上一节讲到售房款的112.5万转到了一个叫李斌的人名下，这李斌是谁那？
刘律说极可能是我妹现住的雅川家园的前任屋主，就是卖方，他的理由是通常买卖双方收付房款的账户，都是一个临时账户，房子成交完毕后帐后就会被销户。比如我妈收房款的账户，随后就被销户了，李斌的这个账户收款后也销户了。
我朋友不这么认为，他认为李斌是我妹极为信任的一个人，交情非常深厚，深厚到足以把一百多万的房款打到他的账户上，应该是让李斌帮助投资。
这也有可能，我妹摇身一变成了投资高手肯定有高人在后面指点。
大伙看看14年孙勇在假委托书上（就是把我爸名下的房产过户到我妈名下的那个假委托书）登记的住址，河东区津塘路红旗巷，那时他们住在那里的一个一房单元。
再看看如今他们名下的房产，我妹名下津南艺苑名邸，97.34平米，河西澧新里60.51平米，孙勇名下南开区泊江东里73.32平米，雅川家园103.23。
发了家的他们把津塘路红旗巷的房子卖掉了。
没有高人指点恐怕难以实现。
我认为这两种说法都有可能，但听朋友讲，现在国内贷款买房购房款不能直接打到卖方的账户里，要通过一个中介托管方，我妹住的雅川家园是有贷款的，首付款是否能直接打到卖方的账户上？当然现在一切都是猜测，等着时间来揭晓李斌是谁这个答案吧。
我在第一节谈到我妹住的那间房子目测只有七十多平米，可记录上是103.23平米，作为房地产从业人员，我目测的面积和实际面积差这么多感到非常汗颜，但后来一想明白了，国内的面积是把阳台，甚至楼梯，连门口的那个走道也算进来了吧，美国的使用面积是扎扎实实的使用面积，阳台，车库及公共面积都不算在内，我目测的面积没有错。
现在来谈谈售房价，我家120多平方的房子2015年8月能查到的只卖了174.5万，我律师去查的时候，南开房管局的工作人员都善意提醒，注意阴阳合同，可在目前的法律框架下，我律师的资源也有限，现在阳合同价格有了，可那份阴合同，我律师查不到。
我问刘律是那一个房地产公司代理的这个交易，刘律的回答是在法院调查令可以查到的信息里是没有这个记录的。我挺惊讶，可这就是现实。
刘律是工作热情很高的律师，亲自跑到我家的老房子敲门找新屋主调查当初成交价格，无奈新屋主不配合，没有线索。但查到了宝贵的代理房地产公司的信息，是中原地产南丰路店。
我朋友建议我把中原地产南丰路店告上法庭，告他们诈欺没有行为能力的老人我妈，以极低的价格成交，这样可以逼的中原地产南丰路店狗急跳墙把真正的合同交出来，我现在非常严肃的考虑这个建议。
还有南开房管局在这个案子要付什么责任？
按照中国现行制度牵扯遗产的房屋过户，交易，所有的遗产继承人都要到场才能完成，所以我妹他们釜底抽薪做了假委托，假公证把房屋过户到我妈名下，从而成功地踢开了我和我姐，操纵一个老年痴呆的妈妈那太容易了。
我的疑问是，2014年当孙勇拿着假委托书，假公证书，假结婚证书大摇大摆到南开房管局过户的时候一路绿灯，顺利过户，刘律一眼就看出那个结婚证书是假的，难道南开房管局的人看不出来？如果他们工作稍微认真点我家的房产就不会被卖，他们要付什么责任？
我和刘律探讨这个问题的时候，刘律的回答是告房管局绝无胜诉可能，他不会代理，这是他一贯的风格，他不代理他认为没有把握赢的案子。
可我心里咽不下这口恶气，我打算回国的时候再去多方咨询律师，把房管局揪上法庭，明知不可为而为之，还是那句话，哪怕结果是输也在所不惜。因为我这么做会给房管局一个警告，让他们改进，我家是他们毫不在乎制度下的牺牲品，我的努力如果能阻止下一个牺牲的发生，我认为是做了功德无量的一件好事。
未完待续
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