部分内容来源：海外掘金（ID：gold1849）
美元跌，美元跌，美元跌完，股市跌…
股市跌，股市跌，股市跌完比特币跌…
比特币跌，比特币跌，比特币跌完……
房市却挺的稳稳的！！！
在过去的一个月里，全球经济经历了更多跌宕起伏的变化。股市在开年大涨后的持续暴跌让投资者心惊胆跳；而美元指数在1月跌破89大关后，又于2月中旬出现反弹回90大关，像是坐了个过山车…
最刺激的还是比特币。在世界各国监管机构先后出台管控政策后，比特币一月内内蒸发了70%。而当触底到5,922美元后，比特币又来了波强势反弹，一天上涨接近45%。这玩意，玩得就是心跳啊。
不知道屏幕前的你是如何度过的，我只知道，这段时间朋友圈又被刷了屏，频频感叹“股市哀鸿遍野，买房才是真爱。”
的确，我认为要想让手中的资金在规避风险的同时又能带来可观的收益，思前想后，较为稳妥的途径就是购置土地、房产。
一、看全球汇率
过去的一个月里，全球货币兑美元普遍下跌，仅日元出现了1%的上涨。
跌幅最大的为澳币，为-2.50%，其次是加元。人民币兑美元跌幅相对较小，仅为-0.19%。
与此同时，美元指数也开始逐渐反弹，在1月末跌破了88美元大关后，美元指数于2月开始一路高歌，现于90上下徘徊。
二、全球股市
全球股市在2018年1月迎来开门红，绝大部分的地区处于大涨状态。美国纳克斯克、韩国、俄罗斯等股市上涨幅度较大，恒生指数、上证综指的涨幅也十分喜人，纷纷涨了9.87%和5.25%。不过，股价疯狂上涨让不少机构和分析师担忧，全球股市会否已进入历史最高值，股市泡沫是否会破灭。
果不其然，2月的股市正随着美股的“黑色星期一”闪崩后相互传染，跌跌不休，各国股市在2月进入了调整期（如下图）。
（图中数据截至2月25日全球当月股市涨跌幅）
三、比特币和黄金
比特币进入大起大伏的一个月。
尽管2月中旬后的强势反弹让比特币再度回到10000美元的大关，但一月的触底6000美元价位仍让人心有余悸。
比起前两个月的疯狂大涨，比特币在进入2018年后受到了各国的严厉监管，价格开始出现强烈波动。
据彭博社最新报道，韩国金融监督管理局局长表示“希望看到数字资产的规范化交易。”这一表态也意味着，韩国对比特币的态度由稍早暗示的彻底禁止交易到支持“正常”交易的反转。
然而2月28日，盖茨在Reddit“Ask Me Anything”频道上大谈特谈以比特币为代表的加密货币的副作用。他说，加密货币不像信用卡那样披露持有人姓名，可能使非法交易轻易躲过监管。并称，以比特币为代表的加密货币不是“好东西”。
本月的黄金价格也更受美元和美债双重影响，持续低迷状态。分析师称，由于美联储3月加息预期强烈，市场已开始对其定价，不想抛售美元，黄金因此承压。
而机构们却看好黄金。花旗此前指出，当前全球经济同步增长，美元走软，以及通胀上升的宏观背景，对商品市场来说非常有利。高盛、摩根大通两大投行也都表示黄金将会是2018年出现增长的市场之一。高盛将2018年底黄金价格预期上调至1450美元/盎司，较最新价格还有接近10%的涨幅。
四、全球楼市
与疲软的股市相比，1月全球的房价表现更为稳定。全球一线中心城市房价处于“冰火两重天”状态，美国、新西兰、中国、日本一线城市房价大多回暖，稳中有升；而加拿大、澳大利亚则受制于强有力的调控政策，房价走低。
（注：图中中国四座城市为1月份二手房房价涨幅，来源为中国房价行情网）
统计中我们发现，上个月全球一线城市房价趋于稳定，伦敦、温哥华、洛杉矶等高房价城市甚至出现了小幅上涨。
而处于房价下跌的重点城市则多来自澳大利亚和加拿大。在我们观测的四个澳大利亚重点城市：悉尼、墨尔本、布里斯班和堪培拉中，房价均出现了少幅度的下滑或者停滞。
总体来看，全球一线城市房价整体回暖的迹象明显，这与全球经济向好的大背景有关。
主要看一下美国房市！
2018年1月，特朗普发布就职一周年演说，美国的房地产市场表现火热。特朗普税改的作用在今年1月也愈加彰显。在税收优惠下，苹果公司宣布把巨额海外现金转回美国国内，预计将给美国政府带来380亿美元税收。同时，1月美元贬值对特朗普而言也是喜闻乐见的，因为有利于出口。
以下是2017年12月美国都市圈资料zillow住房指数。
由图可看出，西雅图、旧金山、洛杉矶、盐湖城、达拉斯在12月无论是在环比亦或是同比的上涨幅度表现显眼。
尤为一提的是，西雅图房价涨幅已连续15个月稳居全国第一，创造了2001年以来的最高纪录。
总体而言，较高的需求和低利率让美国房地产市场在未来一年里将继续保持火热，唯一令人担心的是，美国房屋的供应量在愈发减少。美国商务部1月18日公布的数据显示，去年12月的美国新屋开工数环比大跌8.2%，几乎是预期跌幅的五倍，这也创了2016年以来的跌幅记录。
与此同时，据美国房产信息网站最新的报告，2017年底美国在售房屋数量同比骤减了17万。库存量不足的现状将成为影响2018年美国房价的又一大因素。
总结：
当下金融市场大动荡，全球哀鸿遍野！且不说多少人曾经尝过，或者正在尝着海内外置业带来的甜果，当进入房地产市场时，购买的是实体土地或房产，增值保值意义非凡，有些物业还可以最快地产生现金流，即买即租。
高净值人士在选择方向时或许可以试着换一个思路，回归更为传统、安全的项目——稳健而又有良好表现的海外房地产。
理由有二：
一是房租也在逐年上升，即便靠吃租也很可观；
二是从入手难度上讲，偏容易，没有股票、基金、P2P这么大的技术难度和操作风险。
经济形势的良好发展带动了美国等海外房地产的前行。世界旅游业的不断升温，也让海外房产市场迅速火热起来。
房价地价稳步上涨，不可否认地，与眼下的证券市场、虚拟货币市场的一片狼藉形成了鲜明对比。在房地产上使用杠杆（债务）投入策略，远比在股票上使用同样的融资策略要安全的多。
可世代传承的恒久产权、前景可观的美国房地产已经成为世界各国高净值人士逐利、避险的置业爱宠。在金融市场动荡的大环境下，转而选择更为稳健升值的海外房产项目，或成为最为明智的选择。
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