地产快讯 || Zillow 拓展 “Zillow Offers” 项目,向加州河滨郡进军,河滨房产坐等升值

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Zillow正在将其高端直营项目——Zillow Offers扩展到加州河滨郡周围(Riverside County),使其成为全美国第八个开展该平台的地区,也是加州的第一个郡市。

Zillow是美国最大的房地产信息查询网站,创建于2006年,主要向网民提供免费房地产估价服务。房子的买家会利用Zillow比较房屋的价值,以最合理的价格买到心仪的房屋,避免花“冤枉钱”。房子的卖家会利用Zillow评估使自己得到不动产的估价,达到以最高最合适的价钱出售房屋。

Zillow区别于其他房地产网站的最大特征是它以房屋估值为核心的生命数据库。Zillow为超过1亿套美国存量房屋(即1亿个家庭)提供动态的、可追溯、可预测的房价评估信息。而且,每个房屋的价格历史可以往上追溯15年,也可以给出未来12年的预测价格。

2016年,Zillow在美国房地产网站的市场份额为27.2%排名第一,并且超过第二名Realto(11.5%),第三名Trulia(9.4%),第四名Redfin(3.7%),第五名Apartments(2.1%)的总和。在2018年,Zillow进一步把其市场份额扩大到36%因此其对房地产市场的敏锐程度以及在房地产界的地位毋庸置疑。

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图片转自网络,版权归原作者所有

Zillow Offers是指卖家在接受价格的前提下可以直接把房子卖给Zillow,然后经过装修或翻新,Zillow再把房子卖给新的买家,进而从中间获取利润。该计划将于明年初在内陆帝国(Inland Empire)的城市推出。

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Zillow是许多进入 “房子翻转游戏” 的公司之一,也被称为iBuyer模式。 Zillow的竞争对手Redfin也推出了名为Redfin Now的iBuyer项目。 Opendoor是一家围绕这一概念建立的创业公司。 该行业还有许多其他创业公司。

然而部分业内人士持不同意见。从Zillow集团近年的发展轨迹来看,开展这一项目的举动可以预期。因为该公司通过Zillow Offers在一些选定的城市买卖房屋,所以对于许多使用Zillow网站的买家来说,这就形成了一个闭环,势必会影响其本来的业务。

Zillow于2017年5月在Las Vegas和Orlando试行该项目,Riverside是第一个进行该计划的加州地区。 其他城市还包括Phoenix,Atlanta和Denver。近年iBuyer商业模式蓬勃发展,在2018年第三季度,Zillow购买了168套房屋,并在售出36套房屋后获得1,100万美元的收入。值得注意的是,因为Zillow拥有预测房屋未来12年价格的强大数据,并且Zillow、Redfin、Opendoor三家房产公司都先后在河滨县(Riverside Country)开展iBuyer模式,可见河滨县的房屋在未来具备非常大的升值空间。

Zillow 已向内陆帝国——河滨进军,河滨房产坐等升值。

洛杉矶市中心及以西部分房价已经大幅飙升,且越来越多的人口正在从西边逐渐迁出,往洛杉矶东部迁移,而城市发展正在齐头并进并势头大热的河滨,也在过去近几年房价出现增长的明显趋势,当下正式投资难能可贵的最好时机。

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项目方前移民局长/EB5法案创始人提名支持

Ricardo Inzunza先生在1984年被罗纳德·里根总统任命为移民局(原移民入境事务处)局长。EB-5的第一个项目绿卡也是由Ricardo先生亲自批准的。诸多曾被Ricardo先生提拔的官员目前也在移民局任职。在任期间,他专项负责所有的移民政策、指令、协议、合法化计划,并亲自监督和执行。

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河滨项目地块周围自然景观,公园环绕。项目十分钟车程内遍布大小公园及绿植中心。

地块旁遍布成熟住宅集群,拥有宁静,优雅,健康的生活气息。更为难得的是,地段紧邻 市中心,集购物,商业,生活便捷为一体的闹中取静的宜居圣地。

 周边紧邻各餐厅,学校,公园,和娱乐 

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精心挑选项目,保障投资人的利益是我们的首要标准

在挑选项目时,我们从开发商到承建商,再到运营商,都严格审核,层层把关。

骏城国际/美国EB-5运通区域中心肩负对每一位投资人的责任。

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  • 骏城国际集团(J&C International Group)于2009年成立于美国加利福尼亚州,是一家拥有广泛商业资源,集美国房地产投融资、私募股权投资、资本运作及资产管理、投资移民、教育娱乐等多元化业务为一体的综合性跨境战略控制型的国际投资集团。

  • 作为跨境投资咨询的先行者,集团秉承稳中有赢的投资理念,在成立初期以纽约地区房地产投融资为主营,搭配开发以及管理运营为辅,逐步建立口碑。

  • 自身拥有独立的法务团队,确保在投资美国的每一阶段的风险控制。以多元国际投融资服务创新平台,助力中美构建新型大国贸易关系的深度交流与合作。

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