新经济潮涌之下，在洛杉矶，并不是所有华裔新移民或新新移民都像April这样因拒绝网络而不了解新经济。（回顾：既是老板 也是公司唯一的司机 新移民的他如何掘金网约送餐？）随着Airbnb逐渐走俏，包括April在内的一些新移民开始拥抱Airbnb。
新鲜初体验
Airbnb，即“空中的（Air，即网络）早餐（breakfirst，b）和（and，n）床 （bed，b）”，就是给您一顿早餐外加一张床，来住吧。中国在移动终端的服务开发领域目前已经走到世界前列，美国硅谷都颇为侧目。虽然原创的东西几乎也许没有，但是庞大的市场容量，经常使新概念在中国率先风靡、火爆。在洛杉矶，并不是所有华裔新移民或新新移民都像April这样因拒绝网络而不了解新经济，他们中一些人开始主动拥抱Airbnb。
Kathy是一个很典型的案例，20多年前移民美国，读书、工作、安家、立业，如今已属于中产阶层，房产价值过百万，家庭年收入接近20万，工薪福利齐全，每年定期外出度假，标准“美国时钟”。因酷爱旅行，所有家庭或小团体的旅游订房工作都由她来完成，但是她在两三年前，从来没有听说过或者使用过Airbnb。
“之前不知道还有个Airbnb，我认识的朋友中也没有人知道。中国大陆好像叫‘民宿’？日本一直有这个旅游住宿方式，不过早先不是通过网络平台，虽然线下操作的实体模式是一样的。听说后，正巧有机会就和朋友体验了一下。很滑稽，我家就在洛杉矶，居然和外地来的朋友一起去住在DownTown附近的Airbnb！”
Kathy的朋友从北京先来纽约，接着继续跑好几个地方，一路都用Airbnb。“他说女主人网上照片很漂亮，以前做演员，家里看着也很不错，就马上选中了。”Kathy说，不过，现实总与事实背道而驰，“首先女主人远不如照片上那么美丽，其次她的家没有照片上美好，家里还有两只大狗外加两只小狗，脏。至于说好的早餐，可能我们‘运气好吧’，那天发现面包上居然长着绿毛。100多美元一天啊！”Kathy有了这个体验后，也触发灵感，鼓励她有适合条件的亲朋们试着做，“至少我知道，若‘高标准严要求’地经营，应该有前途，就像这家吧，生意好得不行，未来几天都是订得满满的。”
房间主打“中国牌”
April被从中国来的朋友“扫盲”后，决定试水Airbnb，一来她住在大熊湖旅游度假区附近，二来她希望能有机会在平时生活中多练习英语，她有点怕一来就扎入华人区，“在美国过中国生活”。“那我来美国干啥？不如回中国。”April说，“我还是想多体验文化差异带来的不同生活。Airbnb也许是目前最好的方式之一，既有收入，又不断有不同阶层、职业的人来我家‘玩’。”
被从中国来的朋友扫盲后，April决定先做Airbnb。图为April家为客人布置的圣诞装饰。（图片来源：侨报记者章宁摄）
April一家人都准备“玩”起来，他们把房间重新布置，按照自己的审美情趣，因为知道将来的客人基本都是非亚裔群体，他们在房间里增加了许多中国元素，比如中国画、茶台等。“当第一个客人询问准备入住时，兴奋得不得了，不是因为意味着99美元要入账了，而是想到要有人来家里做客的那种兴奋。”April说，“我想给客人好的体验，在前几天就开始尝试做不同的西式早餐，把先生和孩子当‘小白鼠’，让他们试吃。”
因April认真执行着经营要点，他们家的房子预定经常高居首位。一年之后，April总结说Airbnb带给她最大的感受是“紧张”，最意外的惊喜是文化，而最现实的考量是个很不错的“小生意”。
“面对面聊天，写评语回复都还好，最怕电话，铃声一响很紧张。一般客人网上沟通下单后，都会再电话，可能问路、可能确认，也可能只是想感受主人的态度，经常说话又快又含混很大信息量，大半年时间，我都只敢让老公接电话。”
而让他们全家没有想到的是，发现十个美国人中9个都对中国一无所知，没见过中国画、茶、茶具等，显得特别感兴趣，聊到饮食、旅游都有问不完的问题。至于“哦，我很喜欢中国食物，比如……寿司！”这样的对话时有发生。而客人带来的美国信息之多，他们也是始料不及，话题涉及到美国的政治、经济、娱乐、文化、教育等几乎所有领域。说到教育，颇有熟悉的人了，“中国人我知道，他们成绩很好，一般都上UC（加州大学）系统的大学，相比我们的College，少很多。”一位社区大学的教授在谈话时说。
至于收益，April说帮助不小，不过因为一些原因他们只开放周末两天。“如果房间可以有两个，可以长年开放，我们这里收入会不错。游客量稳定，收入稳定，基本没有风险。有些朋友还给我们出点子，比如去附近餐厅建立联络，可能增加些收入，因为每个客人几乎都会请我们推荐附近的餐厅。经营的细节或小思路很多，真做开了，是个很有趣、收入也不错的生意。”
“共享租房”要守法
随着租房共享经济越来越普及，许多洛杉矶华人将自己房屋中的空置房间外租以赚取额外收入，但是大部分人都不知道所住城市对分租房子有着严格的限制。房主一旦违规，除了可能会被罚款，更有可能被城市管理机构告上法庭。
位于洛杉矶东区华人聚居区的亚凯迪亚市今年8月开始实施新的城市条例，禁止短租和分租。然而，许多华人不知情，有的居民在市议员建立的社交媒体小组中发布房屋短租信息，结果被逮个正着，所幸市议员仅进行规劝。
在圣盖博谷，华人将房屋短租、分租是很常见的现象。有人更是有组织地利用民宅经营日租房生意，主要针对中国持旅游签证来美人员以及刚刚落地的新移民。这些日租房广告还经常更新每个城市房屋日租信息，例如有一个广告中就写着“今天，亚市雅房套房$40至$100/天”。
而租房共享经济则是让许多普通居民更容易进行短租分租业务。在Airbnb的网站上，包括刚刚实施新条例的亚凯迪亚市在内的圣盖博谷所有城市都有大量各类型的短租房间任租客选择。网站还提供“闪定”功能，也就是说租客无需和房东沟通就可以预定房间，房间价格则是从十几至上百美元都有。亚凯迪亚市的一些华人房东不但写明欢迎短租，还有的会附上微信号欢迎人们关注其它日租信息。
然而事实上，圣盖博谷大部分城市都对短租分租有着严格的限制。蒙特利公园市城市高级执法官员史戴西克（WilliamStecyk）表示，蒙市对这方面的法规要求非常细致。他介绍说，蒙市并没有像亚市那样简单用一个条例全面禁止短期租房行为，但市内有数个条例对相关方面做了非常详细的定义和要求，包括寄宿房的定义、房屋出租房数和天数的要求、停车位置、公众安全健康影响等。
不过，史戴西克称经营日租房是肯定不被允许的，这已经改变了民宅使用性质，等于建了个旅馆在居民区。日租房不仅会骚扰到附近居民，也会为社区带来安全隐患。史戴西克称，城市管理部门对每一个个案都会认真调查取证处理，除了对违反条例的人进行罚款，更有可能将情节严重者告到法庭。
圣盖博市建筑部门官员陈乔（Joe Chen）也表示市政府对短租分租是有限制的。他称最早是核桃市（Walnut）对短租房进行了定义，圣盖博市自己本身则是通过多个条例对短租分租进行管理。不过，如果房主不住在房子内，但将房子当成旅馆那样经营，就是肯定不允许的。
注：本文系侨报独家策划专题【新移民遇上新经济】系列之三，感谢关注。
回顾系列一：不一样的选择 美国新移民是怎么邂逅新经济的？
系列二：既是老板 也是公司唯一的司机 新移民的他如何掘金网约送餐？
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作者：章宁
小编：高侨