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◎作者 | SamGold
◎来源 | 华人地产网(ID:HuarenHouse)已获授权
钻石吧(Diamond Bar)是加州大洛杉矶地区的一个城市。由于这里有多家超高分学校,钻石吧深受中国买房客人的青睐。在放学的时候,钻石吧街头穿着各家学校校服卫衣的孩子们是一道靓丽的风景线。
✍根据当地经纪人的报告和研究,钻石吧的学区房也有好和一般之分。由Grand大道分割为上下南北两侧,分别为为南钻和北钻。 两边的价格相差最多可以有几十万美金,因为南钻的治安和学区都更加优秀。
|南钻随机找一套房,周边学校的分数情况。
✍根据即时人口统计报告,钻石吧共有居民44882人,一座小镇般的城市。由于教育资源发达,这里已经入住了大量亚洲人口,占比高达53%之多。足可见中国及亚洲家长对于教育的重视程度。
钻石吧有一个社区叫做The Country,开发于1976年,从建立之初就被富裕阶层喜爱,到今天仍然有高收入人士在其中新建别墅。目前该社区的平均售价高达400万美金,可谓洛杉矶最昂贵的房产区域之一。
再加上周边普遍经济富裕的华人,整个钻石吧地区的家庭平均收入相当高,接近11万美金每年,远远高于全美国的平均水平,也比加州的平均年收入高出2万美金之多。
钻石吧和其他几个华人居住的城市如核桃市,罗兰岗,奇诺岗相接,它们几个城市共同发展,已经成为了一个洛杉矶东部的华人区。
华人挑选居住地都会选择治安良好的地区,并且中国人也大多不喜欢与他人发生争执,至于暴力行为更是少之又少。所以钻石吧的犯罪率也是格外低,典型的治安良好的住宅片区。
究竟是良好的治安吸引力高素质人士,还是高教育人士普遍温文尔雅,也许是两者互相作用的结果,钻石吧超过50%的居民都拥有本科以上的学历,对比美国和加州的整体状况而言,这里着实“谈笑有鸿儒,往来无白丁”。
由于近年来美国房产市场升温迅速,钻石吧由于良好的学区带动影响下,房产价格也在水涨船高。目前该地区的房价中位数为71.8万美金,较上一年上涨了15%,在温和的美国总体房价中可谓是暴涨的一年。
钻石吧目前在售的房源中以55万美金的居多,70至85万美金的房源也有相当的数量,这个价位也是目前洛杉矶地区投资买房的主流价格。而在高位市场,超过235万美金的在售房源也有20多套,足可说明钻石吧的高端房产交易也很火热。
钻石吧与其他的四个地区(尔湾、奇诺岗、阿卡迪亚、帕萨迪纳)相比,最突出的地方就是华人比例高和学区优秀。
这些都都是洛杉矶一流的房产投资区域,只要资金充足,在这五个地区中的任何一个买房都是不错的选择。祝您买房投资顺利。
洛杉矶·钻石吧豪华独栋别墅—South Pointe
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【推荐理由】
South Pointe位于洛杉矶Dimond Bar钻石吧,临近Larkstone大道,社区交通便利。该社区的学校属于 Walnut Valley 联合校区,被评为加州杰出学校和美国蓝带学校。因此吸引了众多重视孩子教育的父母迁居到该市,众多的华人人口也吸引了大量亚裔商家和餐饮及华人配套。目前准现房出售,总价123万美元起,四种户型可供选择(三层,3-5卧,3.5-5.5卫,双车库),使用面积(287.5-357.5平方米),精装、高端厨卫装修!
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