亚特兰大 · 新盘 | Berkeley Township轻奢型联排别墅，位置优越，繁华环绕！

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故土难舍，乡味难忘。在亚特兰大侨居的亚裔们大多都曾到过位于Duluth和Norcross市的众多亚洲商店或餐厅，因为这里拥有大家熟悉的各类美食，更能购得各种各样的地道家乡货。有人恨不得每天都能到此一逛，怎奈路途遥远而时间宝贵……

如果能住在附近该多好！

Berkeley Township轻奢型联排别墅小区是由麦克金利地产在亚特兰大东北的Norcross市（隶属于Gwinnett县）全新打造的大型宜居社区，距离亚特兰大市中心仅23英里。小区位置得天独厚，紧邻23号公路，周边商业发达，距大型华人超市大中华（Great Wall）仅6分钟车程，是华人生活的首选之地。

| 项目特点

1、位置优越，繁华环绕

Berkeley Township联排别墅小区出门即23号公路（Buford Highway），交通四通八达，10分钟之内大型综合购物商圈比比皆是，风格各异的餐饮数不胜数，门口还有Gwinnett县公共交通网络覆盖，是高质量便利生活的完美之地。

很多华人生活不可或缺的大中华（Great Wall）超市距离本项目仅约6分钟车程，除此之外深受大家喜欢的Hmart韩国超市、百佳超市（Justgo，现改名为Ztao）、Costco、Sam’s Club和Walmart等众多购物商场也都在数分钟车程内。

小区周边拥有多个环境优美的公园和高尔夫球场；同时，位于亚特兰大东北的亚城居民短期度假圣地Lake Lanier（拉尼尔湖）距离本小区仅约40分钟，令小区居民们的休闲娱乐选择无比丰富。

2、豪华设施，卓越配套

Berkeley Township小区计划修建3000平方英尺以上的超大设施区，小区业主们将享受到游泳池、凉亭、徒步小径和游乐场等各类豪华设施。

除了前面提到的丰富购物和娱乐选择外，Berkeley Township小区被卓越的学校和医院配套近距离覆盖，小区居民们可十分便利地享受到Gwinnett县的优质教育和医疗服务。

亚特兰大北部著名的公立医院Gwinnett 医疗中心（Gwinnett Medical Center）是一间拥有553张床位的非盈利性卫生护理连锁结构，为Lawrenceville, Duluth, Hamilton Mill, Johns Creek等市和亚特兰大都会区居民提供广泛的高质服务和设施。该医疗中心为大约40万名住院、门诊和急诊病人及新生儿提供服务，拥有4200多名员工和800名附属医师。

Gwinnett 杜鲁斯医疗中心（Gwinnett Medical Center-Duluth）距离Berkeley Township小区仅4分钟车程，该医院将静谧且治愈性的环境与最先进的医疗技术相结合，拥有宽敞的私人病房和舒适的家庭套房，让病人安心疗养的同时又能为高效治疗和迅速康复提供最新的医疗。

3、市场火热，需求强劲

Berkeley Township所在的Norcross和Duluth地区是亚特兰大人口最密集的地区之一，地区内居民的住房需求始终高居不下，同时小区所在的30071邮区房地产市场被美国最大的房地产信息平台Zillow评为“非常火热”。

根据知名房地产调研机构MarketNsight的数据，Berkeley Township所在的Duluth初/高中学区的房屋库存严重不足，房屋空缺超过300套，其中新房供给尤其紧张，甚至达到了上市即被抢购的地步。

4、低价入市，潜力巨大

Berkeley Township项目周边3英里内在售的同等项目如Berkeley Village联排别墅和The Oaks独栋别墅的价格均远高于本项目。

其中，Berkeley Village联排别墅的房屋平均面积约为1900平方英尺，均价则高达$31.7万美元；

The Oaks独栋别墅房屋平均面积约为2800+平方英尺，均价则高达$48万美元以上。

相对于上述两个距离本项目仅2分钟车程的小区，Berkeley Township全新联排别墅的预售价格仅从$28万美元起，平均面积则超过1900平方英尺，因此价格优势在该地区无与伦比，若考虑到当地市场的火爆情况，小区的未来升值潜力更是巨大。

Gwinnett（格威内特）县

Gwinnett县位于亚特兰大北部，距离亚特兰大市中心仅20英里，在过去的三十年间始终是美国发展最迅速的地区之一。该县因人口、工作和就业的飞速增长而蓬勃兴旺，并且一直保持新增长和进行再开发，同时整个县区的总体战略越来越重视振兴发展，并大力发展高新技术产业如信息技术等。

根据美国人口普查局2016年数据，该县总人口超过90万人，是佐治亚州第二大人口县，同时也是美国东南部人口最多样化的地区之一，结合其国际公认的教育体系、得天独厚的地理优势和积极进取的商业文化，令Gwinnett县成为了新兴的城市中心和未来技术、生物科学和创新公司中心，目前集中了Sage、Cisco、ACGO、NCR、RockTenn、Asbury Automotive、Waffle House等诸多美国或世界顶级公司的总部，并吸引了近600家国际公司的入驻。

Gwinnett县公立学校系统（Gwinnett County Public Schools）是美国第14大学区和佐治亚州最大的学校系统，2017至2018年期间拥有143所学校和18万名学生。Gwinnett县公立学校系统是多届美国城市教育大奖的获得者，是美国最优秀的学区之一，拥有最杰出的教师、最先进而完善的现代化设施，以及令人羡慕的家长参与和社区支持。著名的格威内特数学、科学与技术学院（Gwinnett School of Mathematics, Science & Technology，佐治亚州第一公立高中）正属于Gwinnett县。

Gwinnett县还是美国屈指可数的连续多年荣获三大评估机构(S&P, Moody’s 和 Fitch)3A评级的郡县之一，将居住、工作和娱乐完美地集于一体，是综合生活质量首屈一指的宜居郡县。

Norcross（诺克罗斯）市

Norcross是Gwinnett县历史第二悠久的城市，也是第一座被列入国家历史名胜名录的城市。作为一个风景如画的社区，Norcross将历史魅力与时尚新生活结合在一起，被称为“一个充满想象力的地方”，这个6.2平方英里的社区保持着顶尖的商业环境，与不断增长的科技产业相辅相成。

Norcross市与DeKalb县接壤，距离亚特兰大市中心不到30分钟车程，可通过高速公路轻松抵达亚特兰大国际机场，是亚特兰大地区七大货运中心之一，在区域物流中扮演着重要角色。Norcross市是亚特兰大都会区最大的国际商业社区之一，也是Gwinnett县最多样化的城市之一，拥有出色的商业氛围、市场地位和多语言环境，是各类公司在全球范围内竞争的理想地点，因此正在源源不断地吸引着美国和国际企业前来开展业务。

Duluth（杜鲁斯）市

Duluth市是一个文化多元又充满活力的社区，以其深受欢迎的各类活动而闻名，是一个让家庭和商业发展繁荣的地方，并为居民们提供能够真正实现美好生活的一切。

Duluth市曾被Newsmax杂志评为“美国最佳价值观十大城市”之一，被 Bloomsberg Business Week评为“全美最实惠的郊区”之一、被AJC评为“亚特兰大第二佳郊区”、被AARP评为“美国年收入4万美元以下人群十大宜居城市之一”、被Vacation Idea杂志评为“佐治亚州最应到访的25个城市之一”，是一座富有艺术气息、欣欣向荣、令人喜爱和充满乐趣的城市，是所有年龄段人群世代居住的最佳之地。

亚特兰大

亚特兰大（Atlanta）位于美国东南部，是佐治亚州首府和最大的工商业城市。是美国第十大都会区之一，2017年人口约580万，华人华侨约12万；2016年GDP约3638亿美元，相当于埃及整个国家；拥有全美最大和世界最繁忙的机场，是美国东南部陆空交通枢纽、金融中心和文化、医疗卫生中心，被誉为“新南方之都”。

亚特兰大属副热带潮湿气候，四季分明，是美国东南部气候代表，夏季较热，冬季温暖。一月平均温度为 5.9 °C，七月平均温度为 26.7°C。有气象历史记录以来，没有洪水、飓风、龙卷风和地震等恶劣自然灾害，甚至2017年肆虐美国东南德克萨斯、佛罗里达等州的哈维、艾尔玛等超级飓风也没能伤害到亚特兰大。

亚特兰大的城市竞争力位列全美前茅，在经济增长、基础设施、体育配套、人口流入、商业环境、科技发展等方面更是数一数二。拥有UPS、达美航空、家得宝等15家财富500强总部的亚特兰大目前已经汇集了欧洲三大汽车厂商奔驰、保时捷和标致雪铁龙的北美总部，更因为Google、Facebook、Switch、CyrusOne等大型数据中心的陆续建设而成为美国新兴的数据中心城市，并逐渐变为全球移动支付中心。