来源：华人生活网
近日，美国枪击案过于频发。
5月31日晚，西柯汶纳市又又又又发生一起派对枪击案，一名男性当场死亡，两人腿部中弹。
目前，警方尚未公布死者姓名，但附近邻居证实，死者是一名西裔男孩。
而案发的派对屋主是华人，将房子当成爱彼迎（Airbnb）出租，此次用作收费派对场所。
案发地点位于西柯汶纳市North Hollow Ave 300号段，距离10号公路不远，但社区宁静，屋前草坪保养很好。
西柯汶纳警方表示，案发当晚10时半，警方接到报警称，派对发生了枪击。
警方赶到后，当场宣布一名男子死亡，两名十几岁的男子腿部中弹被送医，还有一名女孩自己去医院但无大碍。
住在案发现场对面的缅甸裔居民Max表示，该屋的房东是华人，但不住在这里，平时都是短租aribnb。
5月31日晚大约7时多，派对屋的音乐已经响起。
有个非裔青年敲门，问他要不要参加派对？他表示自己的年纪不适合参加年轻人的派对。
大约近九点时，他在窗户后看到那户门口已有年轻人排队，还有人在卖票，好像是十块钱一张。
他心想今晚注定睡不了安稳觉，如果太闹就报警。
大约10点多，他突然听到三声“啪啪啪”的响声，不像是气球爆炸。很快尖叫声四起，很多人从派对屋中冲出来，四散逃窜。
很快，警车和直升机也呼啸而至。
有一个女孩敲他的门，表示自己很害怕。
他让女孩进来，并让女孩给亲戚打电话，不到一个小时女孩被人接走。Max表示，以他的观察，参加派对的多为白人或西裔和非裔青年，几乎没有亚裔。
Max表示，自己年轻时也是每个周末参加派对，很多派对鱼龙混杂，有些帮派成员或毒贩混迹其中。
有的帮派成员为了向帮派表忠心会随机开枪，当晚发生的枪案似乎有相似性。
另一位西裔邻居Alice表示，她家的后院和案发派对屋相连，只有一个低矮的篱笆相隔。
案发后，很多人尖叫著翻过篱笆跑进了她家后院。她看到有一个西裔男孩倒在血泊中，上身没有穿衣服，下面是一条白色短裤。
Alice说，派对屋的房东是华人，平时将房子短租出去。
她表示，该房屋上周已经办过一次派对，闹到凌晨4点，左邻右舍鸡犬不宁。她当时还以为是房东孩子的毕业派对，没有太抱怨。
但没想到一周以后又办派对了，并且还卖票。
她表示，社区里华人和亚裔屋主越来越多，但自己不住而将房子短租，导致陌生人越来越多，增加了社区的不安全性。
她表示，警方告诉他，当晚案发前已有人就噪音问题向警局投诉，因为人手不够，警局就派了一个义警查看。
但没想到十分钟后发生了枪击案。
很多房东认为，只要房子租给别人了，就可以坐等收租金了。房子出租后，房客和房屋出什么问题与自己无关，其实这是大家的一个误区。
那么房屋出租要注意什么？怎么做房东才可以放心地把房子租给别人住？如何才能维护自身利益，更好地做好租房这比生意？
今天在这里和各位房东一起分享下出租房子的注意事项，希望对大家有用。
1，对房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人。
2，房东要核实房客身份。房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查。
同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况，并且留下身份证的复印件。
3，房子尽量不租给短期租住者。
房子不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。
尽量以半年为短期限，并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
4，租房合同与内容。
房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。
写明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
5，出租押金可以多要一些押金，避免房租各项费用的拖欠。
让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免各项欠费。
6，房东多回访房客房东要经常和房客保持联系。
经常打电话询问房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。可间隔一段时间到出租房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
7，经常了解一下邻居的反映避免发生损害邻居的利益或是有违公共道德的事情。
最后，各位房东还要了解的一点是房屋的长租赁期限不能超过20年，否则超过的部分无效。
相信有了这些知识，您能够更安心地做好租房这比生意。
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