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美国的众多城市中，最受华人新移民喜欢的是哪些？以往，美国华人最为集中的前几个区域为：加州，华裔人口占总华裔人口的36.9%；约有150多万华人。其次是大纽约地区（包括新泽西州），华裔人口占总华裔人口的21%，约有85万人。第三是德克萨斯州，占5%，约20万人。华盛顿州有15万多人，占4%。还有就是芝加哥地区和华盛顿特区，华人都在10万人左右。
维基百科发布的在美华人数据：颜色越深聚集的华人越多
然而近几年来，随着国内经济的腾飞，大批投资移民迁居美国，他们的到来，正在改变美国华裔的居住分布结构。因为他们绝大多数人选择的是美国几个大的城市，如洛杉矶、纽约、旧金山等。
为什么新移民会选择这几个大城市居住？因为中国新移民不再是为了到美国来讨生活，来辛苦打工淘金，而是为了谋求更好的生活和教育环境。
洛杉矶、旧金山、纽约、西雅图等等这些世界一流都市无疑就成了他们扎堆居住的首选。下面我们就来了解一下五大华人热衷的城市，看看它们有着怎样的特点？
纽约
纽约的地产，不单纯是美国地产，也是世界地产
纽约，不但是美国最繁华的大都市，也是全球综合程度最高的城市之一。作为全球最知名的商业、金融和文化中心城市之一，纽约的影响力至少在未来几十年仍是无可取代的。在这些因素的综合作用下，纽约的房地产市场被看作最稳定安全又可盈的安全避风港，吸引了来自全球各地的国际买家。
对于华人来讲，纽约的房产市场主要在分为“三个地方”：曼哈顿、华人社区和长岛。
1、曼哈顿，是美国纽约中央商务区所在地，它由一个岛组成，环境优美，景色宜人，同时它也被称之为美国经济和文化中心。国际买家在曼哈顿置产主要著眼于其品牌价值及增值潜力，他们在此置产多以短期住所或投资为目标。由于曼哈顿地面有限，房价几乎只涨不跌，即使出租房屋，回报也不错。地产同样遵循不变的市场规则——“供给和需求”，然而，曼哈顿的市场是一个永远的“需求”市场。曼哈顿每套公寓平均在4个月上下成交，每年的一二月份是曼哈顿的成交旺季。目前曼哈顿的公寓是：你今天不买，明天可能就不是你的了。
2、华人社区，华人社区同曼哈顿地区类似，也是一个“需求”市场。华人来美的唯一目的就是出人头地，过上舒适的生活，来日能够衣锦还乡。华人秉持传统，喜欢聚集在一起，因此华人社区的房地产一直很热。华人社区的出租房，因为大陆新移民的不断增多，一直供不应求，而华人社区的房价远高于其他非曼哈顿城市地区。
3、长岛北岸高级住宅区，纽约北岸长岛和佛罗里达的棕榈海滩并称为美国最有钱人居住的地区，如果将这两地区的人的财富加起来，可拥有美国80%以上的财富。长岛以东西走向的495号高速公路为分界线，将长岛分为南北两边。北边因为200年前移民的最早移入，保留有较多的文化遗产，很多华尔街大亨选择在曼哈顿工作而在长岛北岸居住，而北岸也因此形成了几个赫赫有名的社区，如Sands Point、Kings Points、Lake Success、Old Westbury、Brookville、Mutton Town和East Hampton等几个美国富豪社区。这些社区的人，基本都在曼哈顿上班，而大陆华人在最近几年买下北岸千万以上豪宅的不在少数。
旧金山
依山傍水、风景秀丽，人均收入排在美国最前列
旧金山，淘金热把第一代华人带到海外，目前也是海外华人居住密度最高的都市之一。旧金山80万人口中，20%是华人，这在美国城市人口中华人比例最高。旧金山湾区景色秀丽，每一区都代表这个文化多元的城市的另一个面向。旧金山是美国最漂亮的城市。旧金山坐落在一座狭长的半岛上，边缘有崎岖不平的海岸线及宁静的港湾，还有现代化的大厦，沿着陡峭的山丘而盖的二层楼连建住宅，以及朝气蓬勃的市场和购物中心。旧金山的唐人街规模很大，使得华人在这个地区政治、经济和社会生活中的作用越来越大。
旧金山还有美国最好的大学-斯坦福大学，美国最好的公立大学-加州大学伯克利分校。
旧金山的房价是美国所有城市中最贵的，超过纽约，包括公寓，联排，独立别墅在内。在华人最喜欢的湾区，一栋普普通通的联排别墅，面积平米，一套要价90-130万美元以上，独立别墅，室内面积平米，占地面积平米，动辄要价都超过150万美元。来这里买一栋普通房子，可以在美国绝大多数城市买一栋室内面积600平米以上，花园面积1500平米以上的豪华别墅了。
西雅图
如果喜欢清静，追求优美环境，西雅图无疑是首选
一部《北京遇上西雅图》不仅炒热了西雅图的旅游路线，也带动人们对西雅图移民的关注。西雅图是华盛顿商业和文化的首府，是美国太平洋西北区最大的城市，距离温哥华只有两百多公里。
西雅图约有人口500万，是美国白人比例最高的城市，占70%。由于华盛顿州人均收入较高，受教育程度高，人们的素质，教养也是最高的。西雅图也有10万多华人，很多中国人都在微软，波音和亚马逊等大公司当工程师，街上也有很多中国超市，中国餐馆。西雅图的交通也十分方便，有从北京上海直飞西雅图的飞机，每天2班。至于从温哥华，旧金山，洛杉矶，韩国转机的，就更多了。
华盛顿大学
说起西雅图的教育，大学有公立大学中排名非常靠前的华盛顿大学，社区学院有美国最好的西雅图中央社区学院，私立高中有比尔盖茨的母校-湖滨学校（The Lakeside Schoo)。
从去年9月份开始，西雅图已经连续8个月成为美国最火热的房地产市场。根据《西雅图时报》的报导，目前西雅图市的平均房价是72万9千美元，而东区的平均房价是87万5千美元，成为全美国房价增长幅度最快的城市。
波士顿
波士顿被誉为“美国雅典”，这里有超过100所大学
波士顿（Boston）是美国马萨诸塞（Massachusetts）州的首府和最大城市，也是美国大陆东北部新英格兰地区的最大城市，全球高等教育、科研、金融、生物技术和医疗保健产业的中心。被誉为“美国雅典”，这里分布着超过100所大学，超过25万名大学生在波士顿就读。波士顿地区是全美教育水平最高、历史最悠久也是当地居民综合素质最高的城市，全国排名总是在前十名以内。
美国波士顿唐人街是纽英伦地区唯一的唐人街，北美第四大唐人街。地处波士顿中心，有近百家以华人为主的店铺，凝聚10万波士顿华人的向心力，百年来早已被海内外华人视作炎黄子孙向海外传播中华文化的骄傲。
大波士顿地区房产价格在近五年增长迅速，年增长率更是在10%以上。其房价受季节影响尤其明显，从二月份开始上涨待6至9月份达到最高点，10月之后下滑。上市时间和成交时间平均时长在45天左右，在4月到7月上市的房产成交价格比较高。
洛杉矶
很多华人都是冲着这里的学区来买房居住的
洛杉矶位于美国西岸加州西南部，是美国的第二大城，仅次于纽约，美国最大的海港。是拥有巨大影响力的国际化大都市，全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一，还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。该市及紧邻的区域，在大众娱乐方面构成了洛杉矶的国际声誉和全球地位的基础，闻名世界的好莱坞就位于该市。
洛杉矶集中着美国最优秀的大学：加州理工学院，多年来排名全美第一，加州大学洛杉矶分校（UCLA），全美排名25，美国本科申请人数最多的大学，南加州大学（USC），加州欧文（UCI）都是排名全美前40的大学。加州还聚集着美国很优秀的私立和公立学校。家长只要愿意付出精力或财力，都可以在洛杉矶很好的学区或学校上学。核桃市的学区多年被评为蓝带学区（10分学区），很多亚裔人，特别是华人都是冲着这里的学区来买房居住的。
华人越集中的地区越会吸引海外华人投资者来此置产，典型城市包括房价中位数超过200万的圣玛利诺和超过100万的亚凯迪亚和尔湾，前两个城市华人人口比例都在40%至50%之间，尔湾亚裔人口则超过三分之一。不过数据也指出，华人人口很集中的蒙特利公园市和罗斯密市，虽然房价中位数也超过50万，但都还没有达到应有高度。
对于赴美购房的中国人来说，健康的房产市场以及华人聚集区成了购房的最佳地点。洛杉矶在美国房产市场占有举足轻重的地位，在美国房产市场复苏期间，洛杉矶一马当先，成为了加州房产市场涨幅最快的几个城市之一，年平均涨幅达到了25%。而众多的华人聚集区也成了洛杉矶吸引国人的一个重要原因，学区优质、社区安全，成为了洛杉矶吸引人的另一个主要原因。
文章来源 | 搜狐旅游
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