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希腊移民项目越来越火热，仅在2017年从中国内地流入希腊房市的资金至少有2.58亿欧元，今年继续呈现上涨趋势，而中国人的“豪”也着把希腊人吓了一跳。
近期一位中国投资人，在雅典直接购买了大约700套公寓，并且还斥资1400万欧元买下了Stadiou大街上最大的办公楼。如此大手笔，实属罕见。除此之外很多投资希腊的申请人也特别要求要住在雅典的富人区，中国富人进军希腊的势头如此之猛。今天小编就带大家详细了解一下雅典的各个区域，并重点介绍其中一个雅典的富人区。
首先来看一下希腊雅典房产分部的6个区域：
1
雅典市中心
是雅典的商业中心，同时也是很多旅游景点的所在地(卫城、宪法广场、狼山)。
2
北部传统贵族区
雅典东北部的一个传统富人区，非富即贵，很多使馆、大学、医院也在这个区域内。
3
西部
雅典工薪的居住区，该区域人口密度大，绿色植被相对较少。
4
南部
雅典西南沿海的一个比较富裕的区域，新贵富人区，环境、配套设施齐全，很多超级富豪和名人住在这里。
5
比雷埃夫斯
中国远洋集团收购之后，会带动当地就业，该区距离市区较近，交通发达，主题公园和游乐场建成之后会有很大升值潜力。
6
东部
为雅典机场所在区。其中，拉芙提港是一个伸进去的港湾，也是雅典人和暑假度假的地方。距离机场近，15min车程。
了解大致房产区域以后，很多投资人都会关心的一个问题，哪个区域既能居住又能获得高的投资回报率呢？
1
东北部房源
希腊北部是我们通常所说的传统富人区，除了房子质量好之外，周边设施也比较完善，比如国际学校、各国大使馆、全球知名企业等多选址与此，因为教育资源丰富，所以很多家长都会讲这里作为主要考察点，马鲁西、哈兰德里，都是国人比较热衷的区域。整体居民素质也较高，生活起来很安心。
2
南部房源
这是雅典的后起之秀，即新兴的富人区。这一区域的主要优势在于整体环境非常优美，靠近海边，非常适合享受南部沿海生活的人。当下的房产价格还不算很高，未来的增长潜力巨大。尤其是格里法达，成为当下最受希腊买房移民申请者欢迎的地区之一。
3
市中心房源
传统意义上的老城区、也是多数移民者考察房产的首站，这里景区资源丰富、基础配套比较齐全，因为有大量的旅游人员，因此这里的房源以酒店公寓为主，纯做投资的人大都选择在这里买房。
通过小编上面的阐述，相信大家对雅典的区域有了一定的了解，其实每个区域有每个区域的特点，有些申请人只考虑投资不自住，我们一般会推荐市中心的房源，有的申请人对教育要求较高，希望在国际学校周围，预算又比较充裕，那么我们一般会推荐北部，南部房产申请人选择也比较多，靠海，周边设施也很不错，不管选择哪个区域，都是根据申请人的需求而定。
也有很多机构打出超低价房源诱导客户，再此小编也提醒各位申请人，一定要分清，在希腊有些区域属于贫民区，是绝对不可以投资的，毫无意义。
许多申请人资产丰富，对于生活品质要求较高，要求住在雅典的富人区，对于富人区除了我们上边的介绍，还有一个区域也很值得推荐。那就是雅典北部的基菲夏(Kifissia)区域。这是希腊移民买房火热的区域之一，这里被称为“雅典之肺”。是雅典传统的富人区。这里使馆云集，绿化较好，5所国际学校集中在此区域。
基菲夏街道纵横交错，除了主广场外还有科法拉日广场，它们就像是缩小版的国家花园，有池塘和棕榈树还有有趣的植物和花卉。位于潘德利山的山坡上，具有比雅典更温和的气候，历史上所有的希腊富人几乎在这里都有他们的避暑别墅，很多国内的老艺术家人移民也首选到这里居住。
希腊的“三里屯”：基菲夏
休
闲
娱
乐
您在这里可以夏天爬山、打猎，冬天去山上滑雪，非常适合休闲、度假。
便
捷
交
通
地铁、轻轨、公交车、出租车都很便利，从雅典北端的基菲夏中心乘坐地铁或走基菲夏大道(Kifissia Avenue)20分钟即可到达市中心(卫城)。
房
产
情
况
生活设施齐全，房产质量高、设计感高端，以别墅及复式公寓等户型为主，类似于北京“三里屯”一带。
周
边
设
施
基菲夏社区有数以百计的商店、咖啡馆和餐馆，以及几所知名的高端度假酒店。很多地方适合年轻人闲逛，酒吧、视频游戏室、电影院、保龄球馆、大型购物中心、高档商店等；如果走累了，路旁的马车可以带您观光。基菲夏公园定期举办摇滚音乐会、书展等活动，尤其是在温暖的月份。
周
边
学
校
希腊规模最大的国际学校：圣.凯瑟琳国际学校
是欧洲著名的连锁国际学校，是英国独立学校委员会(COBIS)成员。该校成立于1956年，是最受希腊名流喜欢的国际学校之一。在校生来自54个国家，人数多达1100余人。学校内设幼儿园到高中课程，高中后两年采用IB课程。2年级开始选学一门外语(希腊语或法语)。设施完备，体育场地齐全，有剧场和若干个实验室，游泳池、足球和篮球场。在校生均需穿着校服，该校在历次英国独立学校督查委员会的检查中均获得优评。
希腊唯一提供IBO课程的国际学校：ISA雅典国际学校
ISA内设幼儿园部到高中部，每一个学部都具有自己的独特风格，但在教学与课外活动上，又不失统一而和谐的办学特色。学校十分重视基础课程(如：英语、希腊语、数学、社会学科、理科等)，以及外语选科(如：法语、德语、西班牙语及阿拉伯语等)。这里幼儿园部(为2.5-6岁学龄前儿童设置)的优势在于，它是一个每天07:00至19:00、全年365天全天候开放的学部。自2013年9月，学校引进了为2.5-16岁学生设置的PYP及MYP课程，由此，ISA将成为希腊唯一一所可以提供IBO三项课程的国际英语学校。
综上所述，“基菲夏”气候温和、风景怡人，兼具历史底蕴与时尚特色，如果您的预算充裕，那么不妨可以考虑一下这个区域。 目前希腊房源整体紧张，随着项目的火热，房价也有所上涨，很多优质房源几乎是秒订！
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