【亚特兰大 · 投资房】首付20%+年净租金¥8.2万+精装、送双车库、私家花园

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美国亚特兰大·蔓森庄园 <返租型>别墅 


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高收益,低密度,宜居别墅

蔓森庄园位于美国佐治亚州的首府,亚特兰大都会区的利索尼亚利(Lithonia),该区域经济发达,环境优美,是亚特兰大市未来重点发展区域之一。全新独栋别墅,超大地块,4室2.5卫,双车库,面积(250平方米左右),总价23.7万美元起(首付只需4.8万美金起,约¥33万)。

「亚特兰大·蔓森庄园」投资优势

 成熟社区,购物、休闲、医疗、教育等配套一应俱全,高品质教育资源;

 全新超大土地、独栋别墅;

 赠送全屋精装修,送超大双车库+送私家花园;

➣ 永久产权,私有土地、世代相传;

➣ 合作5年开发管理团队,口碑项目,经验保障;

➣ 开发商提供5年房屋租赁管理,年租金¥8.2万;

开发商提供5年免费房屋租赁管理,「高租金」坐享其成。

1年净租金:$23.7万 * 5% * 6.95= ¥8.2万

6年净租金:¥8.2万 * 5 = ¥41万

请致我们的全国免费咨询电话400-600-4982,或者直接浏览官方微信usahouse以获取更多信息。

「亚特兰大·蔓森庄园独栋别墅」

位置:Lithonia是亚特兰大都会区的下属城市,该区经济发达,有很多就业机会,升值潜力巨大,是开发商、投资人最看好的黄金地段。具体包括:埃默里大学医疗系统、迪凯特医院、哥伦比亚神学院、富国银行、美国国内税收局、美国计控预防中心、亚特兰大儿童健康护理中心、BellSouth、北伊利诺斯大学、凯西医疗、塔吉特物流中心、凯西沃凯学院、斯卡茂学院、3M公司、雀巢及全美前三的灯具厂商Lithonia照明。

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概况:项目总占地约941亩,其中湖泊面积约300亩。项目分三期开发,一期Mason Mill 规划有73套独栋别墅;二期MasonVillage 规划有260套独栋别墅;三期MasonBay规划有65套独栋别墅。森林、绿地、湖泊面积占项目总面积80%以上,打造亚特兰大东部最宜居社区。

项目内部包括游泳池、健身房、内湖、网球场和会所等配套设施。另外,项目附件交通便利,医院、学校、商场、饭店、沃尔玛等大型超市一应俱全。

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➣ 租户:主要是亚特兰大 CBD 白领精英。

➣ Lithonia人口32858人,租客比例42%,平均家庭收入$55,000/年。

➣ 年净租金:4卧稳定保持在¥8万以上。

➣ 交房时间:2017年6月

主力户型:Azalea-4室3卫  (245m²)    Camelia-4室2.5卫  (231m²)    Chastain-4室2.5卫  (248m²)    Heron-5室3卫  (253m²)

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「蔓森庄园」舒适设计

➣ 私家独立后院,享受美式家庭生活;

➣ 赠送豪华精装修,橱柜、冰箱、灶具、洗浴等一应俱全;

➣ 全新房+保修,10-20年零维护成本;

➣ 超大面积,套房设计;

➣ 步入式衣帽间;

➣ 每户赠送两个私家车位;

➣ 每户拥有独立洗衣房。

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 样板间 · 实景展示 

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「蔓森庄园」开发商

美国麦克金利地产有限公司McKinley是总部位于美国佐治亚州亚特兰大市的房地开发商和物业管理公司。公司拥有三个部门:房地产投资开发部、建设部和物业管理部。

McKinley的开发团队在业内拥有超过10年的经验,成功开发和构建美国东南部的商业和住宅社区McKinley的开发项目主要位于亚特兰大都会区,佐治亚阿森斯区和南卡罗莱纳;项目类型为写字楼,公寓大楼,联排别墅,独栋别墅住宅小区,以及酒店等。

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为什么投资亚特兰大房产?

众所周知,亚特兰大是1996年奥运会的举办地,同时它也是美国第九大都会区,被称为新南方之都。亚特兰大所在的佐治亚州是美国税率最低的州之一。2014年,这里是美国创业成本最低的城市;2015年,亚特兰大是全美最受年轻企业家欢迎的城市之一。此外,这里还有全美最大的机场,有直达欧洲和美洲各大主要城市的航班。

由图可知,无论是房屋价格指数、房价走势,还是房价收入比和租售比,亚特兰大都处于较为有利的状态。

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向来注重教育的中国投资者,主要为子女未来就学考虑的话,投资亚特兰大,不仅可以接受良好的教育,还可以使用房租收入来支付子女未来的生活费和学费。

投资优势:

① 位于亚特兰大,房价涨势良好,回报率高,适宜投资

② 森林、绿地、湖泊面积占项目总面积80%以上,适宜居住

③ 总价$24.4万起,首付33万,价格适宜

全国免费咨询热线:400-600-4982

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