这要从几个方面进行分析，同时你还要问问自己想过什么样的生活，你的需求是什么。
投入和回报
别墅类住宅拥有土地权，增值空间大，更加保值。但前期资金投入大。
公寓式住宅前期投入小，预付定金一般来说会少些，这给很多没什么积蓄的年轻人一个可负担得起的住房选择。
维护工作
你喜欢做木工吗？你喜欢做电工吗？其实大部分不是很喜欢修修补补的工作，不过如果你是个愿意并有时间动手的人，住在别墅是个不错的选择，别墅可以保持你忙碌，锻炼你的各种动手能力，给你建设家园更多的成就感。
住在公寓里，管理公司会处理大部分的维护工作，公共花园的打理，屋子里需要你动手的地方很少，主要也就是摆摆家具，挂挂画。你要付管理费，好在是大家一起出。当然，住在别墅里你也可以雇佣别人帮你做这些事情。
维护成本
如果是在市区，大部分的别墅是老房子，所以你要准备随时会有突发的维护工作，修补工作，你要负担水电气、保险、热水炉租赁等等费用。不过还是那句话，如果你是一个动手能力强的人，这些东西难不倒你。你也会成为精明的业主来控制你的日常水电开支。
住在公寓里不用担心你大门以外的维护工作，管理处会从你缴纳的储备基金里支付维修费用。现在新的公寓都是中央空调，通常你只需要支付电费，或者再加上水费。不过要注意的是，如果大楼维护的不好，维修费用增加，你的管理费用也会增加。
空间对比
别墅类住宅的空间一般比公寓类住宅大很多，有地下室和车库，可以让你为所欲为。
公寓类住宅空间较小，你要仔细规划，买多了东西就放不下。不是每个人都喜欢大的空间，大空间意味着更多的清洁工作。有的人喜欢卧室在二层或者三层，这样子家里人活动的时候可以互不干扰，但是有些人喜欢所有的房间都在一层，这样避免爬楼梯。
个人隐私
住在别墅里，通常你有着更好的个人隐私，同时有着更好的邻里关系，夏天你们经常会一起交流打理花园的经验。
住在公寓里，你需要和别人分享很多公共设施，你的房子和邻居只有一墙之隔，但是你和邻居们可能老死不相往来，因为公寓的住户流动很快。
安全措施
现在一般的新的公寓都是有24小时的保安和前台服务，装有视频监控系统、烟感和煤气感应系统，外人进入公寓需要通过呼叫住户或者前台登记，安全度较高。
别墅由屋主独立负责，没有任何限制（除了法律规定的），你需要自己安装安全系统。它的安全性取决于房屋本身，还有周边环境的因素。在防盗措施方面略逊公寓一筹。
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