又一年930到了，虽然“狼来了”喊了好几年，但是涨价趋势是一定的。
只是何时涨价，会不会突然涨个措手不及？
我们先来看一下过往几年的提案趋势……
项目位于“签证预留免排期”提案区域
“签证预留”趋势正在被提出，一旦“签证预留”条款正式通过，EB-5投资人申请符合“签证预留”条件的EB-5项目，就能避免现有排期，优先拿绿卡，并尽早还款。项目所在地正处“签证预留”所批区域。
从2016年就曾提出每年预留2000个签证名额给特殊专属地区及涨价至80万美元。
2017年4月，改革草案提出2018预留约750个名额，2019年及以后每年约1500个名额给到特殊专属地区项目。
2017年5月，新的EB-5改革草案《EB-5 Reform Act》提出特殊地区和废弃军事基地项目每年优先获得2,000张的签证预留配额。
2017年7月，美国公众就业和投资改革法案，H.R.3471，将最低投资额涨价为80万及120万，签证预留共计6000张。（详情阅读：又一份涨价新EB-5提案：6000张签证预留）
不难看出，每每提出新的提案，都伴随着涨价，和签证预留提案。
2018年美国房产环境
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美国房价上升超速度：美国全国房价将在2018年上升6%。这意味着美国房价增幅超过了工资涨幅的两倍多。
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房产市场供小于需：美国房地产市场供给量短缺是推动房价上涨的最大原因之一, 需求旺盛，库存却越来越少，价格将进一步上升。
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内陆新兴城市潜力非凡：内陆新兴的热门置业目的地的投资高价值, 逐渐被中国投资者发掘。因为这些地区不仅可负担性房屋较多，教育资源和就业增长也非常可观，这些都是中国投资者选择美国房产的重要因素。
（详情阅读：为构建中美深度交流助力：骏城国际集团主办加州财政部部长，加州州长候选人江俊辉先生演讲晚会）
川普会如何影响商业房地产？
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减税政策：承诺降低税收，放松行业监管，增加基础设施支出。这些旨在创造就业机会的政策可能导致新家庭形成，增加住房建设和家庭住房销售。更多年轻成年人会搬离父母家自己搬到多户式公寓居住。
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将企业带回美国：如果这些措施成功落实，可能会增加对办公空间、制造设施、数据中心和其他物业类型的需求。
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经济和贸易政策：将美国的利益放在首位的目标，可能导致一些外国政府阻止其公民对美国的投资，减少总体资本流入美国。然而，大多数大型外国投资者不太可能抑制对美国房地产资产的兴趣，因为美国市场相对于其他潜在投资市场，更能提供安全和保障。
链接：北京房市成交量暴跌，双政策出台！美国买房性价比高在哪里？
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房产投资，永远持有！“房产投资，不要只图短期楼价涨幅回报率，那不是投资，是投机！”
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买地段！“学校周边永远保值，经济好和不好都保值和升值，学生永远需要房子住和出租。”
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买趋势！“湿地”变成“熟地”之后，机会也就没有了。”
巴菲特的逻辑是房地产市场就算崩溃了，但是大学还在。其他大公司总部可以搬走，但是大学不会搬走。投资当年的现金回报就达到35%，投资后前5年的现金回报达到150%！二十多年以后，巴菲特仍然持有这一笔商业地产。
加州大学河滨分校
项目地段离UCR仅不到二十分钟距离！靠近UCR学生生活中心。加州大学河滨分校是世界一流综合性研究型大学，世界百强名校，世界上最具影响力的公立大学系统之一，加州大学系统中十所学校之一，也是该系统中发展最快的一所大学。据华盛顿月刊 2016 Rankings – National Universities，UC Riverside 位列第12名 ，超过了美国传统名校Yale University（13名）。根据《美国新闻与世界报告》UCR被列为百所顶尖大学之一；另据《普林斯顿评论》，UCR 被评为最好大学之一。时代周刊于2014年4月根据奥巴马政府公布标准将UCR评为4000所大学中的第1位。
项目周边环境
项目地段十分钟范围内有十几家中小学校，餐厅遍布；紧临市购物中心，仅五分钟距离，步行可达。（点击下方视频）
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30分钟到安大略国际机场
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(现已通中国航班，未来升值潜力无限）
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LA/OntarioInternational Airport
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30分钟到河滨机场 RiversideAirport
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5分钟到达商业购物中心 PerrisPlaza
项目地块周边遍布成熟社区集群，拥有温馨的居住氛围。邻近地块将会开发高级公寓。并且地块邻近的亚马逊西部仓储物流中心，带来大量就业及住房需求。
世界人口聚集洛杉矶
2024，2028洛杉矶国际盛会。第23届世界杯的80场比赛，有60场将会在美国进行。洛杉矶共有三座球场被选为世界杯候选球场。第34届夏季奥林匹克运动会将于2028年夏季在美国洛杉矶举行，这是继1932年洛杉矶奥运会和1984年洛杉矶奥运会后，洛杉矶将第三次举办夏季奥运会。洛杉矶也成为继伦敦和巴黎之后，又一个举办三次奥运会的城市。
项目方由前移民局长，EB5法案创始人提名支持
Ricardo Inzunza先生在1984年被罗纳德·里根总统任命为移民局（原移民入境事务处）局长。EB-5的第一个项目绿卡也是由Ricardo先生亲自批准的。诸多曾被Ricardo先生提拔的官员目前也在移民局任职。在任期间，他专项负责所有的移民政策、指令、协议、合法化计划，并亲自监督和执行。（点击下方视频）
（详情阅读：如何判断项目靠不靠谱？听听EB5法案创始人怎么说。骏城国际受邀拜访前美国局长 Ricardo Inzunza）
受到加州资深移民大律师赞誉
如何房产绿卡双丰收，洛杉矶几十年丰富经验的移民律师来和你聊一聊……（点击下方视频）
（详情阅读：骏城国际视频采访：洛杉矶大律师和你聊聊如何选择项目做到房产绿卡双丰收。）
根据2017年12月统计结果，内陆地区售屋数量较高城市排名依次为：河滨、坦密库拉、科洛纳、东谷、莫瑞诺谷、库卡蒙加牧场市、芳塔那等城市。
洛杉矶市中心及以西部分房价已经大幅飙升，且越来越多的人口正在从西边逐渐迁出，往洛杉矶东部迁移，而城市发展正在齐头并进并势头大热的河滨，也在过去近几年房价出现增长的明显趋势。而在房价不断飙升的同时，可供购买的房屋资源数量，却在不断下降，2017年年底至2018年，下降趋势加剧。
华人加速东移加州内陆帝国（Inland Empire）直接影响房价上涨。的脚步近年持续加快，直接影响到当地房价回升。华裔人口及其他族裔人口向内陆迁移，当然也有其他地区城市居民，喜欢南加内陆房价相对较低，社区环境好，也相继搬迁到此。
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骏城国际集团（J&C International Group）于2009年成立于美国加利福尼亚州，是一家拥有广泛商业资源，集美国房地产投融资、私募股权投资、资本运作及资产管理、投资移民、教育娱乐等多元化业务为一体的综合性跨境战略控制型的国际投资集团。
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作为跨境投资咨询的先行者，集团秉承稳中有赢的投资理念，在成立初期以纽约地区房地产投融资为主营，搭配开发以及管理运营为辅，逐步建立口碑。
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自身拥有独立的法务团队，确保在投资美国的每一阶段的风险控制。以多元国际投融资服务创新平台，助力中美构建新型大国贸易关系的深度交流与合作。
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