休斯顿作为美国知名的新兴大城市，它的发展速度越来越快。
休斯顿不仅是美国的旅游城市，还拥有全美数一数二的教育、医疗，拥有低房价和税收，更多的工作机会和更低的失业率，所以吸引着大量的外州人和国际职业移民，在美国是第三大吸引外国房产者的城市。
那么在休斯顿，应该租房还是买房呢？
我们先来了解一下休斯顿房产投资的表现：
▲ 除了纯投资属性的佛罗里达地产，17年度，加州和德州并驾齐驱是外国买家最青睐的两个州。
房产买卖中，过去十年中，全美涨幅最大的5大城市中，德州占4席
其中奥斯丁增长63%，达拉斯增长51%，休斯顿增长45.5%。
租房市场表现也很可观，2017年全美租金回报率TOP20城市中7个都位于德州，他们的平均回报率在扣除地产税和物业费的基础上都能达到6%以上。
休斯顿回报率6.54%，达拉斯回报率6.18%，圣安东尼7.31%
休斯顿租房市场表现好不好？
在休斯顿的租房市场方面，因为住房销售的火热刺激也异常火爆。
不仅独栋别墅出租量同比大增36.6%，而且联排别墅/公寓出租量也同比大增37.8%。
有2017年的数据显示：
休斯顿的出租住宅空置率为5.6%
租金回报率：
※ 1房 8.8%
※ 2房 7.2%
※ 3房 5.8%
平均出租价：
※ 1房 $1150
※ 2房 $1440
※ 3房 $1570
整体房租对比2016年全年增长8.6%
当年休斯顿租房率高达65%
休斯顿房产市场发展潜力怎么样？
因为高所得税负，高生活成本等理由，加州和纽约州排在了净居民流出量排行榜的前两位，而这些迁出的居民去的最多的便是德州。
因此得出，休斯顿的房价逐年高涨却仍然低于全美房价的平均水平，它的房产投资成本较低，房子出租后的租金回报率高，是不折不扣的置业黄金区域。
究竟买房好还是租房好呢？
考虑租金的预期增长，房价租金比，房屋修缮花销、利率，甚至还有你把买房的首付拿去租房子会怎么样。
我们可以对买房和租房的成本效益进行比较，推算哪种情况下买房更为划算。
美国著名房地产信息查询网站Zillow曾在其“损益平衡点”报告中对休斯顿做评估：
平均来说在休斯顿同一个地方住上一年零11个月以及以上的，买房会比租房的成本效益更高，就是说更划算。
—THE END—
☀ 文章和图片来源与网络，如有侵权，请立刻与本平台联系
精选往期回顾