房子!在美国人眼里是人生大事吗?

03f7b89b903a319e958d84526ded608f.gif

ed51d3f79890dcda719ececfd728e914.jpeg

自古以来,房子就是中国人不断追求的根,没有根就像一直漂泊浮萍。而且国人对于房子对于人生的地位与价值往往是排在非常靠前地位的。

往往有这样的说法:评价一个人的外在价值首先会问,有房子么?有车子么?存款多少?有生活压力么?

可见房子对于国人来说是非常重要的。但房价却是普通现代年轻一辈可能从现在开始就要背负的半生压力之一了吧。(含着金汤匙出生的二代三代子弟不算)

dd921914ec1f4c56f2c2a6b5d2516fab.jpeg

在中国房子房价都是一个每年特别热门的一个讨论话题和一个国家GDP推动的风向标。那在美国,又回会是怎样一种情况呢?

02274180d23c39015438d012679b1952.jpeg

很多人好奇美国人是不是住大房子,其实美国房屋除了大都会外,一般不高。

一般的工薪阶层美国人都是住在一个类似中国的小院子的房子。

1.独立别墅

c1a7eead7be6e51669356c0d1bcee401.jpeg

独立屋(俗称独立别墅)占目前在美国销售的非公寓群住宅中的87%左右,独立别墅的特点是业主拥有较大的土地,并对此土地有全权得使用权,作为独栋别墅的业主,在获批建筑许可证和建筑图纸内的大部分事情都可以自己作决定可以根据个人的喜好,打造自己梦想的家园。

2.联排别墅

f434c698435dfb8a947ee7628299644f.jpeg

联体别墅或联体住宅这个用语不是一个法定词语,而是一个装饰词。简言之,指的是各自单独拥有的住宅(连同房屋下边的地),但是和一家或几家邻居的房屋共享公共墙壁。从老城区的排房到商业区的两家合用的两层小楼以及高尔夫球场别墅,这类住宅介于公寓和独栋别墅之间。

3.独立产权公寓

35c304c11e005cb8b185879816a7809f.jpeg

有产权的独套公寓住宅. 同样,公寓也有很多种类和形式。

4.没有独立产权的公寓

fb7a85125e25021b5bb984efbf632f56.jpeg

房屋结构类似国内的普通住宅,但是产权人拥有整个小区或整栋楼,没法分割出售其中的任何单独一套公寓,只能出租获益。

6902515a0e9c9e444fabbd13e855f898.jpeg

图为美国穷人的住房

美国“穷人”,自然是美国标准的穷人。美国的“生活贫困线”标准为:一人之家的年收入10991美元以下,两口之家年收入14051美元以下,三口之家年收入17163美元以下,四口之家年收入22025美元以下。符合这个标准的,即为穷人。 图为美国穷人的住房

但是,美国穷人有43%的家庭拥有自己的住宅,平均每个家庭住宅内有三间卧房,有家庭室、会客室和厨房餐厅,还有一个车库,大部分住宅带有院子。当然,也有极少没房的赤贫家庭。

123e49b9c8ee0e58967b932344a8eb3f.jpeg

美国“穷人”住宅都是靠近主干公路。因为噪音大,有污染,所以房价相对便宜。这与中国那些靠近主干路房价反而要高,正好相反。甚至,中国一些别墅都建在主干路边,哪知在美国正是穷人区。 美国“穷人”住宅都是靠近主干公路。

4fe86111b7fddbe7dd232adbefb68e9d.jpeg

工薪阶层的家庭可以购买属于自己的小房产:城市边缘一点的别墅或者联排别墅

144771020d6168c354dd4d607aa51d75.jpeg

城市里的有钱人,白领可能大多数会选择购买城市中心地区的公寓作为安家之地,以方便日常的工作与自身社交圈子的接轨。但这样的房子往往是需要非常高昂的税务与购买金额。

611073d6a82b3605164120e80dd73da0.jpeg

在美国,住房是最大的难题,包括华人和非华人。

美国的住房无非两种,买房和租房,就全美而言,加州房价出奇的高。

房价高昂不说,在美国租房价格也是非常高的,曾经又朋友跟我吐槽:生活美国10年长叹住房难,房租天价远超中国

0411c89b3f7fe2c5bbcd7080503b1604.jpeg

在美国一般的家庭,一年下来也就收入5万美金左右,算到一个月大概也就4000-6000美金,相当于26000-40000元人民币,注意这可是家庭月收入!如果再高在美国就属于金领了,一般只有医生、飞行员、金融分析师、律师等几个行业的优秀人才才能达到全年8万美金以上的收入。

那么这笔收入租房够不够呢?如果在纽约这种地方,一套一居室或者合租一间房就得1000美金,在旧金山租一个2室一厅的房子,可能要2000-3000美金,换句话说,大概在大城市的美国人一半的收入都给了房租。而最要命的是,美国各州的房屋租金仍然在继续上涨中。

675c3e6235a151f5e8b2083310c98746.jpeg

前面说到只有百分之四十几的美国人拥有自己的房产,那为什么美国人宁愿租房也不买房呢?

在美国,通常只要熬过3到5年,买房就比租房上算。然而,美国人口普查等权威统计资料显示:租房的美国人数目竟高达35%;拥有房子的,历史上最多的一年也只有69%。相比中国“自有住房拥有率”傲人的统计数字,美国只能仰视,自叹不如。

那么多的美国人租房,是他们无力购房吗?平心而论,除了少数地区之外,美国的房子应该说价格不高。中间价多年来为20万美元上下。这几年降到17万美元左右。大学毕业生的年薪起点约为4万美元。超市收银员的年薪约为2万到3万美元。美国现在贷款利率很低,30年固定约为3.5%,15年的约为2.75%。首付可低至5%。只要不乱花乱用,肯正常工作,超市收银员都能买得起房子。

美国也没有出台什么“限购”之类的条条框框。也就说,租房的美国人并不是因政策的限制而被迫放弃购房的。美国租房法规齐全、严格,租户受法律保护。通常,合同一年一签,房子租给你,就是你的家,当然,“乱说乱动”是不许可的。许多美国人认为,买房子实际上是向银行租房子,贷款还清之前,房子是银行的,几个月不交月供,银行就会把房子收回去。

大家看完关于美国的房子,会看自己,我们国人,是不是又有不一样的想法呢?欢迎大家留言讨论,小编也会跟大家多多交流哦。

—THE END—

☀ 文章和图片来源与网络,如有侵权,请立刻与本平台联系

精选往期回顾

恋爱中的美国女孩啥样?谈了六个女友后的干货总结

令你羡慕!!!美国人的五种养老模式

牛仔+T恤?No!美国人穿衣比你想象中讲究!

美国人一日三餐吃什么?

留学美国 不懂礼仪?小心被孤立!

在美国购房后,我后悔了吗?比我想象的便宜很多…

偷偷告訴你,休斯頓大学商机,下手一慢, 24套沒!

赴美航班又出新规,请转给身边的空中飞人

又到大学考试周!美国学习压力最大的Top10大学揭晓

错过东西岸,不能错过休斯顿!休斯顿大学和凯蒂亚洲城环绕。全新优质公寓首发预售,折扣优惠,买到就赚,数量有限哦!

全美50个州的房屋价格均出现正增长

生活成本最低 vs 最高的10个美国城市

美国房产投资之学区房详解

他山之石:国际上的房地产税都如何收?

华人的这些习惯让美国人莫名其妙?!

买了房子后该如何装修?2018 家装设计潮流抢先看!

美国超市才是真正的购物天堂!到底有什么特别的地方?

【干货】在美买房的过户结算费用都有什么?

美国人收入高,消费低是真的吗?

中美过年习俗大同小异,都爱走亲戚!

【房市资讯】从五张图看 2018 美国房市前景

5个你应该知道的美国文化差异

投资美国房产,时不我待!

强势步入2018:美国房价将全面上涨6%!

美国生活成本究竟有多高?

投资美国房产,你不可不知的10大突出优势!

在美国到底该如何给小费,这里面学位可大了!

bc49fdb6e7866ceeadc64ea83c1ab3db.jpeg

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。