導讀
经过三年有利卖家（屋主）的市场走势后，史丹顿岛房市最近开始转型，成了对买家有利的市场，在市场出现更多房源下，买家竞相提高价格争夺的趋势已不存在。
在史丹顿岛活跃经年的国威地产公司总裁张国威说，地产市场数年循环是个正常的现象，卖家市场从今年9月开始已渐渐转型，在市场上待售房屋越来越多之下，目前市场对有意置业的民众有利。
史岛海边区高级公寓仍枪手。
他说，和其他地区，包括布碌崙区一样，史岛房屋售价已开始有降价的迹象，待售房屋在市场上也需更长的时间才找到买家，市场上出售房屋多，无形中买家也有更多的选择。
买家竞相争夺趋势不在
史岛房市从2105年达到顶峰，市场上买家比卖家多，人人争夺下，房价和房值连连上升，房价飙升惊人，令不少人没有能力置业，但最近的走势令买家有呼吸的空间。根据史岛地产商协会，岛上在2017年转手房屋有3947间，2018年是3863间。
地产业人士指出，有不少因素导致地产市场降温，其中一个主要原因是房贷利率增加，目前全国房贷年利率是5%，一年前是4%，这无形中令民众申请房贷每月的付款增加了数百元。
除了房贷利率外，其他借贷费用也提高，包括信用卡、短期借贷利率等，这肯定影响民众消费，包括购屋，房贷利率增加首当其衝的一般是首次购屋者，每月供期增加了数百元对民众影响很大。
史岛今年房市走势仍强
但有地产经纪形容，房贷利率增加对房市也可能有利，至少平稳了几近疯狂的市场，其中原因是首次购屋者已却步，而原本计划改购更大房屋者也将计划先搁置。
地产业人士解释，市场转型成了买家市场意味著房屋在市场更长的时间才脱手，对卖家来说，他们的房屋也将吸引更少的买家，而售价也将不再是他们心意的价码。
但大多地产业人士估计，史岛明年房市走势仍强，房价降温后或将吸引一直在观望的买家重入市场，因为他们可以更合理的价格购买到心意的房屋，或以相同的价格购买到更好的房屋。
史岛地产商协会总裁柯鲁格（ Sandy Krueger）说，在2019年，卖家在决定售价时必须更实际，在买家有更多的选择下，他们只要定下合理价格，房屋还是可轻易脱手的。
