华人夫妻月入5000刀，有模有样买到完美独立屋！羡慕！

买房，是你的需要，当各方面条件成熟的时候，你就会决定买房了。但是，买什么样的房子，却是你人生观的最好体现。

我的情况是，我才工作，其实也不算什么工作，一个月拿到手的就2000块钱整，太太倒是工作了三年，小公司，比我多，一个月到手的也才3000块。一个月才5000块，都不赶老王一个人挣得多，老王是我多年的朋友，不算老王，他太太一年就四万多。下面我要提到老王。人活着为什么，不就为着自己舒服嘛。为了钱，自己折磨自己在我看来是不值的。钱可以再挣，可人能活多长时间？80岁够了？再老，你就只能天天吃烧白，连回锅肉都咬不动了。

在休斯顿买房，第一要选区。糖城，Pear Land，还可以再加一个医疗中心，就是百利高中地区的房子。至于woodland, clear lake等等，由于离工作单位实在太远，就不在考虑范围之内。

首先排除的是Pear Land，为什么？Pear Land的优点在于房子新，价位适中，交通方便。缺点是学校校区新，排名暂时没有建立起来，并且新房子还在扩建，地皮有很多，不利于房子保值。在市中心上班，除了开288，还要加上停车，坐轻轨到单位的时间，这么一算，Pear Land首先就被排除了。

第二个被排除的是医疗中心地区的房子。医疗中心的房子太保值了，被医生和百利高中保卫着，根本不会掉价。但是，实在是，太老了。一般都建于58年大跃进时期，在20年前都被重新内部装修过，都说能住。人家医生花30万买了，然后推倒重新盖米房，别人谁能和医生比啊。还有的孩子上高中，就是为了呆三年，然后倒手卖地皮，咱家孩子才3岁啊。所以，医疗中心的房子第二个被排除了。

好了，现在我选糖城区为目标了。糖城区很大，里面又分小区，并且和密苏里区还连着。一切都是以克莱门高中为中心的。凡是在这个范围内的，房子就保值，奥斯丁高中第二，也保，但是不如克莱门。

这里，要提几条路，59高速南北向穿过糖城，6号公路东西向连接糖城，密苏里城，这里之所以提到密苏里城，是因为它的一块和糖城相连的区，River stone是属于克莱门高中，那一片的房子非常不错，新。90公路，糖城通往市中心的一条方便非高速路。99号公路，连接59和90，Austin街，分隔糖城和密苏里城
。Sweet water糖城中心的一条主要道路。

这里又要排除了，这一次根据的收入和储蓄。首先排除三个小区，common wealth还是common health，我至今分不清，也不想分清，就一个字，贵，地点在从59下高速，上Sweet water，开到克莱门高中附近向右转，有高尔夫球场的那片地点。最好的的小初高。

您要是夫妻二人一个在Shell, 一个在Exxon工作，一定要考虑这，其次是它的邻居，叫Avalon，稍微便宜，我们很动心，有一次，在那个地区出来一个房子，25万，还不公开地址，需要跟你的代理人打听才行，去看房的人那个多，那房子那个破，也是因为破才25万，从此打消了年头，就我们的那点钱，我们不配。

最后再说说Telfair，Telfair的区不错，学校也都在建设之中，但是它的高价位并不能反映他的现有价值。我觉得这是开发商的一个手段，就是，穷人请离开，这里是富人的奶酪，几年以后这里的小初高都起来以后，就又会是一个common wealth。如果一开始就把价位定低了，惹得一些收入不高的人进来，就永无出头之日了。Telfair的一墙之隔的邻居，River Park就是这个下场。其实从交通便利上来讲，我觉得River Park要好得多，出门就上59，但是怎么都卖不上价，和River Park隔一条59高速的Great Wood，
房子设计，我们喜欢的不得了，真的很好，但就是高中不好，好象连带着小学初中也不好，房价也上不去。

现在只剩下这些区了：Austin和Settlers Way，和Williams Trace中间并且是6号以外的区域，6号以里就不考虑了。我们就打算买一个20万左右或以里的房子，孩子能上完小学就可以，然后换房子。这就决定了我们只能在中档区买。小学都不错。各有各的优缺点。比如6号，59，Austin中间夹的部分，Wood stream，交通便利，学校好，但就是老！82年的，85年的，便宜点也行啊？

不便宜，我问代理，这些房子再过些年怎么办啊？代理说，推了重盖呗。有克莱门高中还怕房子老？到后来我就放弃了这个地段的老房子，专心于River Stone和New Territory的新老区。哪有合适的我就在哪下手了。

除了价钱以外，什么是合适的？我要两层，不要一层，一层省电，空调制冷效率高。但是，我总觉得一层的黑，屋里客厅黑，我想让我的客厅一直亮亮堂堂的。并且一层的后院子小，没办法，一层的要占地的。

二呢，我要卧室在后院子那边，要是靠街，要么不小心走光，要么成天拉着窗帘。我喜欢卧室进阳光。

三，我要后院子朝正南，或至少东南也可以。为什么呢？两个原因，一个是客厅亮，我见过朝北，朝西的，那客厅就是把百叶窗都拉起来也是黑咕隆的的，真的，这客厅要是不亮堂，心里总有一种堵得慌的感觉。其二就是我要晾被子和衣服，后院朝正南能最大限度的利用阳光。洋人在这一点跟中国人就太不一样了。所以的窗帘全拉下，然后开灯。

四，前院不路冲，不临主街，后院不临主街。这都好理解，为了安全，睡觉安静。

五，离小学近，最好能走着上小学，家里老人来了也能很方便的放学领回家。

六，离发射塔，高压线远一些

七，左邻右舍乃至整个小区的黑人墨西哥人越少越好。（其实剩下的我可以挑选的小区这样的人都少）华人越多越好。

八，房子要15年以内的，也就是1995年后的。

九，不能养过宠物，孩子对狗毛过敏

十，不能有游泳池，孩子还小

十一，不能有咖喱味。

还有什么来着，现在不太能想得起来了，反正我的代理对我说，你这样的要求，我没办法找，会有的，不过在一个小区，一年大概也就出三四所，你抢得到就抢得到，抢不到也没办法。太难找了。这里先点评一下我的代理，很不错的人，能说房子好，能告诉你房子缺点，之前一个代理，后来不用了，她就是不说这房子有什么不好，好好好，都好，我傻啊，连房子哪不好都看不出了？从你嘴里说出哪不好就真的那么难吗？

找代理没用，等我房子成交的时候我再说。但有几点需要注意的是，代理什么都不代表你，除了按你的要求开门看房子，这是她唯一能做的。这里我说的委婉一点，要找年纪大一点的，怎么的也得过40，孩子有很体面的工作，不需要钱，手里有几套房子在出租，老公有很好的地位。这些听起来有些荒谬，但是这最大限度的保卫了你不找一个非常非常需要钱，贪婪的要从你身上榨钱的代理，相信我，我的经验。她虽然不代表你帮助你，可她也不会拼命从你身上拿钱。相反，在代理回扣上她也不会和你斤斤计较。

我们后来就不麻烦代理了，其实我们自己都嫌烦。上网找房子，把所有的房子显示在一个页面，价格从低到高，你就可以立刻看到你需要价位的房子了。看地图的时候选择birdeye，你就可以看到阳光是怎么照到房子的四个方向的。房子里的结构通过提供的图片可以看得很清楚。直到我们看得很满意，我们才麻烦代理给我们开门，人家代理开车也是要烧油钱的。

下了两个订单，人家说，没了。第三个，我们说，原价减五千？卖家说，减一千。我的代理说，卖家代理跟我说了，减一千是给你面子，你要买赶快决定。我买。从这可以看出，代理什么也不代表，除了开门。我知道这个房子的价值，我知道它是我的房子，它满足我的123456789的所有条件。这样一种感觉是在看房子过程中积累下来的。当你还犹豫的时候，你并不真的知道你需要什么。当你看到一个房子能毫不犹豫的决定要还是不要的时候，你就有资格做决定了。这是别人告诉我的。也确实是这样。

然后是贷款。利率这个事情不是你能决定的，当利率是4.5，什么费用都没有的时候，你求爷爷告奶奶房子也不出来，当房子出来的时候，你只能奉子成婚了。我是5.375，从了。其实我用的贷款代理还不错，办事挺可靠的。但是，她没有告诉我，如果我的首付不超过20%的时候，我每个月要多付将近100块钱保险，而且就算你马上付足20%，你都的交满一年的时间才能把这个保险去掉，我就很不爽了。当时想给房子装修留点钱，还有家具。然后签了一堆文件，房子就是你的了，只是你可以住了。