1房屋产权人和贷款人的区别
和贷款银行签订房屋贷款合同的人叫做贷款人，登记在房屋产权上的人叫做房屋产权人。通常来说，房屋产权人不一定是贷款人，但是贷款人一定是产权人。也就是说，联合产权人或者共有产权人中，可以只用某一个或某几个联合产权人或者共有产权人作为贷款人和贷款银行签订贷款合同，不用所有的联合产权人或者共有产权人都必须作为贷款人。当然，如果你不是房屋产权人之一，你是没有身份和贷款银行签订贷款合同的。
比如A先生和B女士为夫妻，夫妻共同买房。只以A先生作为贷款人，但是以A先生和B女士作为房屋共有或者联合产权人。
2为什么在不查收入贷款中，不建议夫妻同时上贷款？
因为贷款是一种债务。夫妻共同买房时，如果只有A先生在贷款上，B女士没有在贷款上，那么日后再买第二套、第三套房就很简单。
有的银行，每人名下只允许房屋贷款一次。
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