冬季卖房四失误,应尽量避免

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也许您在寒冬季节卖房,而且竟然有人要求在圣诞节这样家家忙过节时上门看房,就算您觉得可笑,也不要掉以轻心,专家说,这样的买主可能比任何人还当真想购买;千万别自以为是不理会、错过成交的机会。

因大意而没让认真的买家到家里看看,是常见失误。以下是几个常见冬季卖房失误,应尽量避免。


第一项是拖拉着等待公开招售的时机。


佛州地产经纪人协会会长宁可夫提醒千万别忽视十一、十二月,年底过节似乎不是一般人想买房的时候,但真正有心买房的人一旦看上某个房子而出价,会像买礼物一样兴奋,所以如果想卖房,赶紧行动。

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第二项是误以为有些时候没半个人会想上门看房。


无论是家人相聚过假时、还是下雪天,如果有人要求看房,您就算觉得百般不方便,也不要推迟;维吉尼亚州地产业者eXp Realty经纪人斯特雷利(Michael Straley)说, 过节期间要求看房的通常是严肃买家,多半从别州或别国搬来,必须赶快买房安定下来,成交的机会很大,所以要准备好在任何时候接待这样的买家。

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第三项失误是订价太高。


即使您看到附近地产市场热络,但在冬季卖房,恐怕不会有温暖季节、或过去几年您习以为常的激烈竞争,尤其在房贷利率上升、房地产业的周期运作等因素下,买家不太可能多付钱。根据美国房地产网站公布的报告,八月份17.2%的房产都降价。为避免最终被迫降低,应好好与经纪人员合作,确实了解市场现况并合理订价。

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第四项失误是没有随时准备让潜在买主看房。


冬天期间需要额外准备,最重要的是确保通道安全,在可能积雪或结冰前做好准备,手边要有足够的融冰用盐,让人行道、车道、门廊或露台防滑,而在屋里,确保入口通道没堆放湿靴子、外套、帽子和手套,除了清洁,应保持屋内温暖舒适,有助于买家爱上您的房子。

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