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待售房屋继续增多 全美房价涨势放缓

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据彭博社报道 全美房产市场的热度从去年下半年起“降温”。而随着更多房源涌入市场,房价上涨在去年第四季度进一步放缓。

根据全国房地产经纪人协会星期二出炉的报告,第四季度,一套一家庭住房的房价中位数为257,600元,比前一年同期高4%;而前一个季度时的年度增长率为4.8%。

在经历多年大热后,由于贷款利率上升导致民众负担能力下降,房屋销售开始下滑。在12月底时,全美有155万套房屋待售,比2017年同一时期增加6.2%,这意味着市场越来越向买方市场转移。

全国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun在报告中指出,大部分地区的房价仍在持续上涨,但随着待售房屋稳步增多,房价的涨势也逐渐趋缓,进入一个更健康的上升节奏。

尽管上季度房地产市场的价格大涨,但在报告中包括的全美178个大都会地区中,只有14个地区呈现两位数增长,低于第三季度的18个。

另外,在协会给全美划分的四大区域里,所有区域(东北部、南部、中西部、西部)的二手房交易量都出现下滑,其中西部下滑最多,比前一年同期下降14%。

     

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