特别是科技行业就业岗位的增加，每年都有大量的新增人口涌入西雅图大都市圈。仅2017年，西雅图就有33万人租赁单元房居住，与前几年相比增长了近6万人。住房的需求量决定了高昂的房租价格在短期内不会降温，于是，那些有长期居留打算的西雅图住客们把目光投向了房地产交易市场。
原因二：买房难。西雅图2017年在售公寓量仅占2008年的十分之一。
回顾二十年前，西雅图所在的金县每年大约有2000套公寓在市场上供买家选择。这个数字在2008年登顶，达到3400多套。而到了2017年，在售的公寓数量却跌至20年来最低水平，全县的买家只能挤破头地争抢355套公寓。难怪西雅图时报会用“公寓供给严重干旱”来形容过去的这一年。
受到华盛顿州Condominium法案影响（公寓所有者更容易起诉建筑商的建筑缺陷，它允许多年的诉讼，并对什么是“建筑缺陷”有广泛的定义），地产开放商们显然更有热情去建造租赁型公寓（Apartment）而非出售型公寓（Condo）。因此，有独立产权的公寓短缺问题并不会在短时间内得到改善。目前，西雅图市区有约75项大型工程正在施工中，其中仅有3处Condo楼盘。RSIR的数据报告也显示，在近十年内，西雅图94%的公寓楼盘将用于出租而非出售。
西雅图North Creek Ridge位于西雅图北部的博塞尔Bothell地区，距离西雅图市区约20英里，开车仅需20分钟左右，交通便利、配套健全，是一个宁静少人、环境优美、学区优异的小城。博塞尔的学区质量十分优异，全市有38所公立学校，是西雅图都会区学区最好的城市之一，深受华人家庭欢迎。
新房，共72栋，总价83.4万美金起，面积231.7-322.5㎡，4-5卧，2.5-4卫，共7种户型，顶级开发商莱纳Lennar打造。
欢迎致电我们全国免费热线电话：400-600-4982，了解该项目更多详细资料，或关注官方微信usahouse以获取更多信息。
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卓越的地理位置
交通便利，距离I-5，I-405和9号公路仅几分钟路程，方便直达Bothell市中心、Mill Creek。距离西雅图市区约20英里，开车仅需20分钟左右。
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顶级开发商 * 品质保障
开发商：莱纳Lennar
地址： 23530 45th Ave SE Bothell, WA 98021
房屋类型：全新2-3层独栋别墅
别墅数量：72栋
户型种类：4-5卧，2.5-4卫，共7种户型
价格范围：约834,950 – 909,950 美元（开盘初是$700,000美元起）
面积范围：2494-3471平方英尺
每户占地：3000~4000平方英尺左右
物管费：大约70美金／月
预计租金：4居室约$2500/月；5居室约$3200／月
交房期：Quick-move-in 户型 约 2-3个月；一般期房 约8-10个月
房产税：约买入价1%／年
莱纳Lennar顶级开发商品质保障，打造【“一切皆有”新家园】包括平板石英台面和不锈钢厨房用具（包括双烤箱和法式门冰箱），蓝牙无钥匙入门，全景化等顶级功能。另外，North Creek Ridge别墅是全球首批获得国际认可的Wi-Fi认证的家庭并将采用卓越的智能家居自动化技术。
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社区内配套完善
North Creek Ridge社区内有私人社区公园，内设坐凳，野餐桌和儿童游乐场所。社区花园也位于社区内，非常适合一年四季采摘和与邻居分享。这个花园甚至有一个华丽的，有遮盖的休息区，用于在长时间的工作后吸入干净清新的空气。 此外，North Creek Ridge因郁郁葱葱的绿树和高大的树木绿化带使这里成为休闲傍晚散步或在附近小径骑自行车的理想社区。
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顶级学区教育
项目属于Northshore学区
Schools for North Creek Ridge
Northshore School District
Kokanee Elementary School
Leota Junior High School
North Creek High School
博塞尔的学区质量十分优异，全市有38所公立学校，是西雅图都会区学区最好的城市之一，深受华人家庭欢迎。
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项目实景样板房
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博塞尔房产市场
去年博塞尔的房价上涨了14.5%，而美国房产市场平均涨幅为6.6%，博塞尔涨幅高于美国全境，值得投资。位于西雅图北部的博塞尔房价近两年来因稳定的就业和优质的教育配套不断以2位数的速度强劲上涨，目前中间价与西雅图大都会区其他主要城市相比如贝尔维尤要低30%-40%，因此投资潜力非常可观。
目前，美国房屋待售时间仅有37天，是近五年来最好水平。而西雅图甚至在10天以内就能售出房屋。
REDFIN房屋市场待售时间
投资美国房产是否挣钱，很关键的一个因素——是否好卖，流动性如何，而西雅图的房产更是一房难求！
项目咨询热线：400-600-4982
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