◎作者 | Zillow
◎来源 | Zillow（ID：Zillow_China）
在中国，大多数买房者都会倾向于买学区房。在美国，这个问题同样重要。即使您暂时没有要上学的孩子，附近学校的质量也会很大程度上影响房价未来的走势。
如果您正在考虑购买新房，您会考虑很多因素：价格、周边环境、建筑面积、卧室和浴室数、占地尺寸和家居条件等。但您是否考虑过购买学区房？即使您暂时没有要上学的孩子，附近学校的质量也会很大程度上影响房价未来的走势。
本文介绍了在购房时，应考虑学区质量的原因：
1好学区房附近环境更好
学龄儿童的家长很注重学校排名。为了居住在评分较高的学校附近，他们愿意出更高的房价。有孩子或正计划生孩子的购房者，可能将此标准作为最重要的考虑因素之一。
所以，评分高的学校会提高该学区的房屋价格。即使没有孩子，在一所好学校附近居住花费也更高。基本上，学校的质量可以作为评判一个区域的标准。正如所有房地产经纪人所说，地点最重要。
2好学区房受房产市场波动影响小
即使在市场低迷时，一所优秀的学校也可能使周围房价持续增高。
例如在 2007 年，房地产价格低迷时，《旧金山纪事报》报道了一所优秀学校对房屋价值产生的巨大影响：“有两个区被一条街分开，一个区有所优秀的学校，而另一个区仅有一所普通学校。同一开发商在这条街的两侧建筑了相同的房子，有好学校的一区，房价高出另一区 $100,000美金。”
通过现在的贷款情况、住房危机及最近销售额上涨情况来看，目前的市场变化更快、形势更严峻。在好学区购房有助于房屋价格的保值。这像是您多了一个“安全筹码”。
3学区房虽然更贵，但更容易转售
当然，房地产市场从来没有绝对的保障。但可以确定的是，家长始终想让孩子上他们经济能力范围内最好的学校。无论市场形势好坏，购房者都应在买房时，认真考虑转售事宜。比如，购房者应在买房前，就以卖房的角度思考，自问：“如果房市变化，而我需要卖房，那么我的房子能卖多少钱？”那么房子的地点就要考虑到，尤其是学区。
始终选择最适合自己的房子
即使没有孩子，在学区买房也应该在每个购房者的考虑范围之内。虽然学校是重点考虑的因素，但也不要把它作为唯一的首选，一定要在合适的时间买最适合您的房子。一个合适的房子应该让您感到舒服，同时位置也合适。最后，在大小、风格、条件和价格等所有方面，也应该最适合您。
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