美国华人许先生在纽约市皇后区买下一栋两家庭房屋。根据纽约市的规定，两家庭房屋只能租给两个家庭，即只有两条收入路径。
但许先生认为他的两家庭每家庭都很大，房间很多，若只有两项收入实在太可惜，于是决定加入airbnb做家庭旅馆生意。
许先生把该栋房屋改装，每一个家庭有四间睡房，他便有了八间房可以出租给旅客，这种情形进行了两年多。
有一天，纽约市房屋局的检查员突然到许先生的房屋突检。检查员进去看了一下，便开了六张罚单，每一张罚单的罚金都超过1万美元。最后，检查员还在房屋的门上贴了“危楼，禁止进入”的封条，禁止任何人进入该房屋。当时，所有入住的旅客全部被驱逐出屋。
许先生一下子慌了手脚，赶忙找律师和建筑师到法院应诉。律师找出房屋局没有遵守法定程序，利用这个漏洞把罚金降到3万美元。但是法院根据许先生在房屋里张贴的一张airbnb的海报，认定其非法经营家庭旅馆，在改正之前，不准任何人进入。
在许先生付完罚单、重新整修其房屋期间，房屋局还陆续派检查员到场开罚单。每一张罚单的罚金都是几千美元。许先生付都付不清，非常后悔加入airbnb。
本案启示：
Airbnb.com是一个家庭旅馆网站。该网站并未保证当地的市政机关允许屋主从事家庭旅馆业务。屋主必须自己确定房屋合乎当地政府的规定。
纽约市不准一般人按房出租房屋，唯一的例外，是非营利团体不以牟利的目的出租单房，因此，投资人在纽约市里经营家庭旅馆，是违法的。
纽约市里传统旅馆的力量很大，要是市政府允许家庭旅馆在纽约市开业，整个纽约市的旅馆业便会受到威胁。因此，旅馆业大力要求房屋局取缔家庭旅馆。而且，家庭旅馆会增加当地小区的居住人数，久了以后，邻居可能投诉，因此，非法经营家庭旅馆被发现的可能性很大。
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