2017年全球投资市场可谓是风云变幻的一年，各国投资政策好坏不一，让海外置业充满了不确定性。2018年，美国·德州投资市场仍然是个好去处！
据了解，从2016年4月到2017年3月中国已经成为美国购房人数的第一 。2017年中国人购房总额达到了317亿美元（约合2140亿人民币），比上一年的273亿上升16%。
除了纯投资属性的佛罗里达州意外，2017年度，加州和德州并驾齐驱成为外国买家最青睐的两个州。
加州由于教育、经济和华人移民传统等原因，一贯是中国人的首选。然而2017年中国人在德州的购房热情远高于其他地区。
德州是美国很受移民欢迎的州，人口多，每年增长速度快，这里房价自然也高，房产增值也快，德州可以说是美国年增值速度非常快的州了。
根据最近美国人口普查局(U.S. Census Bureau)据统计的十年中人口净流失榜单上显示，纽约州高居第一，加州、伊利诺州分列二、三位。德州人口预计将成为2020年全美唯一增加两票的州。
德州全州总人口目前已经超过了2830万人。根据美国人口普查局最新公布的数据显示，2016年7月1日至2017年7月1日，新增了399734名居民，增长率为1.4%。
在最新统计的这一年时间里，德州的新增人口是全美最多，佛罗里达州排名才第二，加利福尼亚州位列第三。
目前有许多居民选择搬迁至温暖的佛罗里达州和德州居住。如果速度不变，预计到2050年，德州人数预计会翻番，达到5440万，几乎要赶上加利福尼亚州和纽约州的总和！
人口的增多意味着房屋出租的机会就增大，那么租赁收益就会增加，所以对这个发展迅速，人口不断增多的大州来说，又有哪些因素支撑着德州房产投资的火热呢？
1
工 作 机 会
美国有很多世界知名、企业福利和薪资待遇都很好的大型跨国公司。以美国财富(Fortune)杂志每年公布的美国500强公司榜单为例，去年名列Fortune榜首的就是总部位于德州达拉斯郊区Irving的Exon Mobil。德州总共有52家公司进榜，这一数字仅次于加州的53家，而高于纽约州的50家。大公司总部多通常表示进入大公司工作的机会要多，这一点对于中国的职业移民非常有利。在德州找工作相对比其他州都要容易。
2
教 育
全美最好的高中就位于德州。其中School for Talents and Gifted 和School of Science and Engineering雄踞全美高中第一名和第三名的位置，整个德州共有86所高中进入了最佳高中1000强的榜单，仅次于人口最多的加州。德州的中小学教育质量是有口皆碑，其高等教育也毫不逊色。位于休斯顿的莱斯大学(Rice University)在美国大学本科中排名第17。德州的两所公立旗舰大学-德克萨斯大学奥斯丁分校(University of Texas-Austin)和德州农工(Texas A&M University)也是名声不错，都是找工作非常容易的好学校。当然，如果你的孩子在德州的中小学完成教育，成绩突出，他也很有可能走出德州，考入常春藤盟校。
3
住 房
根据统计，德州的房子均价只有加州和纽约州的三分之一到四分之一，更远远低于北京和上海的房价。难怪网上调侃诺贝尔奖得主莫言的奖金用途时是拿休斯敦的房价和北京的房价做比较。
4
天 气
天气也是移民德州的一个理由?对此，也许有人会表示不理解，德州夏天高温能达到100华氏度还是移民的理由?不错，德州的夏天确实对很多中国人来说太热，但是萝卜青菜各有所爱。如果非要在冷天和热天里做一个选择的话，很多人还是会选择热天的。何况德州的冬天(从10月到4月)确实很舒服，基本没有下雪，一月份还可以穿T恤。如果你喜欢海南或者广东的气候，德州可能就比较适合你。如果有条件，你完全可以做一只海鸥，夏天回到中国，冬天到德州避寒。
5
多 元 文 化
德州有白人，黑人，在亚裔人口中，华人、印度人、中东人、越南人和韩国人后裔都占有相当大的比重。根据美国亚洲协会(Asia Society)的报导，休斯敦已经超过纽约，成为美国种族和文化最多元化的城市，无论你是哪个族裔的人，都不会感到孤独或者被歧视。在这里你会找到适合自己口味的超市、饭店和娱乐，也有机会体验异域风情。
6
商 业 环 境
德州商业地产成本相当低廉。德州的共和党执政的州政府推行小政府政策，对在德州注册的小企业免收企业所得税(Corporate tax)。德州的一些县市政府也出台了地方优惠政策吸引外国企业进驻。美国区域发展(Area Development)杂志继2011年之后，再次将德州评为美国50州中商业发展机会和商业环境排名第一的州。该杂志的编辑感叹说，由于“经济多样性，有经验的劳动力，没有州税 (State Personal Income Tax)和企业所得税, 和一个致力于经济发展的州政府”，“所有的人都知道很难超越德州”(Everyone knows it is tough to topple Texas”)。
7
中 国 城
作为一个海外游子，你可能不仅有一颗中国心，也有一个中国胃。休斯敦的中国城也许不如洛杉矶的中国城大，也不如纽约法拉盛的中国城地道。但是它却是一个不断发展不断扩张的新城。在以百利大道(Bellaire)为中心的几个街区内，集中了十几家大大小小的中国超市，一百多家不同口味的中国餐馆和数不清的中国诊所，旅店，和商店。随着中国移民越来越多，还会有更多更好的服务等待你。当然，你也可以选择自己经营小生意为同胞服务，同时也为自己盈利。
8
石 油
和中国人对中石油中石化的感觉一样，美国普通人的死敌也是大石油公司，因为美国的油价在过去十年里涨了3倍以上，石油公司赚得钵满盆满。可是一旦你有机会进入中石油中石化做合适的工作，你会拒绝吗?如果你不会拒绝，那么欢迎来到德州。休斯敦是世界能源之都，这里有Conoco Philips的总部，BP和Shell的北美总部， Exxon Mobil 和Chevron的大型研发中心。世界上几乎所有大石油公司都在休斯敦有或多或少的存在。围绕着这些大石油公司更有无数的石油服务公司。达拉斯虽然稍逊，也是世界上最大的石油公司Exxon Mobil的总部所在地。随着油价的上涨，石油公司进入了高速扩张阶段，石油从业人员的待遇非常高，找工作非常容易。如果你的专业是石油，地质和勘探，可以很容易找到一份工程师的工作;即使你的专业是会计，金融或者统计，也可能会在石油行业找到一席之地。
9
医 疗
德州医学中心有50多个成员单位，这里拥有全世界最好的医院。有第一的癌症专科医院- MD Anderson Cancer Center，全美国名列前茅的综合性医院Methodist Hospital， 有儿科排名前十的Texas Children’s Hospital，还有进行过全世界第二例心脏移植手术，声名远播的心血管专科医院Texas Heart Institute。达拉斯也有久负盛名的西南医学中心(Southwestern Medical Center)。
德州不仅拥有世界最好的医院，还有好的商业环境，这里就业率高，很多人都选择来这里投资置业，我们相信，2018年美国德州仍然是投资置业的好去处。
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